東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-08-17 08:24:45
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
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[スレ作成日時]2015-07-16 13:19:08

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part3

  1. 801 匿名さん 2015/08/10 05:41:48

    国立競技場は、マスコミの安く作れってバッシングで
    建設費をケチった安物を作ることになったから
    今更建築費の高騰なんてありえないw

    他のオリンピック施設も、湾岸から他県などに開催場所を変えたりして
    ドンドンとコストカットw

  2. 802 匿名さん 2015/08/10 05:47:13

    なんで?

    寧ろ、建築費は高騰するのでは?

  3. 803 匿名さん 2015/08/10 05:48:21

    オリンピック終わってから完成しても良いなら建築費も上がら無いだろうけど、オリンピックに間に合わせるとなると、建築費は5倍くらいまで値上がりしてもおかしく無いかと。

  4. 804 匿名さん 2015/08/10 05:48:43

    国立競技場より、渋谷にあるNHKの建替え予算の方が巨額だよ。

    国立競技場の建築費の額なんて、東京の建築費を高騰させるだけの規模の影響力は無い。

  5. 805 匿名さん 2015/08/10 05:49:29

    国立競技場の建築費をケチったら、マンション建築費が高騰するじゃん。

    デベロッパーもボランティアじゃ無いのだから、取れるところから利益とるでしょ。

  6. 806 匿名さん 2015/08/10 05:53:50

    国立競技場は規模で高騰するわけでなく、完成期限で高騰すると思うのだが。。。

    今のところ、年2割で2020まで高騰すると言われている。ザハの手紙にも書かれていたよね。

    一番影響受けるのはマンション建設。
    作るも地獄。作ら無いのも地獄。

  7. 807 匿名さん 2015/08/10 05:55:20

    ズバリ、マンションは売り時でしょう!

  8. 808 匿名さん 2015/08/10 05:55:39

    国立競技場だけ作れば良いというわけじゃ無いからね。。。

    オリンピック関連施設の建設始まったら、建築費が高騰する。

    それまでに買うのが、一番美味しい投資ですよ。
    このチャンスでも買えない人は一生チープな賃貸で我慢した方が良いかと。

  9. 809 匿名さん 2015/08/10 05:57:05

    高騰してる今売っても良いけど、2020まで高騰するのは確定だからね。
    まあ、次買っちゃった人は売っても良いけど、、、
    賃貸の人は今年がマンション取得の最後のチャンスです。

  10. 810 匿名さん 2015/08/10 05:59:36

    インフレも始まりそうだしね。

  11. 811 物件比較中さん 2015/08/10 06:59:03

    一般論としてオリンピック前に売るのが鉄則!そしてオリンピック後であれば安く買える!
    なんて言われてますが、
    皆がその事実を周知となってる今、本当にオリンピック前の高い時にマンションを買う人がいるのでしょうか??
    すなわち、オリンピック前に高く売れるのでしょう??

  12. 812 匿名さん 2015/08/10 07:06:30

    都内のマンション平均価格が平均年収の10倍ってニュースでやってたけど、
    既に実需層不在か、極端な二極化(目黒は大人気)ってことだからねぇ・・・
    今後どうなるかなんて全く分からないけど、
    もっと上がるとか買わなきゃ損とか楽観できる状況でもないでしょw

  13. 813 匿名さん 2015/08/10 07:15:56

    その、『一般論』は本当に一般論かと疑ってみては?(笑)
    政府が発表したの?それとも無能な評論家の発言?

    普通に考えてみたら、2020年で安くなる保証なんて、何もないでしょうに。

    少なくとも、2020年までは建築費高騰は確実なので、何をしなければいけないかは、少し考えれば分かるのでは?

  14. 814 匿名さん 2015/08/10 07:22:20

    目の前の建築費高騰が目に見えてるのに何もしない方がリスクでしょ。

    今からマンション価格は高騰するよ。

    国立競技場やオリンピック関連施設の建設始まったら建設費用が高騰する。

    今のうちだよ。

  15. 815 匿名さん 2015/08/10 07:28:35

    何事も、自分で考える事が大事なのよ。

    今から数年、価格は上がるのか?下がるのか?

    それは何故?


    何故かどうかを自分で考えてみて、『あの評論家が言っていた』とか、『掲示板に書いてあった』という答えしかできないなら、もう少し自分で考えてみた方が良いよ。

    オリンピックで今後何が起こる?
    地下鉄決まったらどうなる?

    少しは考えましょう。

  16. 817 匿名さん 2015/08/10 07:39:52

    なんかデベも大変だね。実質賃金は下がっているのに、不動産は高騰。チャイナマネーや富裕層の投資でなんとか捌いている。建築費の高騰といっても売る側の論理だからね。購入者はボランティアじゃないので高値掴みは避けたいよね。

  17. 818 匿名さん 2015/08/10 07:43:13

    大企業は給料が上がってきたけどね。

    デベロッパーの客は大企業のサラリーマンだから、それに合わせて価格を上げてくると予想してます。

  18. 819 匿名さん 2015/08/10 08:53:25

    めちゃくちゃな話が続いてますね。。。

  19. 820 匿名さん 2015/08/10 08:59:20

    じゃあ、急いで買わないと!って人が
    もう日本にはいないんだよね。ざんねんだけど、日本人相手に無理だと思うよ。空き家だらけで。

  20. 821 匿名さん 2015/08/10 09:01:27

    これからは、非検討板だけが賑わうかな。

  21. 822 匿名さん 2015/08/10 09:05:06

    そうですね、煽って煽って煽っても、今買う日本人はもういないですよ。欲丸出しはみっともない。

  22. 823 匿名さん 2015/08/10 09:19:10

    都内でもゼロ円物件出てきたけど、デベはどうするんだろうね。

  23. 824 匿名さん 2015/08/10 09:53:51

    意味不明。

    上がるなら買う。
    下がるなら売る。

    それだけだろう。

  24. 825 匿名さん 2015/08/10 09:56:06

    オリンピック近づくと建築費が高騰するか、値下がりするか、ご自身で考えれば良いことだろうに。

    よく考えてごらんよ。簡単やで。

  25. 826 匿名さん 2015/08/10 10:09:23

    オリンピック如きで上がるわけねえだろ

  26. 827 匿名さん 2015/08/10 10:11:52

    データ見たけど不動産価格はこのところ急激に上がりすぎなんだよ。半年で7%程度上がってる。
    大企業のサラリーマンなんて相手にされていないじゃん。
    ダメだ。このままでは1年持たない。もっとゆっくり、ながーく持続的に上がるようにお願いしますよ。

