Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE　その2

市況が上昇する場合にはリターンも大きくなる可能性ありだが
天井の時にタイミング良く売れるかというと･･･難しいよね

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>>99
そうですね
まだいろいろ上がりきった時のマンションは発売開始になってませんし
今年に仕入れたマンションが売りに出る二年後から当面高止まりでしょうね

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重説の説明会に行ってきました。

１期３次迄で、約290戸販売予定と言ってましたが、
この販売スピードはどんなもんなんでしょう？

意外に人気物件なの？

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近くに勤務してますが大雪大雨の日はタクシーつかまらない

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ここが、こんなに人気あるなんて信じられない。。みんな現地見てるんだよね。。

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ここ、人気あるの・・・？

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>>105
生活利便性や環境は悪いが資産性はありそう

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この場所、資産性あるのか！？

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逆に資産性があまり無いと思う人達は何を根拠に無いと判断してるの？
自分達の感覚的なのもだけ！？

少なくとも私は多少なりこのマンションに魅力は感じますが

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今の価格に見合う資産性は無いかな。

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＞＞110
それを言ったら、今は新築・中古とも、資産性は見合ってないでしょ。

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>>111
マンションによるよ。たとえばブリ目黒は高いけどそれくらい資産性もたかい。だから売れ行きも凄い。中古は地道に探すしかない。

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高過ぎるのも考えものですが。

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1期３次で連休前の販売はこれで終了ですね。
２９０戸だと約２／３が売れることになりますね。
販売して、１ケ月での販売スピードとしては早いほうだとと
思いますが・・・・

それでも目黒と比較するとかなり劣りますよね。

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>>114
目黒は本物の高級物件だし、住居として山手線上位の駅ほぼ直結みたいな10年に一度もでないような特別な立地だから、比較する相手ではない。大規模でもないのに一期で、290て普通に凄いと思いますよ。先着順とか出さずにちゃんと申し込み入ればの話ですけど。

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人気があるというよりも、他に手の届かない物件が多く出てきて
今買っておかないとどこも買えなくなるという焦燥感で集まってきているという点もあるでしょう。
多くの方が指摘しているように、将来性はさておき現状でこの立地に資産性があるとはいい難い。

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これだけ「都心」至近の大手タワー物件は稀少だから、資産性は間違いなくある。
生活利便性や周辺環境的に価格に見合っているかというのは意見のあるところ。

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>>115
目黒は、立地だけで仕様は普通ですよね。
高級物件ではないのでは。
価格だけでなかなか釣り合わないですが
立地がそれを補う形ですよね。

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それにしても仕様がイマイチでねぇ…

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うーん。三井の湊と悩む。価格はどっちが安い？

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三井の湊はブリリアより駅から遠い。
しかも値段も高い。資産性は立地が大半を占めるのでブリリアの方が明らかに割安。

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三井の湊は高いらしいが、立地はこちらのほうが間違いなく上。
また、こちらの仕様は比較的よく考えていると思えたのたので
割安物件ではと思いましたが！・・

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>>122
割安では無いでしょう？

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湊と比較すると割安ではないでしょうか？

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>>124
湊三井だけと比べたらね…

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どこと比べたら割高なのでしょうか？

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2次で購入した方は部屋の間取りとセレクトプランを今週中までに決めないといけないですね！
カラーセレクトはカームナチュラルかスモークドブラウンか、開放感をとるか重厚感をとるか
キッチンスタイルも悩ましいです〜

契約した皆さんはどうされてますか！？

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私はトープクチュールかな

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うちもトープクチュールにしますよ！

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トープクチュールも人気な感じですね！
キッチンのスタイルとカラーの組み合わせで部屋の印象かなり変わりそうですよね

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ブリリア目黒落選しました。もう検討できる部屋が無いからこっちにしよーかな。八重洲も利益出ますでしょーか？

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目黒よりも伸び代があるので、十分可能性は有りますよ。

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目黒落選組が来そうですね

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>>132
たしかに伸びしろあるね。
ヤエスの再開発次第か。

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目黒で益を狙うとは凄いですね。天井買でしょうね。
こちらの方が伸びしろはあると思いますよ。

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八重洲の再開発と言っても、ここは影響あるのかな！

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>>135
たしかに目黒は高いけどあの売れ行きや倍率見ると益でそうなきするよ

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八重洲までは歩いて16分、早足で13分、走って7分、チャリで5分、マンション前のバス停から乗ってほんの数分、バスも2系統合わせて数分に一本出てますよ
再開発による日本最大のバスターミナルも出来て、まぁ少なからず後々再開発の影響はあるでしょう！

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東京駅から離れてるから影響ないしいつになることやら。。

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目黒もうわずかみたいだよ。こことは差が出たね

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場所も価格も違うので比べる事自体がナンセンス。
仕様、間取りだけを見ると相当割安感がこちらの方に有りますね。

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八重洲アベニューって名前がなぁ…。
普通に八丁堀でいいのに。

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>>141
比べてるじゃんw

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>>142
そうだね、チョット痛々しいね

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まぁ伸び代に関しては3年後にわかるから別に良いのでは？
誰も確信なんて無いのだから。

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高級仕様カローラと廉価版クラウン

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ところで、前から不思議だったんだけど、ネガキャンしている人達は何をどうしたくてやってるのかな？
いやー、買いたくても買えなくてとかの僻み妬みならまだ理解できるんだけど、それ以外では私的にはその目的意識が全く理解できなくて、、

リアルでストレスだらけなのかなぁ、、

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おっしゃる通り。ネガると何か楽しい事でも有るのでしょうか？(笑)

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今さらなネタばっかり
たまにリバーシティあげ

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ここ買うならパークシティ湊かな。

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