ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスってどうですか？　Part10

KTTに続き、完売おめでとうございます。
契約された方、おめでとうございます。
駅距離以外、湾岸最強スペックにようこそ。

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なんかとんでもない成りすましがいるから通報しておいた。
本人にも伝えておく。

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>>353
どの投稿？

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地震がなければいくらで売りに出たのだろうか？
確かに駅遠以外は良いマンションだと思います

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ここは駅遠すぎ！
むり

早く完売しな

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駅遠は中古になると厳しいと思う。

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日本人はなんでそんなにダラダラ仕事するのに駅近にこだわるの？

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まあ、もう完売しちゃってるからねー（笑）

ついに勝どき晴海エリアは、勝ちビューとドトールの優勝争いに絞られた！

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都心から遠い駅近物件より、都心に近い駅遠物件かな。
毎朝タクシーでも駐車場代くらいでしょ。

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もうすぐ内覧会楽しみ

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施工ミスがあったんですね。

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>>365
ここはもう完売してるし、契約者は既に知っていることですよ。

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買ってしまった方、可哀想。

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安心してください。対応は無事終わってますよ。

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でも海沿いの埋立て地ですよ

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是正工事の件、雑誌に取り上げられちゃってる。

http://diamond.jp/articles/-/86686

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>>370
うわ
なにこれ
対応酷くないか？

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これは建て直ししなくていいの？
躯体部分を削ったんだよね？
手付け返しの建て直しが必要なのかそうでないのか

せめて第三者のチェックが複数入って公表されでもしないと安心できない

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地所の第三者検証って、第三者じゃなかったりする。

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それなら三井も住友も一緒だよ。

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検討スレの方は火消しコメントが多すぎるな・・・
盲目的なレスがあればあるほど価値を下げかねないのに

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燃やしてどうする（笑）

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施工ミスがあったのに契約者にしか情報が公開されないのはおかしいでしょ
雑誌が取り上げなければうやむやにされてたかもしれない

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契約者にしか関係ないような･･･

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トラブルがあった時にどんな対応をしたのかってのは他物件検討者にも参考になるわけだから、全く関係ないってわけでもないけどな。

南青山の三倍返しはあっちこっちで吹聴していたのに、今回はだんまり。

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施行ミスがあった時、契約者の立場って弱い。是正工事して引き渡すと売主が主張したら、傷物だから嫌といって解約しようとすると手付金没収。逆に売主が引き渡しをあきらめたら、倍返しはあるけど、はいさようならでお終い。

地所はトラブルを連発してるわけだから、検討するならそういったことはちゃんと把握しておかないと。

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>>380
今回の施工ミスによる解約は認めないのかな？
だとしたら怖くて同じブランドのマンション買う人減りそうだけど

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過去の事例からするとこのレベルでは認めないでしょ。柱の鉄筋不足といった構造にかかわるレベルの施工ミスですら、解約を認める認めないでもめるくらいだし。

大きな買い物だから、過去にどんなトラブルを起こして、どんな対応をしているかくらい調べないと。

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解約は認めないだろうけどこれで終わりになるかはどうかな。過去に是正工事した例では、瑕疵担保責任期間の延長といった対応をしてるケースもある。対応が十分だったかはちょっと疑問。

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南青山も当初、是正工事をして引き渡しと説明していたけど、解約にひっくり返った。

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>>385
顧客がなめられてるかどうかってことなのかな
南青山の物件買う層は影響力大きそうだし

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こっちのほうが世帯数圧倒的に多いので、
合計額はこっちのほうが影響大きいでしょ。
解約なんてしたらたいへんな損失。

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南青山は、説明会を開催してそこで紛糾。なので今回は説明会を開催しないのかも。

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南青山の場合、発覚したのが引き渡しに近かったので、是正工事すると引き渡しを延期だった。ここは是正工事ってだけ説明してるから、引き渡しは間に合うんだろうね。その辺の違いが大きいのかも。

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>>388
それが事実なら隠蔽に近いな
三井の杭打ち案件も返金まで揉めたみたいだしどこもそうなのかもしれないけどね
ただこうやって発覚した時にどういった対応取るかは購入するときの検討事項になるな

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神対応はどの会社だ？

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一連のレスで南青山の件と同じにしたい人がいるみたいですが、スリーブ設置ミスとコア抜き多数で建替えまでにいたった南青山と、今回の件は質が全然違うのだから、同じ対応を求めるのは無理というものですよ。

南青山の件では契約書の声にこたえ建て替えを決定、三井も横浜の件では全棟建て替えをしており、中小デベではこうはいかなかったでしょうから、万が一があったときの対応ではやはりメジャー7あたりのトップクラスのデベが安心なのでは。

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建て替えが必要になるような大きなトラブルは大手デベ物件で起きている。それに瑕疵担保責任履行法もできているし。

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横浜はまだ全棟建て替えが決まったわけではない（昨日のニュースは方針決議）。建て替え決議までまだ半年かかる見込みみたいだし、そういった作業は管理組合まかせみたい。

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入居後のことなので、住民が意思決定するのが普通かと。

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そこがポイント。三井が提案したってニュースで決定したかのように取られているけど、決めるのは住民。そして、それを取りまとめるのは管理組合。問題が起こらなければ、本来そういったことはする必要はない。

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>>392
今回の件に異議を唱えてる=南青山と同じにしたいって短絡的すぎない？
信用の話をしてるだけで手付け返金とかじゃないんだが
きちんと公開した上で説明すればそれで終わる話

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>391

問題を起こして神対応ではなく、問題を起こさないといった当たり前の対応であるべき。

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対岸のがすてなーにから、パノラマで撮ってみました^_^

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>>399
やはり美しい！
また、この解放感が良いですね！

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