Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE　その2

>>37
東京駅に近いタワーという特徴があるからね

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タワマンの管理って大変そうですね。
特に賃貸比率が多いと。
ブリリアタワー池袋の住民スレ見ると、問題だらけです。

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近所で働いてる者です。
ここ、八丁堀まで徒歩1分て書いてありましたけど1分じゃ絶対に無理です。
駅力は高いと思います。
まさかここから東京駅まで歩く人はいないと思いますが(16分じゃ行けません…それなら目の前の通りのバス乗ります)銀座へのアクセスが抜群であらかたそこでなんでも揃いますよー。

ただ、なんでかは知りませんがここらへんはとても韓国人が多いです。本当に多いです。多分韓国系の企業たちがオフィスを構えているからだと思いますが。
多すぎて韓国人用のお店(刀削麺や中華系料理など)のお店も多々あります。
治安は悪くありませんが、そこらへんも加味して購入された方がいいと思います。

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>>43
今更ネガッて何になる？

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そんな多いか？
休日歩いていてもさほど気にならないが。

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ソフトネガですね。
確かに、外国人すらお目にかかりませんね。
私はいま湾岸エリア（江東区）に住んでますけど、外国人率は体感値的に5分の1くらいだと思います。
もちろんここの売れ行きによって、比率は変わるかもしれませんが。
というか、湾岸エリアが多すぎ・・・

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さて、無事当選したので入居者専用スレ出来たら移行しよ〜

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抽選当たったのですか？おめでとうございます。
最終的には何倍位なのでしょうか？

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49さん

　私も６０ｍ２の2LDKの部屋ですが当選出来て良かったです。

　この辺は韓国人の多いエリアーなんですか？知りませんでした。
　都心の中で人混みが少ないエリアとしては希少だと思っています。
　


　
　

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私は高層階角部屋ですが、3倍という事でした。
昨日の時点で南の角高層階は最大9〜10倍といってましたよ

まぁ色々意見はあるかと思いますが、ここは中期的にはもし評価額下がったとしても賃貸出しておけばとりっぱくれる事はないと思います。

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八重洲通りに直接面してるし、鍛冶橋通りとの交差点のすぐそば。

環境悪いよね。

その割りには気の利いた商業施設なんて周りに殆どないし。


･･･っていうのは遅すぎるハードネガ？

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嘘はいかんぞ。
ここ、韓国人なんか余りいないよ。
東京の他の地域に比べたら少ない。
あと、近くに商業施設は要らん。
至近距離に銀座も日本橋も八重洲もあるからね。

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>>52
二面が大通りなんでその向きの低層はきついな

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商業施設が少ないのは事実だと思うが、それが希少価値なのかな。
これだけ交通利便性が高いところはないと思いますよ。

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八重洲アベニューもだけど、鍛冶橋アベニューの方が交通量多いかな。
永住場所のイメージでないことは確か。
賃貸率が高くなりそうではある。

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当選した方が羨ましいです。
高層角部屋、高倍率の部屋にかけましたが
落選しました。
まぁ、結構な倍率だったので仕方ないものの、、
仕様もなかなか良かったし残念です。

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このマンションはキャピタルゲイン出ますか？

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新川、湊、入船、明石町は駅が無いため知名度は低いが超穴場、こんな便利な場所は他に無い。
世田谷、吉祥寺などの田舎は問題外。

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キャピタルゲイン出るかは誰にもわかりませんが，あまりキャピタルゲイン狙いの人は少ないのではないでしょうか。
もしゲインを考える人であれば，上にも書いている人がいるように評価額下がってもこの仕様と立地であれば賃貸でgainを出すことはできるでしょう。

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