  27. 828 匿名さん 2015/08/10 10:13:09

    >>826

    バカは退場

  28. 829 匿名さん 2015/08/10 10:47:18

    知識や情報や思考力なんて、人それぞれなんだから、良いのでは?

    オリンピックに向けて、マンション価格が上がるか下がるか、自分なりに考えてみたら良いのです。

  29. 830 匿名さん [男性] 2015/08/10 11:50:41

    芝浦汐留港南>港区の壁>月島>勝どき>豊洲>晴海>有明>新豊洲>東雲>辰巳

    現状こんな感じ?

  30. 831 匿名さん 2015/08/10 12:33:38

    >>828
    スケールが小さいんだよ

  31. 832 匿名さん 2015/08/10 12:36:46

    >>830
    生活の利便性や将来性でいったら豊洲、月島、勝どき、晴海、有明、東雲、辰巳、新豊洲といったところでしょうか。

  32. 833 匿名さん 2015/08/10 12:38:53

    >>832
    豊洲は最悪だね

  33. 834 匿名さん 2015/08/10 12:41:25

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  34. 835 匿名さん 2015/08/10 12:50:23

    豊洲という地名は存在しませんが。。。

  35. 836 匿名さん 2015/08/10 13:20:43

    KTTがまた絡まれてる…
    お盆営業が終わるまでかな?

  36. 837 傍観者 2015/08/10 13:27:30

    ここでネガる奴はなんだろう
    検討者にとって、ネガ情報も必要なことは認めるが。

    専門家でもないのに、さも専門家レベルの知識があるかのふりをして。
    見ているこっちが恥ずかしい。。

    湾岸タワマンが投資価値がないとか語っているようだが、本当にそう思うなら、わざわざ見ず知らずの人間を貴重な情報で助けてあげる必要などない。

    そう思うのは俺だけか?

  37. 838 匿名さん 2015/08/10 13:35:05

    ここは非検討者スレだから、みんな好き勝手言ってるだけ。真に受ける人も居ないからいいんですよ。

  38. 839 匿名さん 2015/08/10 13:40:20

    >>837
    許容範囲が無い人や◯◯は余ご覧にならないように

  39. 840 匿名さん 2015/08/10 13:47:13

    >>830
    それはない。これがリアル。

    豊洲芝浦港南汐留>超えられない壁>豊洲>月島>利便性の壁>勝どき>晴海>場末の壁>有明>最下層の壁>東雲>東京湾防波堤>>辰巳

  40. 841 匿名さん 2015/08/10 14:00:50

    >>840
    ネタに思われるよ。
    利便性でいったら新豊洲、有明は論外でしょ。
    徒歩10分圏内に地下鉄ないし、スーパーないし。
    有明は文化堂があるか。

  41. 842 匿名さん 2015/08/10 14:05:33

    >>841
    実際スカイズ中古は坪400に迫る勢いですから。840は正しい。

  42. 843 匿名さん 2015/08/10 14:06:07

    >>840
    豊洲は東雲、辰巳に、負けたくないんだな。
    現時点では圧倒的に利便性がいいのは東雲、辰巳じゃない?
    豊洲豊洲でも有明でもない位置だから。

  43. 844 匿名さん 2015/08/10 14:07:34

    東雲って以外と生活利便性はいいですよ。

    坪単価が低いのは勿論認めてるよ。

    坪単価が高い=生活しやすいでは決してないと思う。
    ここでは資産価値=絶対的な価値みたいな風潮があるから、喧嘩腰の人が多いけど。

  44. 845 匿名さん 2015/08/10 14:17:12

    >>843
    いやいや東雲辰巳とか相手にしてないでしょ。湾岸トップグループの新豊洲が湾岸下層とか相手にしてない。

  45. 846 匿名さん 2015/08/10 14:23:13

    >>845
    たぶん豊洲住民も新豊洲を同じ地区には認めてないけど。
    それより長年ご近所の東雲辰巳のほうが生活圏が同じだからね。

  46. 847 匿名さん 2015/08/10 14:26:35

    >>845
    豊洲ねぇ
    なにもないけど、それが売りって感じ?
    普通の感覚じゃ大金払って買わないでしょ
    よっぽど安いか、物好き

  47. 848 匿名さん 2015/08/10 14:27:47

    >>846
    またスカイズ妬みですか。三井が千客万来面倒見てくれるのはほぼ確定だしね。気持ちはわかる。

  48. 849 匿名さん 2015/08/10 14:31:56

    >>848
    SKYZから千客万来まで遠くない?

