湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part3

もう、中国人は無理だよ

>>580
既購入者にとってはいい迷惑です！

最初は日本人だけだと思っていても　中古買いや賃貸で年々中国人は増えてくるんだよｗ

既購入者の中にはすでに後悔してる人もいるのかな…やっぱり強気価格すぎたと思う。

豊洲シンボル300高過ぎで、
限界だと思ったんだけどね。
そうでもなかったね。

>>584
そりゃ沢山いるでしょう。来たるバブル崩壊後はあっという間に坪260くらいになるだろうから。個人的には中古になったらスカイズのが絶対評価高いと思う。

>>586
では待っていましょうね❤️

スカイズだって。中古で買ってね。

>>586
それはないよ。駅遠物件の資産価値目減りは凄まじいです。

>>589
あのランドスケープの壮大さ、スケールは湾岸一だし、今後もできることはない。そもそも利便性低い豊洲駅徒歩距離4、5分違うのなんてたいした違いはない。

>>589
それがわからない人間が中にいるってことでしょ。スカイズ中古いっぱいあるからね〜。

>>590
君さ、スカイズはどこの駅使うのさ。カモメかい？大部分の人が豊洲駅使うんじゃないの？支離滅裂だわ。

湾岸タワーもそろそろ10数年経つタワーマンションが出てきますが修繕や維持管理費がどうなるか見ものですね。
タワーは豪華さや景色は魅力ですがやはり10年以上経過したらどうなるんでしょう。
駅近でも不安になります。
10年経つ前に売り抜けて低層マンションに買い換えたくなってきました。

>>592
豊洲自体、所詮城東江東区足立ナンバーの都心近めの郊外立地で都心部からしたら交通利便性が別に高いと思われないわけ。じゃあなんで豊洲住むのかと言われれば大抵は都心買う金ないからになるわけだが、そういった立地の中で豊洲程度の駅に4、5分近いとかはたいした違いではなく、ここにしかない眺望、ランドスケープ、アーバンリゾートなどの要素が資産性に大きく関係するよということ。

>>594
築年数10年以上たつマンション、購入する人いるのかな。
維持管理費は値上がりするし修繕費もすごいことになりそうだし。
よっぽど駅近じゃなきゃ買う人いないんじゃないかな。

>>594
不動産の4、5分はかなり大きいよ。
不動産しらないから失敗しちゃうんじゃないの？

>>594
大丈夫ですか？資産性にほとんど寄与しませんよ。ランドスケープとかアーバンリゾートとか。私の意見は貴方の意見と真逆です。

>>596
投資的価値あれば、PHTも一期一次から大量申し込み割れ、優遇倍率希望者3人、先着順3週間で3戸しか売れず引っ込めるとか起こらない。スカイズベイスは即完ですから。駅歩は大事だがそれだけじゃない、あくまで要素の一つ。

>>597
寄与しないのあれば、豊洲中古でパークシティに次ぐ単価でスカイズが売れてるのは説明できないがな。

>>598
ＰＨＴは価格が割高だからじゃないですか？ＰＨＴとワンダフルが同じ土俵ですか？
ワンダフルは今の豊洲価格からすると安かったから人気あったんだと思いますよ。
駅距離我慢すれば豊洲アドレスだし。