湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part3

>>496
三井さん、お願いいたします
三井さんが本気出せば素晴らしい街になるのは
間違いない

格上都市のロンドン、ニューヨーク、シンガポールと比べても意味ない。これら都市と東京の平均所得はかなり差があるし、金融資産1000万ドル以上の富裕層の数なんて比べるべくもない。

さらに致命的なのは長期的経済成長率見込みは断トツの最下位の東京、唯一労働生産人口が減少かつ非労働人口は増加する見込みの東京。世界的地位もさらに地盤沈下予定。

安定して経済成長して、所得も格上の世界都市と比較しつまだまだ安いというやつは頭弱すぎ。東京は既に分不相応な地価レベルにきてるよ。二年後には暴落するから見ときな。今、新築買うとか愚の骨頂。

>>498
あなたの理論も偏ってるね。世界の都市と比較してるわりに視点がドメ過ぎ。グローバルな視点で見れば、インフラが整っていて地価が安いところに資金が流れるのは普通のこと。資金が入ってくれば地価も上がる。その可能性は否定できるものではないと思うが。

やっぱり今買うのはやめた方がよいのかな。もう少し様子を見てからにします。

>>496
まだしょうもない施設に期待してるの。駐車場か、都営住宅希望。

>>498
おっしゃる通りかと思います。

>>498
マクロ理論ですね。危機感は理解できるけど、買う人を罵るみたいな感じはやめてもらえませんか。そもそも、香港、台湾、上海でさえ東京より高いです。平均所得で比べても意味がないです。それに、ロンドンとかの不動産を買ってるのも外国人が大半です。東京はそれと同じ道を歩んでるだけです。不動産は自国民しか買わないという考えはもう古いです。

ほら来た。上海と香港、台北と比較するとか経済知ってまっすか？海外赴任経験とか絶対ないでしょ？日経読んで個人で株やってるくらいで経済知ってる気になってるレベルだね。

東京不動産でグローバルマネーと言われているものは９０％以上は中国系のものです。中国で今生まれている膨大な富が中国本土（特に上海と北京）と香港、台北をの不動産価格を押し上げており、富裕層は日本と比較にならないくらいお金持ってます。香港と台北の人口密度知ってますか？どれだけ土地がないかご存知ですか？香港の平均所得が東京を大きく凌駕しているのをご存知ですか？この２都市はエリアの極端な狭さから極端に不動産が高くなるのです。

東京不動産にチャイナマネーが入っても所詮、市場全体の１割にも満たないのを知っていますか？所詮国が違う、民族が違う、言葉が違う、文化が違う日本に投入されるマネーはその程度のものです。つまり結局、これだけグローバルマネーといってもメインプレイヤーは日本人の買いで成立しているんですよ。

経済的視点からいって既に第一線ではなくなった東京。今後の経済成長も最下位の見通しの東京とトップランクの都市と比較しても無駄。チャイナマネーの仕組みも知らないで比較しても無駄。

グローバル都市になるチャンスはあったけど、結局全くなれなかったのが東京。まず、街歩いている人に英語で話かけてこれだけ会話できない国際都市ありませんよ。ビジネスでもこれだけ英語話せないやつばっかりの国際都市ありませんよ。あなたも他国の一流ビジネスマンとやりあえるだけの英語力くらいありますか？そんな都市がシンガポールのように世界の会社や富裕層が移住移転してきたり、本当の意味で外資がメインプレイヤーになるような市場になるわけないでしょ(笑)言ってる意味わかります？世界の景気がいいときだけ、東京にもおこぼれ程度のお金が落ちてきてるのが今。外資にとって全く魅力ありませんよ東京は。。

バブルは期は世界一だった国民一人当たりのＧＤＰは毎年下がり続けて、今や２０位台。アメリカ、ドイツには遠く引き離され、ＥＵＲＯの落ちこぼれのスペインとイタリアと同じレベルまで低下、今後もランクは低下が予想されている。これだけ真面目に働いて、就業時間が異常に短く、夏休み１か月くらいとるような国と同じ所得。。。皆が思っている以上に日本は深刻だし未来ありませんよ。