  49. 850 匿名さん 2015/08/10 14:32:24

    >>845
    湾岸トップて(笑)
    ネタか荒らしたいかのどちらかでしょ。
    豊洲になにがあるの?
    どこで買い物するの?
    未完成な地区にポツリと。
    できても、生活や資産に直結するようなものかできるわけでもない。
    晴海や有明、辰巳はオリンピックの施設ができて知名度も上がるからやっぱり現時点でも将来性でも新豊洲は残念ながら最下位じゃないかな。
    そして東雲は生活利便性はかなりいいですよ!
    豊洲にも徒歩15分以内でいけるし、辰巳駅には10分以内で行けるところが多いから。

  50. 851 匿名さん 2015/08/10 14:35:25

    >>850
    そりゃ新豊洲なら東雲でしょうに
    豊洲が高すぎたのよね新豊洲買ったひとは豊洲と間違って買っちゃたんだと思うよ

  51. 852 匿名さん 2015/08/10 14:37:20

    >>849
    千客万来も徒歩じゃ行けないよ。
    千客万来できたらトラックや観光客で騒がしくていやだな。
    なんのメリットもないよ。
    豊洲は自転車必須エリアだから。

  52. 853 匿名さん 2015/08/10 14:41:14

    オリンピック施設??
    ドーム近く住んでたけど大変だった。

    毎日、イベントスケジュールを調べて、
    通勤や移動を考えてた。
    生活に関係のない施設あると大変。

  53. 854 匿名さん 2015/08/10 14:42:06

    >>851
    土地勘ないと住所が豊洲だから豊洲だと勘違いしちゃうとおもう。豊洲住民からしたら感覚的に言ったら新豊洲は有明のエリア、東雲辰巳はかろうじて豊洲みたいな感じですから。
    東雲辰巳は実際、生活圏が同じエリアですから。
    なのに、坪単価が豊洲と比べて安いから将来性を感じるんですよ。

  54. 855 匿名さん 2015/08/10 14:43:07

    高級住宅街をよく調べてごらん。
    たぶん、反対でマンションすら建てられないよ。

  55. 856 匿名さん 2015/08/10 14:43:49

    >>853
    なんじゃそりゃ(笑)

  56. 857 匿名さん 2015/08/10 14:45:57

    >>854
    まぁ新豊洲買ったひとたちは住んでみて初めて
    ここは豊洲じゃないって気づいたんじゃない?
    なんか違うぞって

  57. 858 匿名さん 2015/08/10 14:48:12

    試合前だか後だか、興奮した大量の集団が
    道や電車、コンビニすべてを占領してる。

    土地と関係のない他人は、できるだけ
    少ない方がいいよ。

    イベント毎日調べて、生活することになる。
    地獄だよ。

  58. 859 匿名さん 2015/08/10 14:51:32

    >>852
    歩いて行けるでしょ、どうみても。
    どこで買い物ってネットスーパーもあるし、アマゾンプレミアの時代だから何も困らない。コンビニあれば十分。こんな素晴らしい場所ない。豊洲駅前いくとゴミゴミして汚いなあと思う。ちょっと歩けば銀座、東京駅だし。

  59. 860 匿名さん 2015/08/10 14:52:09

    >>858
    オリンピックってたった2週間だよ?
    その他で利用されるのを大変だなんでいってたら商業施設近くなんて毎日が地獄だね。

  60. 861 匿名さん 2015/08/10 14:54:41

    うちは新豊洲と東雲のマンションで最後まで迷ってました。
    金額的にはほぼ一緒で、SKYZは確かにマンションとしてはかなり立派でした。

    結局は東雲にしたのですが、決めては毎日の生活利便性ですねー。
    買い物どこでする?
    夜中コンビニ活きたくなったら?
    町医者に行くときは?
    を考えたら新豊洲は今はなしという結論に。

    投資してる訳じゃないので、毎日の暮らしやすさは捨てれませんでした。

    豊洲もこれから坪単価だけじゃなく、暮らしやすくなるといいですね。

  61. 862 匿名さん 2015/08/10 14:56:31

    >>859
    ネタだよ。荒らしたいの?
    徒歩で銀座いくくらいなら千客万来だって行けちゃうでしょうけど。徒歩30分はちょっと歩けばなんて言わないから。恥ずかしいからやめて。

  62. 863 匿名さん 2015/08/10 14:56:35

    俺は、水道橋だったけど、地獄だった。
    東京ドーム帰りがヒドイ。地獄。
    自分だけがババを引き続けている思いだったよ。
    関係のない他人は、消えてもらいたい、と、
    心底思うことになるよ。

  63. 864 匿名さん 2015/08/10 14:58:26

    イベント施設だけは、絶対ダメ、これ絶対ね。

  64. 865 匿名さん 2015/08/10 14:58:34

    >>859
    独り暮らしならそうでしょうけど。
    ファミリーにはとても不便な場所です。新豊洲は。

  65. 866 匿名さん 2015/08/10 15:00:43

    >>864
    じゃあビッグサイトがある有明やゆりかもめ利用の新豊洲もイベントの時は大変なんですね。
    確かにビッグサイトのアニメイベントはとくにゆりかもめがアニメ一色でゾッとしましたから。

  66. 867 住まいに詳しい人 [男性 30代] 2015/08/10 15:03:18

    いずれ湾岸が暴落とマスコミで騒いでいるが、購入するのは勇気がいりますね

  67. 868 匿名さん 2015/08/10 15:08:01

    こっちは、家で休むところなのに、
    イベントに興奮した連中なんて神経逆なでするだけ。みんなもよく考えた方がいいよ。

    会社環境と生活環境がごちゃまぜになる
    危険があるよ。ホテルライクとか。
    そういうの。

  68. 869 匿名さん 2015/08/10 15:08:56

    >>867
    それは購入しなきゃいいんですよ、それだけです(笑)
    まだ買ってないのでしょうから問題なしですね!

