湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part3

この程度の価格でババ抜きですか（笑）
坪単価450万迄は高騰止まらないよ。

なるほどAirBnBは止められないってことですね。中国人が多いタワマンは気をつけないとですね。

>>755
鉄則は言い過ぎですがまあそれは投資という観点では賢いですな。

高騰する時に買って、値下がりする時に売れば大儲けできるよ。

2005年のプチバブル前に青田買い契約できて、
プチバブルの間中「値上がりだ儲けた」とスレが盛り上がったのは良いが
竣工する前にプチバブルは弾け去っていたＴＴＴ。

AIRBNBがでてきたことでマンション価格が下がる可能性はなくなったんじゃないかな
借入返済の収益確保ができるだろ

三井やらメトロやら豊洲のCMバンバン流してますな
千客は三井で決まりかな

>>763
タイムマシンのCMとか、何なんあれと思っちゃうくらい必死感満載

>>762
投資目線だけで考えたらだめ。実需層にはマイナスでしかない。資産価値は下がる。

それでも、どんどん資産価値上がってるけどね。

>>764
そうかな？
あなたの方が何に必死になってんだろう？
って感じですが、、、

>>764
そりゃ企業のCMなんだから、売り出す場所の印象を良くしようと必死になるのは当たり前だろう(笑)

>763
同意。
湾岸開発は三井がやるよって意思表示に見えますね。

インフレも始まりそうだし、価格高騰するかもね

>>768
まちがいないですね。
頑張ってない企業なんてない。
必死になってない企業なんてない。

もしあれば潰れる確率高いですよね。

>>770
逃げるが勝ちでしょ。

売り抜けられますように…

豊洲はまさに今が買い。

ＰＨ豊洲も激安価格で即完の勢い。
そして中古も激安。ロンドンやニューヨークのマンションいくらだか知ってますか？比較して豊洲は安すぎですよね。

特に新豊洲は一番将来性がある。今ある坪３００も激安すぎて、早くしないと無くなってしまう状態。来年には坪４５０再来年は６００まで上がるのは間違いない。

何処に逃げるのですか？　笑

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新豊洲って期待値から高くなっているけど、豊洲駅からは遠いし、コンビニすらないし（SKYZの下には専用コンビニがあるんだけ？）生活するにはだいぶ不便だとおもうが。
市場が出来たら観光場所としては良くなりそうだけど、実際問題住民は生活しやすくなるのかな？

全然不便じゃないよ。正直他とか別格の生活環境だね。銀座も東京駅も徒歩圏ですぐいけるし。

>>779
ごめんなさい、そういう意味ではないです。
地域での生活利便性です。
分かりやすく例えると専業主婦目線と言えば伝わるでしょうか？（普段、家にいて、買い物もお散歩もご近所で済ますので、近所の利便性が重要なという意味）

>>779
ついでに申し上げると、新豊洲から銀座、東京は一般的な感覚では全く徒歩圏ではございませんので、そこの感覚は改めた方がよろしいかと。。。

主婦目線の生活利便性を優先したら、そもそもタワマンは選ばないでしょ。湾岸を選ぶのも同じことで、よほど豊洲とかの駅近でないと利便性はあんまりないよね。まぁ価値観の違いとしか言いようがないが、主婦目線の人はそれに相応しい場所を選んだほうが良いよ。

豪華共用施設や、眺望考えたら、豊洲では最強レベルだもんね。

早めに逃げるのが正解かもですね。中国人の爆買いが続いてる間に売り逃げしときたいものです。

だから　何処に逃げるんだよ　笑

>>778
新豊洲一位ってのがそもそもネタなんだから、マジレス禁止だよｗ
それこそ中国人とか地方に住む資産家を釣るのも難しいレベルで、
疑似餌撒き餌にすらなってない・・・

ここ最近の投稿をみると、やっぱりババ抜き相場始まってますか。
もう少し高値が続いてくれないと困るのだが。

>>786
失礼いたしました（笑

>>785
実需の方は残念だけど逃げようがないね。いったん賃貸に入るくらいでしょーかね〜。

>>789
賃貸で借りるなら、住んでたほうが良いんじゃない？
何から逃げるの???

利益最大化したいなら、値下がり始まるまでは売っちゃだめ。

少なくとも建築費は2020まで高騰確実なので、焦って売ると次の物件買えなくなるぞ。

>>790
価格下落から逃げるのでは？

自用の方は逃げろと言われても難しいので、せいぜい高値を掴まないようにするのがリスクヘッジでしょうか？

今から高騰始まりそうだし、買うなら今のうちでは？
国立競技場やオリンピック関連施設の建設始まったら、建築費が高騰するからね。
インフレも始まりそうだし。

湾岸を安く買うなら、今年までが最後のチャンスだよ。

2020年までは建築費高騰は確実なので。

>>791
値下がり始まったら誰も手をつけないよ。オリンピック前に売るなんて、みんな同じこと考えてるからね。(笑)

個人的には中国経済失速リスクを危惧してる。中国人比率が高いマンションは投げ売りなどで影響は出るでしょう。

建築費高騰がおさまるのって、2020年以降。
しかも、今より安くなる保証なんて、全然無いからね。

もう、中国は失速してますよ。

中国だめなら、逆に日本に投資資産が集まるので、逆に値上がりしますよ。

なんで日本の不動産が人気があるかというと、大儲けできるからだよ。
今年が最後のチャンスです。

中国の経済が失速したら、日本に投資マネーが集まるので、逆に値上がりするのだが。。。

そもそも不動産は、高騰早くて、値下がり遅いのが特徴だからね。

高騰始まったらすぐに買うのが投資のポイントだよ。

国立競技場やオリンピック関連施設の建設始まったら、建築費は高騰始まるぞー。

国立競技場は、マスコミの安く作れってバッシングで
建設費をケチった安物を作ることになったから
今更建築費の高騰なんてありえないw

他のオリンピック施設も、湾岸から他県などに開催場所を変えたりして
ドンドンとコストカットw

なんで？

寧ろ、建築費は高騰するのでは？

オリンピック終わってから完成しても良いなら建築費も上がら無いだろうけど、オリンピックに間に合わせるとなると、建築費は5倍くらいまで値上がりしてもおかしく無いかと。

国立競技場より、渋谷にあるＮＨＫの建替え予算の方が巨額だよ。

国立競技場の建築費の額なんて、東京の建築費を高騰させるだけの規模の影響力は無い。

国立競技場の建築費をケチったら、マンション建築費が高騰するじゃん。

デベロッパーもボランティアじゃ無いのだから、取れるところから利益とるでしょ。

国立競技場は規模で高騰するわけでなく、完成期限で高騰すると思うのだが。。。

今のところ、年2割で2020まで高騰すると言われている。ザハの手紙にも書かれていたよね。

一番影響受けるのはマンション建設。
作るも地獄。作ら無いのも地獄。