一番の原因は低出生率による高齢化社会です。終わっています。

マンション価格は必ず暴落しますよ。今買う人はよほど気を付けないとほんと。

>>504
もう少しまとめましょう！
中国の富
10%未満
マンション暴落
上手く説明してみましょうね！

もう少し文章をまとめる力を養った方が良い。

或いは、こんな掲示板で力説するセンスのなさを自覚したら良い。

昔はこの掲示板で
長文書いて力説する人達が何人もいたんだよ。
いつからか、いなくなってしまったな。
匿名はん、上等さん、長文さん…
って書くと上等さんが出てくるかもしれないけど別に出てこなくてもいい。

確かに文章長いけど504さんの言う事には納得。
今の日本は終わってる。
自分は少子化が一番の問題と思ってますが、
今のままでは難民を大量に受け入れないと解決策はないかな。

昨年度もなんだかんだマイナス成長だし、
国民全体の可処分所得が全く増えてもいないのに、
外国人投資家によって上がり続けている株価と不動産価格を見て、
日本の景気が良くなってると楽観視してていいのかと思う。

>>504
確かにその通りだと思う。外資で15年働いて今はサンフランシスコで仕事してますが、世界は東京眼中にないですよね、間違いなく。

また、外国で働いた経験もなく、必須スキルの英語も出来ない奴が、世界やらグローバル語る資格はないも同意。年収二千万からの税金もアホみたいに高いし、酷い国になってきたよ。独身、DINKSの税負担を増やして、子供の数に合わせて所得税税率優遇ぐらいして出生率2近くまであげないと二、三十年後所得ランキングも世界50位くらいまで落ちてるだろね。独身、DINKSの税負担増やさないと

504さんのスレに批判的な方たちは、すでに湾岸に？マンションお持ちなのかもしれませんが、まさに今、湾岸マンション検討している私にとっては非常に参考になる内容でした。
短絡的な無理ポジよりよっぽど内容もあり、納得できると思います。

>510
504は湾岸限定の話じゃないから。

都心なんかもっと凄いことになってますしね。

>>510
508ですが、504さんの投稿に同意してて湾岸住民ですよ。
湾岸だけが暴落するって投稿には批判的ですが、504さんの投稿は日本全体の話なので。

509さんのDINKSや独身への増税には賛成です。
子供の数に合わせて所得税税率を優遇するだけでなく、
独身でも子供が育てやすい環境づくりも大事だと思います。

日本の政治家は三流なので、
選挙の事だけを考え母数が少ない金持ちを対象に増税しますが、
優秀で努力家のお金持ちを対象にしても国力が弱まるだけですね。
実際に私の周りでも年収3000万あたりを超えてくると、
自宅や会社を日本だけにしてないですからね。
私も今の会社がもう少ししっかりしたら、アジアかアメリカに支社をつくり、
いつでも家族・社員を日本から脱出できる準備はしたいと思ってます。

>>513
えらく全てをわかった目線で話されますね。
ちなみに今の会社はなんてゆう会社でしょうか？？

中国のように浮気は犯罪にしないと！

>>513
薄っぺらい語りだなｗ
年収で線引きしてるところが何とも貧乏臭いし本質はそこじゃない・・・
主婦だか無職だかが作文してるかと思うと泣けてくる

>>514
分かった目線？分かってないからリスクヘッジするのです。
こんなサイトに自分の会社名を公開して何かメリットありますか？
あなたは自分の会社名、社員なら名前まで公開できますか？

>>515
浮気は日本の文化です！

>>516
どこが薄っぺらいのですか？
嫉妬心からの投稿かと思いますが、私の投稿が嘘か誠かは別に、過剰に嘘と反応するのはどうかと思いますよ。
自分に都合のいい情報しか入れないのであれば、人として発展はないと思います。