  69. 870 匿名さん 2015/08/10 15:09:51

    >>867
    住まいに詳しいのに湾岸買わないなんてもったいないですね。
    マスコミに左右されてるレベルで住まいに詳しいも笑えますが。

  70. 871 匿名さん 2015/08/10 15:14:30

    イベント施設が最悪なら

    神宮球場や秩父宮がある 神宮前・北青山や南青山は最悪の立地かよ

    こりゃ 驚いた

  71. 872 匿名さん 2015/08/10 15:17:39

    港区以外買っちゃダメでしょ

  72. 873 匿名さん 2015/08/10 15:19:25

    >>862
    俺の足ならを千客万来は徒歩5分、銀座は15分。完全に庭です。東雲とスカイズじゃ格違いすぎて検討者被らない。場末と一緒にしないでね。中古は400超える勢い。ツインシンボル豊洲タワーより格上なのは事実。

  73. 874 住まいに詳しい人 [男性 30代] 2015/08/10 15:19:58

    オリンピック後、選手村が売り出された時に湾岸がマンション過剰で値下げ競争に突入となります。

  74. 875 匿名さん 2015/08/10 15:22:34

    選手村は、8000戸オーバーと予想しています。
    どうやって売るのでしょうか。

  75. 876 匿名さん 2015/08/10 15:25:59

    >>875
    くれるかもよ
    待とうよ!

  76. 877 匿名さん 2015/08/10 15:30:45

    スカイズへの妬みは相変わらずだね。日本ナンバーワンマンション!

  77. 878 匿名さん 2015/08/10 15:31:49

    >>873
    (笑)
    いいんじゃないかな、それで。

    自分の居住地を過大評価するのは別にいいと思うよ。そう思ってると幸せだもの。

    SKYSは全ての意味で豊洲で一番!でしょ?

  78. 879 匿名さん 2015/08/10 15:32:37

    >>873
    幸せだね。自分の価値観だけで、生きてるなんて。
    トップだの、格上だの下品だし負け惜しみ感満載で読んでるだけで恥ずかしい。

  79. 880 匿名さん 2015/08/10 15:33:04

    >874
    オリンピック後、までノンビリと待ってなどいないでしょ。
    中古を持ってて先見の明がある人達は、オリンピック前にサッサと売り逃げ。

  80. 881 匿名さん 2015/08/10 15:34:37

    >>873
    まさに、このようなワンダフルな住人がたくさんすまわれてるみたいですね。
    ワンダフル板見たらわかりますよ。

  81. 882 匿名さん 2015/08/10 15:34:53

    オリンピックまで2・3倍に高騰 その後3割下落

    そんな感じやろな

  82. 883 匿名さん 2015/08/10 15:40:24

    >>877
    自分の世界観を大切にしたまさにワンダフルな住民さんが、ここにも!
    世間や市場歩行をしらないってほんと幸せだよ。

  83. 884 匿名さん 2015/08/10 15:40:55

    江東区クオリティですな。
    さすが、モテない区3位ですな。

  84. 885 匿名さん 2015/08/10 15:43:16

    ・住んでるだけで女子にモテない東京23区ランキングベスト10
    1位 足立区
    「都心に移動するだけで一苦労しそう」「綾瀬でヤンキーにからまれた」「お金なさそうだしパンツに穴が空いてそう」

    2位 板橋区
    「フリーター男子がお金ないから仕方なく住んでいるイメージ」「隣が埼玉県」「夜の治安が心配」

    3位 江東区
    「殺風景すぎて心が寂しくなりそう」「デートできそうな場所がない」「貯金あまり持ってないイメージ」

  85. 886 匿名さん 2015/08/10 15:46:43

    小学生がよろこびそう(笑)

  86. 887 匿名さん 2015/08/10 15:48:18

    >>885
    いつの時代の江東区
    でも江東区でいいのは豊洲周辺だけですから仕方ないか。

  87. 888 匿名さん 2015/08/10 15:55:17

    >>885
    残念、新豊洲からのスーパーな夜景見ながら可愛いねえちゃんたちをパコりまくってますよ。スカイズのお陰でモテモテハーレム状態。

  88. 889 匿名さん 2015/08/10 16:02:31

    888
    40過ぎの嫁さんとだろ(笑)オエー。

  89. 890 匿名さん 2015/08/10 16:05:56

    >>888
    ほんと頭が悪そう(* ̄∇ ̄*)
    我が道をいってるんですね。

  90. 891 匿名さん 2015/08/10 16:11:01

    >>889
    20前半から30くらいまでかな。読モもいたよん。

  91. 892 匿名さん 2015/08/10 16:19:11

    坪250万のマンションでこの感覚がわからん。

  92. 893 匿名さん 2015/08/10 16:24:05

    今や中古は400以上だからな。
    可愛い姉ちゃんうらやましいんだろ。合コン呼んでやろうか?

  93. 894 匿名さん 2015/08/10 16:35:18

    坪250じゃ、都内最下位じゃないのか?(笑)
    あとどこ買える、千葉埼玉の駅近も無理だよな。

  94. 895 匿名さん 2015/08/10 16:35:18

    坪250じゃ、都内最下位じゃないのか?(笑)
    あとどこ買える、千葉埼玉の駅近も無理だよな。

  95. 896 匿名さん 2015/08/10 16:38:41

    女連れ込みたいなら、買う必要ないよな。
    独身なら江東区はあり得ないし。

    んー、ざんねん。それじゃ戦えないよ。
    東京をナメてもらっちゃ困るわ。

    おやすみ

  96. 897 匿名さん 2015/08/10 16:42:30

    >>893
    自分も結構パコリましたよ。
    婚前は常に6人はセ◯レがいたなぁ。
    まぁマンションの力だけではないけど。

  97. 898 匿名さん 2015/08/10 16:47:55

    おれイケメンなんでって、言えないところが寂しいですね。身なりの悪い独身が、マンション買うのはよくあることですが、的外れは、妄想だけにしてください。ではでは。

  98. 899 匿名さん 2015/08/10 16:50:42

    >>898
    まーまーそんな月曜深夜に嫉妬しなさんなって。笑

  99. 900 匿名さん 2015/08/10 16:56:05

    >>897
    あなたと気が合いそうだ。

    もちろんマンションだけじゃないが、エロいシチュエーションを作りやすいというのはよいマンションの証。マンションに遊びに来たら友達とこようが間違いなくパコれてますからまさにワンダフル。

