湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part3

>>255
一体、いつの時代の話なのか？
団塊の世代

最新30コくらいの書き込みは、みごとにしょうもないのが並んだね 笑

当たり前の事ですが、マンションは金やプラチナの様に世界相場で値段が上下している訳では無い。一旦市場に出れば概ね竣工後1年で中古物件になり、以降は売り手と買い手の需給バランスで双方が合意すれば売買が成約する。
しかし売り手側はどうしても高く売りたいが為に、手持ち物件をブランド化して付加価値を付けて売ろうとする。そこで掲示板がある程度の意味を持って来る。掲示板では正しい事を言っても、価値を下げる様な書き込みは全てネガと決めつけ利害関係者が一斉に攻撃して来る。それが本質では無いだろうか。

>>259
何が回答になってないのですか？
答えになってないと思うのはあなたが情報弱者なだけです。

世界の築地が世界の豊洲に交代。

>>263
世間知らずのお坊ちゃまだね。
世の中そんなに単純じゃない

>>266
んじゃ、分かりやすく説明して。

しょうもな。
こんな匿名の場で書き込む暇あったらどいつもこいつも仕事せーよって思うw
たぶん一流のビジネスマンはこんな仮想の世界にはいない。

夏季休暇中の三流サラリーマンより。

>>268
夏休みなんかとってんじゃねーよ

>>269
そーだそーだ

よ〜し。高音売り抜け目指して、ババ掴ませるぞ〜。
by新豊洲。

>>271
ソプラノかよ！？

嘘ば〜っかの、ばば抜きスレ。

>>272
高音＝高い、大根マンションのこと❔
只の変換間違いではないの。

>>274
そりゃみんな分かってますがな(笑)

質問 今月末の販売延期なのはどこ？

>>276
いい加減、しつけえよ。

肥溜めだろ

六価クロムじゃねーよ。高濃度ベンゼンだよ。
六価クロム公園は大島だよ。

つまらん。

買え無いからですか。

買いたいのがないからでしょ

高値売り抜け成功。
買ってくれた方ありがとう。
税金は大変だけどオリンピックも雲行きが怪しくなってきたしギリギリだったかな

売って、どこ買うの？

俺も285と同様だが、
新しい家はキャッシュで先に買った。
売ってから買う、なんて割に合わないのは先刻承知。
新しい家も既に値上がりしている。

>>287
なになに、そんなにブルーシートって値上がりしてるの!?

都心に住むっていう雑誌読んでる人います？
今月号がツインパークスの廊下が表紙写真なんですけど、先月号も先々月号も表紙にツインパークスの外観が写ってるんですよね。
昔のヴィンテージマンション特集でもツインパークスの内装が表紙だったし、なんだか不自然に持ち上げられてるような…？
編集者の個人的な意向を感じます。
違和感を覚えるのは私だけですかね？

管理費から賄賂支払ってメディアで持ち上げてもらえば資産価値向上にはなるかもね。
さすがにそんなことしてるとこ無いかな？

>>289

それ、自分も思った。
まあ、雑誌ですし。

都心に住むではないけど、一時期、野村の某マンションを持ち上げる記事を良く目にする時期とかあったし。

戸建てなら分かるけど、マンションにこだわる人がいるんだね。雑誌とか買ってる人は、理想に近づくには引越しするしかないわけで。

>>290
賄賂って(笑)
公的な雑誌じゃないんだから。

どこのマンションだろう

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150726-00000000-pseven-soci

予想だけど、スカイズじゃないかな？
ゲストルームが全く予約できないって住人さんが言ってた。

>>294
airbnbはまだまだ湾岸は少なく都心に多いらしいですね。

>>294
また例のひとの記事だよ
無視した方が良いのでは

>>295
スカイズじゃないよ。

半分を中国人が買ったっていうのはさすがに嘘くさいよね

>>299
榊は自分の思い込みが酷くて、情報としては価値がない。
いつも予想が外れるから、この先どうやって不動産評論家として生計を立てていくのか心配だ。
誰かレポートを買ってやりなさい。

スカイズは投資向けマンションだったことに間違いないので、少なからず中国人マナーが問題になるのはしょうがないね。

「パークホームズ豊洲・ＤＴ・ティアロ」と説いて何々と説く そのこころは「湾岸３大先着順マンション」あるいは「湾岸３大不人気マンション」かな。

>>298
高級マンションじゃないもんね。
でも榊さんの言うこともまんざら嘘でもないかもね。

豊洲、パークホームズ買った人の中にはこれから所有しているマンションを売りに出す人いるんだね。知らなかった。こんなに中古物件、巷に溢れかえっているのに。売れなくて業者に買い叩かれないのかな。

>>304
豊洲内からの住替えが多いみたいね。今年からかなり中古が出回りだし、今がピークと見る人が多く予想では毎年増えるらしい。ただ、どこ見てもわかる通りなかなか売れないよう。バブル崩壊が竣工までに起これば、売却条件でローン審査出した人に売れなくて手付け放棄のキャンセルに追い込まれる人が増えるだろうね。

>>305
売れなかった場合には本契約は白紙と言う契約は無いのですか。
いまいち分かってません。教えて下さいませんか。

>>306
あるわけないだろ。売れなければ個人の責任、手付は帰ってきません。

まだ売れてないのに買うとか危いことする人いるんだ…これから中古供給過多で売れないこと目に見えてるのに。

これから中古買うは人には朗報だね、ダブついて相場下がるからね。

>>308
それを住民版で言ってるけど、じゃあ投売りの可能性もあるよね。
知らんかった。現金でしか買ってないんで済みませんでした。
売るときにも先に売ってから、賃貸に住んで探しましたので、良く分かりませんでした。

>>309
次が決まってて、何としても売りたい売主さんだと交渉すれば車１台分とか平気で下げてくるから狙い目だって。不動産やさんが言ってました。