Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE　その2

>>60
賃貸でgainは難しいと思うけど。どうしてできると思うの？

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仮に10年後にこのマンションを売ったとして，
その間の諸経費（ランニングコスト，ローンの利子分など）+ キャピタルゲインのマイナス分と
10年賃貸に出した時のインカムゲインを想像してごらんなさい。
インカムゲインが上回っていたらそれはgainです。

ここならそのインカムゲインが見込めるでしょうという話

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仮にですけど、8000万円で買って、10年間、月25万円で賃貸して、10年後に6000万円で売れたとしたら、gainしたといえる？

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仮に8000万円を2%でローン借りると月の支払いは265000円です。

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>>64
まあキャッシュ買いなら美味しけどローン組むなら微妙だね。

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次回以降の販売予定はどうなるのでしょうか？
次で完売しちゃうのでしょうか？

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５０さん

はい、当選して良かったです。
どこでマンションを買うのか、なんて考えると難しいですね。
今後は便利な地の利を生かして生活したいと思います。

ただ韓国人が多いとの書き込みがありましたが、私は余りこの辺の事は分かりません。
ただ意外にインドだかバングラディッシュの料理店が多いなあって思いました。
勿論中華もその他のレストランもありますので、どの国がって事は無いのかも知れませんね。

今後とも、よろしくお願いします。（多分上下とかの関係ですかね）

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ブリリア目黒と両方買う方いますか？

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投資用なら十分有り得ますよね。

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両方購入したとして果たして利益が出るのでしょうか。

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>>63
諸経費、ローン利息、税金考えたら月25万なら十年後に6500万で売れればトントンくらいかな。

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>>67
隣にあるフレンチ？のお店はうまそうですね

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>>69
目黒は八重洲の1点５倍の家賃が取れるんですかね？物件価格を考えると相当な賃料が取れない限りきつい気がします

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隣にある３件の飲食店は美味しそうですよね。

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>>71
6000万円で売ったらマイナスか。やはりgainじゃない

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>>73
目黒にはもう一つ超駅近にタワーマンションあってそこの家賃みれば1.5倍はとってますね。てか八重洲言うて全部東京駅から遠いからね、コンコース長すぎてホームまで遠すぎる。東京駅への徒歩はさらに2〜4分くらい足すのが、リアルかな。

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抽選会に出られた方っていらっしゃいますか？
営業からは出ない方がいいと言われたので、
行かなかったのですが‥

だいぶ盛況だったようなので、どんな感じだったのかなと思いまして。

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>>77
出ない方がいいって、抽選で出来レースしようとしているのかね

でも、サクラじゃない参加者もいるのか

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抽選会見てみたいですね。

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新川２丁目に住んでいます。わりと便利ですが、土日は飲食店がほとんどお休みになるのがネックかな。

駅力でいうと、JRはほぼ使い物にならず、日比谷線のみしか使いませんね。

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