  100. 901 匿名さん 2015/08/10 22:59:14

    >>896
    あんたは何と戦ってるんだ?
    三茶で中目で狭い部屋で一人暮らしよりマシだろ。

  101. 902 匿名さん 2015/08/10 23:08:29

    湾岸マンションは中国人宿泊だけでなくラブホにも使えそうだね。供給過多でもまったく問題なし。

  102. 903 匿名さん 2015/08/10 23:44:53

    >>897
    豊洲って豊洲より若干安かったから(立地からしたら割高)安いと勘違いして豊洲だと間違えて買っちゃうおバカさんばかりだからこういう住民層ばかりなんじゃない?ワンダフルスレッドみたら一目瞭然。
    いつも都合悪いレスの他者や周りの他物件を批判し勘違いしてワンダフルが一番!日本一って叫ぶ人がいてみんな呆れてるじゃないですか。
    だから仕方ないよ。

  103. 904 匿名さん 2015/08/10 23:50:03

    >>903
    だから販売終了後も妬んでネガする人なんて居ないもんね〜〜

  104. 905 匿名さん 2015/08/10 23:53:43

    >>899
    いやいや、何故ゆえに新豊洲に嫉妬するの(笑)
    同情さえ、嫉妬や妬みとか言ってしまう恥ずかしさはないよ。

  105. 906 匿名 2015/08/10 23:54:14

    すかいず自慢はいいですが、坪400とか嘘はやめてください。
    誰が買うんですか?笑

  106. 907 匿名さん 2015/08/11 00:03:58

    >>905
    あながち新豊洲豊洲と勘違いして
    買ってしまったと言うのは間違ってないね
    中国人も豊洲だと思って買ったんだろうね

    中古や賃貸が振るわないのも現地見て新豊洲
    豊洲じゃないって気づくからだろうね

  107. 908 匿名さん 2015/08/11 00:05:16

    >>906
    中国人、土地勘のない地方の富裕層

    多少なりとも知識があれば、ガセネタなんか一目瞭然なんだけど、
    坪400!とかモテまくり!とか東京ナンバーワン!ってレスでスレが埋め尽くされたら、
    よくわかってない人は多分騙されるというか勘違いすると思うw

    不動産に限った話じゃないけど、広告というかステマというか扇動って怖いよね・・・

  108. 909 匿名さん 2015/08/11 00:41:28

    豊洲という地名は存在しないのですが、、、

    しかし、新豊洲を地名ではなく駅名という事がバレたら、駅近という事になってしまう。

  109. 910 匿名さん 2015/08/11 00:43:42

    スカイズは安かったよ。
    今350万くらいで中古で売れてる事を考えたら、相当割安だったという結論なのでしょう。
    買えた人、本当にうらやましいです。

  110. 911 匿名さん 2015/08/11 00:45:45

    国立競技場や他のオリンピック関連施設の建設が始まったら、建築費は高騰しますからね。
    買うなら今のうち、マンション持ってる人も、買い換えるなら今のうちですよー。

  111. 912 匿名さん 2015/08/11 00:50:16

    >>911
    そうやってデベに踊らされてるといいよ

  112. 913 匿名さん 2015/08/11 00:50:59

    >>909
    でも現地いくと新豊洲だってことがバレるよ

  113. 914 匿名さん 2015/08/11 01:05:14

    >>909
    豊洲でも有明でもなく新豊洲だから、安かったんでしょ。(立地からしたら割高)
    350で売れてるって根拠は?もしかしたら条件のよい部屋はそのくらいが一つくらいあっただろうけど。その他は分譲価格に手数料加えたくらいでしか売れてないんじゃない?なんも旨味もない。
    タワーマンションの平均坪単価なんて、参考にならないよ。
    築浅なのに早くも値下げ、価格更新しちゃって。

  114. 915 匿名さん 2015/08/11 01:06:29

    >>909
    ゆりかもめで駅近って(笑)
    田舎者ですか?

  115. 916 匿名さん 2015/08/11 01:09:29

    >>910
    調べてみ?
    350なんかで売れてないから。
    ワンダフルのポジさんは嘘つき見栄っ張りが多いから気を付けな。
    ほしいならたくさん中古余ってるから買えるよ!しかも水面下で値下げだってしてくれるから!

  116. 917 匿名さん 2015/08/11 01:11:12

    今から買うなんて人、いるのかな。買って欲しい人がわんさかいるみたいなので、供給過多で価格下がるの待ってたほうが得だね。

  117. 918 匿名さん 2015/08/11 01:13:10

    ワンダフル系のネガさんが引っ越してきたのかな?

    もう販売終了した物件はつまんないんだけど〜

  118. 919 匿名さん 2015/08/11 01:16:24

    豊洲ほど豊洲に踊らされた物件なかった。
    豊洲なのにこの価格は、安いとか現地みたらわかるでしょ。なんにもない、ただただ長い道をひたすら歩く毎日なことを。
    まだ木も育ってなく日陰もほとんどなく上にはゆりかもめがはしってるだけ。
    スーパーもない、薬局もない、病院もない。

  119. 920 匿名さん 2015/08/11 01:21:08

    >>918
    ネガじゃなくて事実でしょ。
    嘘つきワンダフルがいるから訂正しただけ。
    こんなところで、嘘つきまくって必死になっても逆効果じゃないかな。