今日も知識の泉ですね

下手に知識持ってるとひけらかしたくなるのかしら。

ねえねえ、これって一人の連投なの？
あまりにも自画自賛すぎるとヒクんだけど

＞522
暑いからでしょうか？
節電して28度以上の室温の中にいると頭が…

ひまな人がいるんだね〜
年収3000万で湾岸住みの〜w

あっっ私はひまなただの主婦だぉ*\(^o^)/*

>>524
お金持ちの方が時間あったりするぉ。
会社に縛られることもないし。

じゃあヒマどうしで遊んだら？。。て、そう言やここは遊び場だった 笑

>>526
美人妻なら喜んで遊びます(^^)

>>525
じゃあ質問です。お金にも時間にも余裕があってそれで湾岸に住むのはどんな理由からですか？

暇な主婦同士の集まりですか…w

>>519
年収3000万の件と、アジアアメリカで支社がどうこうって辺り
例えるなら「4年間サークル活動を頑張りました！」
っていう就活生の面接ぐらい薄っぺらい

3、11の時タワーに住んでるの嫌だなと思わなかったんですか？というより忘れ物したことにエレベーター降りた後に気づいてとりに戻るのめんどくさいと感じませんか？浮気がばれて家族にベランダから突き落とされたら怖いと思ったりしませんか？

家を出発してエレベーターに乗って下まで降りてやっとこさ外に出ると冬のビル風はとても冷たくこんなところに住んだのは間違いだったと思いませんか？

>>531
嫌だと思った人はとうの昔に越してる
そこそこ揺れて恐怖を感じたりEV止まって不便だったりしたけど、
タワマン内に居れば命だけは助かると再認識できたからまあ良しとする
まあダメな人は何言ってもダメだろうし価値観の問題だね

忘れ物はすげー面倒臭い、その場で立ち止まって考え込むレベルｗ
車のキーは仕方ないから取りに戻るけど、携帯如き（若い人は無理だろうｗ）は捨てて行く

浮気はしないから大丈夫
もちろん子供が誤って落ちないように細心の注意は払ってる

非常時タワーパーキングから車出すのも一苦労。
出せないかもしれないし。

>>531
浮気がばれて突き落としの刑はたしかに怖いが、よく考えたらタワーじゃなくても怖かった。包丁指詰めとか火つけとか晒し上げとか。。><

低層マンションはええよおぉ
階段で降りれるし！

>>528
会社から近い、渋滞も少ない、マンションなのに複数台分の駐車場が持てる、埋め立て地に抵抗がない。かなぁ。ごみごみした街は好きじゃないんです。

>>531
3.11の時は返ったらエレベーターも全て復旧してました。
都心から湾岸方面の晴海通りもガラガラでいつもより早く帰宅できましたよ。

忘れ物はそんなに面倒ではないかな。
出勤が少し遅いせいか、エレベーターも空いてるし。

ベランダから突き落とされるよりも、先ずはばれる方が怖い。
低層や一軒家なら包丁が出てくるかもだから、突き落とされる方が楽でいいかもｗ

>>532
家出てそのまま車に乗るので、そのあたりは恵まれてるかな。

あと非常時の話だけど、3.11とかの246の状況を見ると、
内陸の方が非常時に車は適してないような。。。

>>537
なるほど^ ^

薄っぺらいという言葉が大好きな人はめんどーなんで以後スルーします。m(_ _)m
一生人を妬んで生きてください。

>>536
タワマンの低層階に住めばいいんでない？安いし！

>>541
そうだね
それでいいよ

そうね。
低層階の管理費や修繕積立金が、高層階より安かったらぜったい買うね。

>504
激しく同意。
やはりオリンピック後には不動産価格は下がってきそうですね。
問題はどこまで下がるか。どう思います？
例えば今港区の台場や湾岸の高値なところでだいた平米90〜110くらい（角部屋のぞく）として
2004年とかは平米6〜70とかの時代もあったと思うんですが、
さすがにそこまでは下がらないかな？と思っているんだけど、どう思いますか？みなさん
安値時代に比べて、今は1.5倍くらいの値上がりですもんね。
問題は、下がるとして、どのレベルまで下げが続くか。

>>545
過去も未来も買える人と買えない人がいるだけ