  120. 921 匿名さん 2015/08/11 01:23:30

    毎朝、あの駅までの長い道のりを汗だくになりながら歩いてるサラリーマン見ると、ほんと現実は甘くないなと思う。お気の毒に。

  121. 922 匿名さん 2015/08/11 01:26:46

    ここすごく異常だね。
    スカイズってもう人が住んでるんでしょ? そんなとこを延々とけなすってどうなの? ハタから見ても引くわ。

    人としてどうなのって感じだな。

  122. 923 匿名さん 2015/08/11 01:35:26

    中古が 高値で取引されてるから 嫉んでんだよw

  123. 924 匿名さん 2015/08/11 01:36:50

    >>922
    スレッド見返したらわかるよ。
    どっちが異常か(笑)
    けなしてるんじゃなくて嘘つきまくってポジるから見てる人に誤解と勘違いを与えないようにみなさんが訂正してるんでしょ。

  124. 925 匿名さん 2015/08/11 01:38:51

    ただの煽りだろ

  125. 926 匿名さん 2015/08/11 01:39:44

    >>923
    また、そういう嘘をつくから反撃されるんじゃない?
    値下げしてるじゃん。しかもそれでも売れてないじゃん。どうすんのよ。ベイズとアクシスの入居が、はじまったら。
    素人でもわかるでしょ。
    まず賃貸は飽和状態で中古もこんな立地じゃ厳しいって。

  126. 927 匿名さん 2015/08/11 01:40:57

    湾岸は閑散期つーか、売るタマがないからねぇ。話題に事欠くからヘンな方に行っちまう。次の開発てどこだっけ?

  127. 928 匿名さん 2015/08/11 01:49:43

    >>919
    豊洲で新築でこんな豪華で共用施設が満載でこの価格から安いって買った人が多いからね、

    冷静な人は買わなかったでしょうね。
    そんな豪華でたくさんの共用施設は将来的にお荷物になるし、まずは豊洲といっても豊洲ではない何もないできる予定もない立地だから。(千客万来はプラスにはなりません。)

  128. 929 匿名さん 2015/08/11 01:56:52

    豊洲グリーンエコアイランドなのに
    その恩恵が殆ど無いマンション。 

  129. 930 匿名さん 2015/08/11 01:58:31

    >>922
    昨日のレスみたら下品なレスを繰り返し、他物件、他地区を格付けしてけなしてたのスカイズの住人ですよ!
    だからいいんじゃない?
    自業自得なんじゃないかな?

  130. 931 匿名さん 2015/08/11 02:02:05

    >>930
    煽りに乗るのはいいかげんにしとけ

  131. 932 匿名さん 2015/08/11 02:07:47

    スカイズは、ここ5年でも一番儲かったマンションだと思うよ。
    買えた人が羨ましい。

  132. 933 匿名さん 2015/08/11 02:08:27

    結局、新豊洲って駅なの?地名?

    駅はどこなの?

    豊洲が駅名だったら、駅近ってことだよね。
    それ、認めて良いの?

  133. 934 匿名さん 2015/08/11 02:13:22

    >>932
    >>933
    いいかげんうざい。煽りはやめろ。

  134. 935 匿名さん 2015/08/11 02:16:52

    来年くらいから国立競技場やその他のオリンピック施設の建設が始まりますからね。
    そうなったらアウト。

    建築費高騰が始まるので、まずは中古マンションの価格が上がってきます。
    そうなると、新築も高騰するわけで。

    湾岸を激安で買うなら、今年が最後のチャンスだと思う理由です。

  135. 936 匿名さん 2015/08/11 02:22:31

    残念ながらゆりかもめ豊洲には近いですが利用者は観光客くらいか新橋方面に通勤で使うかぐらいでしょうか。
    新橋もゆりかもめよりも地下鉄のほうが早いですが。

    この立地はもうしかたないにしても新豊洲の生活利便性の悪さがネックでしょう。
    千客万来は生活に直結した利便性が向上するものではないし、一人一台自転車必須ですが、一世帯に2台しか、駐輪できないですから。
    湾岸では有明と同じ位置付けでしょうね。
    有明はオリンピックレガシーがあるからまだ有明のほうが将来性を感じますが。

  136. 937 匿名さん 2015/08/11 02:23:22

    >>933

    現地へ行け
    謎が溶ける
    また、誰が正しいことを言っているか
    すぐに理解できるよ

    ポジには気をつけな

  137. 938 匿名さん 2015/08/11 02:43:20

    >>903
    誰も新豊洲に住んでるなんて言ってないよ。

  138. 939 匿名さん 2015/08/11 02:43:43

    豊洲が駅名だって事を認めちゃったら、豊洲って事になってしまうのでは?

    それでいいの?

  139. 940 匿名さん 2015/08/11 02:45:32

    >>935
    こういった煽りも不用

  140. 941 匿名さん 2015/08/11 02:45:38

    いいかげんひどいな。
    管理人に一斉削除要請出すか。

  141. 942 匿名さん 2015/08/11 02:49:26

    やはり、オリンピック関連施設ができる地区はオリンピックレガシーの恩恵をうけるし、全世界にその地名が発信されますから不動産としては知名度があがり将来性がかなりありますよ。
    豪華な共用施設だったり豊洲という地名にこだわった目先の見栄より将来性を見据えた不動産選びをした人が賢いでしょうね。

  142. 943 匿名さん 2015/08/11 02:50:55

    ここスレを拝見すると
    住んでる人には申し訳ないが新豊洲
    やっちまった感がハンパ無いね
    デベにまんまと嵌められちゃったね

  143. 944 匿名さん 2015/08/11 02:56:23

    意味不明。
    いいじゃん。大儲けできてるんだし。
    豪華だし。

  144. 945 匿名さん 2015/08/11 02:57:29

    湾岸が安く買えるのも今年が最後。
    来年からは建築費高騰とインフレのダブルパンチだよ。

  145. 946 匿名さん 2015/08/11 03:02:31

    オリンピックレガシーって有明のことかな?
    有明といえば、どこかのマンションの共有ルームで出会い系合コンパーティーやるとかやらないとか言ってたけど、あれどうしたんだろう?

  146. 947 匿名さん 2015/08/11 03:07:06

    >>943
    だから必死にポジティブ情報発信してるんだよ。
    初めは勘違いして豊洲では安いから買って今の豊洲相場で売って儲けようとした土地勘なしの勘違い売り主がたくさんいましたが、今や築浅なのに値下げしなきゃ全然売れない。
    市場は冷静ですからね。
    市場は新築でワンダフル買った人みたいな勢いはなく冷静に将来の資産価値までみて検討しますから。

  147. 948 匿名さん 2015/08/11 03:09:56

    >>946
    晴海、有明、辰巳でしょう。
    たしかに地名が全世界に放送されるのはすごい影響力です。

  148. 949 匿名さん 2015/08/11 03:14:41

    >>873
    崩壊しちゃってるね
    大丈夫か?新豊洲

  149. 950 匿名さん 2015/08/11 03:16:32

    「あ〜〜、スカイズが欲しいよ〜〜」
    「安く売って欲しいよ〜」

    って言ってるようにしか聞こえないんだけど(笑)
    大丈夫?

  150. 951 匿名さん 2015/08/11 03:18:20

    結局は、スカイズを安く買えた購入者が羨ましいわけでしょ?

    仕方ないじゃん、せっかくやすい時期があったのに買わないから。
    来年からは、さらに高騰するよ?

    オリンピック始まるんだから仕方ないよね。
    高騰するのが分かってるんだから、今買わなきゃまた後悔するよ。

  151. 952 匿名さん 2015/08/11 03:20:14

    もう、スカイズは350万で売れる時代だからね。
    仕方ないよ。次に行こう。次。

    今はパークホームズが安い。値上がりするよ。
    みなとみらいは400万超えた。

  152. 953 匿名さん 2015/08/11 03:23:21

    >>946
    予定通り開催されたよ。出会い系パーティー。

  153. 954 匿名さん 2015/08/11 03:23:36

    >>952
    SKYZ先週290で1件売れたね
    これからも300以下で十分買えると思うよ

  154. 955 匿名さん 2015/08/11 03:23:56

    >>950
    冗談でしょ(笑)何故ゆえに新豊洲がほしいと思うの(笑)新豊洲に、嫉妬とか、妬みとかいっちゃう時点で勘違いか世間知らずか煽りだな。
    煽りやめましょう。
    豊洲の事実を知りたくてわざと、煽ってるのかもしれないけど。

  155. 956 匿名さん 2015/08/11 03:25:08

    先週は3戸売れてるし、すべて350万前後だよ。
    レインズで確認してみたら?

  156. 957 匿名さん 2015/08/11 03:25:12

    >>954
    まだまだ、下がるね。ベイズの入居が、はじまったら大変だ。

  157. 958 匿名さん 2015/08/11 03:26:06

    あ〜〜、スカイズを安く買いたいよ〜〜。
    羨ましいよ〜〜〜。

    って言ってるようにしか聞こえないよ(笑)

  158. 959 匿名さん 2015/08/11 03:27:25

    湾岸が安く買えるのは今年が最後。

    来年からは国立競技場やオリンピック関連施設の建設が始まり、建築費が高騰するからね。

    買うなら今年までがラストチャンス。
    まぁ、一生賃貸でも悪くないと思うけどね。

  159. 960 匿名さん 2015/08/11 03:28:38

    スカイズ安く買いたいなら、早めが良いのでは?
    高く売れる実績がどんどん出てきたら、相場が上がってしまうよ。
    相場ができる前までに決めないと、相場でしか買えなくなってしまう。

  160. 961 匿名さん 2015/08/11 03:28:45

    >>953
    マジ??
    湾岸タワマンやばいね!!

  161. 962 匿名さん 2015/08/11 03:30:37

    マジだと思う貴方の頭がヤバイ(笑)

    嘘を嘘と見抜けないなら、掲示板を使うのは難しいよ。

  162. 963 匿名さん 2015/08/11 03:31:08

    >>960
    あなた買ったら?
    SKYZ、まだたくさん残ってるよ

  163. 964 匿名さん 2015/08/11 03:32:23

    基本的に自分で考えないからダメなんだよ。

    オリンピックが2020年に開催されるわけでしょ?

    マンション価格上がると思う?下がると思う?

    で、その理由は?

    「掲示板に書いてあった」とか「評論家が言ってた」とかだったら、もう少し頭を使った方が良い。

    自分で考えてみようよ。

    さぁ。オリンピックが2020年。マンション価格は上がる?下がる?

  164. 965 匿名さん 2015/08/11 03:33:24

    スカイズはもう完売だよ。あとは中古で買うしかないよ。しかも、新築時より高い価格で。

  165. 966 匿名さん 2015/08/11 03:36:11

    これなんか、結構安い。
    http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPS3A10/?sid=011g5b10801300...

    77平米で8130万円

  166. 967 匿名さん 2015/08/11 03:36:55

    >>962
    ウソじゃね〜よ。
    疑うならBACの住民板見てみ。

  167. 968 匿名さん 2015/08/11 03:38:08

    住民板だから本当だと思ってるの?(笑)

    嘘を嘘と見抜けないなら、掲示板を使うのをやめたほうが良いのでは?

  168. 969 匿名さん 2015/08/11 03:38:53

    >>966
    この値段じゃ売れないと思うよ

  169. 970 匿名さん 2015/08/11 03:40:52

    >>968
    あなたがあれを嘘と見抜く根拠は?
    きっと答えないと思うけど

  170. 971 匿名さん 2015/08/11 03:41:08

    >>968
    住民板だけじゃねぇよ。出会い系パーティーの募集サイトもしっかり見ました!
    で、あんたが嘘という根拠は?

  171. 972 匿名さん 2015/08/11 03:41:23

    >>936
    残念ながら湾岸住みには車通勤や毎日タクシーの人も多いです。

  172. 973 匿名さん 2015/08/11 03:42:24

    はいはい。嘘を見抜けるようになれるといいね。
    あなたが掲示板を見れるということは、住民以外が書き込んでることも考えてみた?(笑)

    ところで、2020年までにマンション価格は上がると思う?下がると思う?
    頭をつかってみましょうよ。

  173. 974 匿名さん 2015/08/11 03:44:42

    オリンピックが2020年にあるのに、マンション価格が下がると思ってるような思考力が低い人なんじゃないの?

    そういう人の話、まともだと思う?

  174. 975 匿名さん 2015/08/11 03:45:59

    >>973
    あれ? 根拠示せず白旗?(笑) あはは

  175. 976 匿名さん 2015/08/11 03:46:34

    スカイズの必死のアピールがすごいですね。
    人気物件はアピールとかなんにもしなくてもすぐ売れるけどやっぱり新豊洲は厳しかったんだなぁ。

    無理ないか。あの立地と不便さで一丁前に勘違いして豊洲価格で売ってるんだから。
    買い手は土地勘ない外国人くらいじゃないの?
    土地勘あったらまず新豊洲に大金だせないよ。
    駅から遠いし、現時点でもスーパーや生活利便性が悪い。生活利便性が向上する将来性を感じるものが周辺にできない。

  176. 977 匿名さん 2015/08/11 03:47:27

    消費税が上がると、新築マンションは販売が落ちます。

  177. 978 匿名さん 2015/08/11 03:48:24

    ↑「あ〜、悔しい。安くスカイズを買いたかったよ。安く売ってくれよ」と言っています。

  178. 979 匿名さん 2015/08/11 03:49:21

    消費税が上がると、中古が高くなります。
    中古には消費税がかかりませんから。

  179. 980 匿名さん 2015/08/11 03:49:29

    >>973
    本当を本当と素直に認められるようになるといいね(ニコ)

  180. 981 匿名さん 2015/08/11 03:50:11

    嘘を嘘だと見抜けるようになれればいいね(笑)

  181. 982 匿名さん 2015/08/11 03:50:55

    中古に消費税がかからないとは限らないぞ

  182. 983 匿名さん 2015/08/11 03:50:55

    結局、どっちも根拠を示せなかったのね(笑)

  183. 984 匿名さん 2015/08/11 03:51:46

    消費税がかからない中古の場合、利益が30%乗せられますので、それのほうが高いです。

    中古が高くなるチャンスが消費税増だよ。

  184. 985 匿名さん 2015/08/11 03:52:03

    >>981
    嘘の根拠を示せるようになるといいね(ヨシヨシ)

  185. 986 匿名さん 2015/08/11 03:52:36

    オリンピックで高騰、消費税で高騰。
    インフレも始まるよ。

  186. 987 匿名さん 2015/08/11 03:53:06

    >>984
    それは言える。

  187. 988 匿名さん 2015/08/11 03:53:15

    嘘を嘘と見抜けないと掲示板を使うのは難しいよ。(笑)

  188. 989 匿名さん 2015/08/11 03:53:19

    >>978
    恥ずかしいからやめなさい。身の程知らずだと思われます。
    むしろ、「だれか~豊洲アドレスと共用施設に惑わされて勘違いして買っちゃったよ~だれか買ってください~」って聞こえるよ!

  189. 990 匿名さん 2015/08/11 03:53:56

    私のマンションレポートを読んで、出直しなさい。

  190. 991 匿名さん 2015/08/11 03:55:13

    「あー、スカイズ安く買えた人が羨ましいよ〜〜。安く買えたんだから、安く売ってくれよ〜〜」
    にしか聞こえないってば(笑)

  191. 992 匿名さん 2015/08/11 03:55:52

    >>988
    嘘と言っておいて根拠を示せないと、もっと恥ずかしいよ(恥)

  192. 993 匿名さん 2015/08/11 03:56:48

    >>990
    誰?

  193. 994 匿名さん 2015/08/11 03:58:28

    スカイズ中古の値下げメールが毎週来る。やっぱり売りだし価格では売れないみたい。20件ほどみたけど平均して300万下がっている。買いたい人は交渉すればまだ下がるのでは?

  194. 995 匿名さん 2015/08/11 03:58:45

    豊洲かわいそう

  195. 996 匿名さん 2015/08/11 04:02:19

    有明もね

  196. 997 匿名さん 2015/08/11 04:05:54

    >>991
    あっこの人ワンダフル張り付き住人で身内からもしつこくて迷惑がられてた人に似てる~!
    新居が決まっても他スレッドにまで出張してパトロールしなきゃならないなんてなんか悲しいね。
    買ったこと後悔してんのかな。中古があまりにも売れないし生活利便性が悪いと住人からも嘆きの声があるみたいだね。
    住んで気がつくって土地勘無さすぎだし、営業にだまされすぎでしょ。
    豊洲住民は笑ってるよ。その立地で豊洲ですって言ってしまうところが。
    むしろクレヴィア豊洲は東雲アドレスでも豊洲住民からしたら生活圏一緒だから豊洲感覚でしょうね。

  197. 998 匿名さん 2015/08/11 04:08:10

    >>997
    そんなに精神やんじゃうくらいなら
    売っちゃえばいいのにね
    今売れば損はないでしょうに

  198. 999 匿名さん 2015/08/11 04:09:47

    もうこのスレ閉鎖でいいんじゃない?

  199. 1000 匿名さん 2015/08/11 04:10:37

    >>994
    我が家も買う気もないのに内覧行ってためしにオープン価格から値引き交渉しましたらしぶしぶ下げる意向を示してきましたよ。その部屋は入居と同時に強気価格の売り主さんで初めは頑なでしたが時間がたつにつれて周りも売れてないし弱気になって営業の言いなりになってましたよ!
    もちろん買いませんでしたけど。手数料と分譲価格くらいまで下げてましたよ!

  200. by 管理担当

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