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匿名さん
[更新日時] 2015-08-17 08:24:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3
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141
匿名さん
地下鉄決まれば価格が上がるでしょうから、買うなら早めが良いかと。
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142
匿名
豊洲、最初から美味しいとこ全部出しした戦略ミス。
カキ氷も最初にシロップ食べちゃったら、残ってるのは、味も素っ気もない只の氷。先が読めたね。
スカイズ、ベイズが早期完売したから、勘違いしたね。スカイズ、ベイズの掲示板覗いたら、閑古鳥が鳴いてるよ。既に忘れられた感さえ漂ってるね。有明はここに来て掲示板、大盛況。ネガ、ポジ入り乱れて論戦中。
良いんだか、悪いんだか。笑。
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143
匿名さん
たしかにＤＴとＰＨ豊洲は似たポジションにはまったね。お互い意識するところや共感するところはあるんじゃない。
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144
匿名さん
もともとの販売方法の違いから見るとPH豊洲は重症だよ、DTはこんなもんでしょ。
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145
匿名さん
DTはある意味別格なので、他のマンションと比べないでください。
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146
匿名さん
>>145
どうせ割高買って含み損抱えるならDTのがいいかな。マンションのクオリティーはさすがに上だし。
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147
匿名さん
確かに坪300以上出してDTのクォリティーならまだ納得できるけど、PH豊洲クォリティーでこの金額出すのは考えられない。
最近雑誌なんかで豊洲がよく取り上げられるから、それに便乗して実態の伴わないコストが乗っかって、非常に割高になってしまったんだね。
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148
匿名さん
>>146
マンションの価値はそれ単体だけではなく、周辺環境も大事だからね。
DTの周辺環境よりはまだPHの周辺環境の方が良い気がするよ。まあ、両物件とも現地言ったことないから詳しくは知らんけど
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149
匿名さん [男性]
築地跡地再開発でタワマンできたら坪いくら？
500超？
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150
匿名さん
ＤＴよりはＰＨＴが売れ行きは良いよ。
専有部分の質もＰＨＴ＞ＤＴ。だから仕方ない。
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151
匿名さん
BRTや新地下鉄期待のDT
どっちも関係ないPHT
中央区で内廊下のDT
江東区で外廊下のPHT
今時、大病院の院内感染が外国で大問題になったから大病院の近くは怖い。
で、DTの方が良い
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152
匿名さん
>>151
たったそれしか勝ってるところがない事に驚愕
DT愛があるなら、もっと死ぬ気で良いところ探せ
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153
匿名さん
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154
匿名
>>152
流石にPHTは湾岸最低レベルでしょう。駅遠のすかいずべいずの方が売れ行き良かったし、流石にどとーると比べるのは失礼では？
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155
匿名
>>153
仕様たかいでしょ！
そもそも制振、耐震マンションと比べても（笑）
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156
匿名さん
浴室がダウンライトでなかったり、占有部玄関が天然石でなかったり、賃貸仕様かと思いました。
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157
匿名さん
ＤＴの専有部分は価格に見合っていない
ＤＴ愛があっても事実は事実。無理なものは無理。いじょう
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158
匿名さん
いいんですよ。DTは占有部は気にしてません。共用部で勝負ですから！ｖ
DT愛は、エントランスとスパで決まりです。
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159
匿名さん
じゃ賃貸でいいのでは、エントランスが豪華なのに部屋が狭いと人呼べませんよ。
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160
匿名さん
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161
匿名さん
なんで、中央区なら仕様が高いと思ってるの？
千葉でも仕様を高くする事は簡単だよ
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162
匿名さん
専有部なんて、数百万あれば超豪華にできますけど。。。
エントランスは後からは変えられませんし。。。
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163
匿名さん
ダウンライトなんて、1個1万円だよ。
超安いのに、騙されるすぎ。
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164
匿名さん
そこで大事なのが天井高ですよ。
エントランスと同じで、天井高も変えられません
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165
匿名さん
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166
匿名さん
たかだか1万円のダウンライトすら
標準で付けられないのに驚きを感じました。
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167
匿名さん
つけるのは簡単だよ。
その分値上げすれば良いのだから。
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168
匿名さん
まさか、デベがボランティアでダウンライト付けてると思ってるの？（笑）
あんなのオプションで付けりゃ良いのでは？（笑）
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169
匿名さん
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170
匿名さん
国立競技場建設が始まったら、建築費高騰するよ。
それまでがチャンス。
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171
匿名さん
今になって仕様変更？
しかも、江東区のスミフより、
1世帯当たりの敷地面積が狭く、
敷地計画に余裕がない。
悉く江東区のスミフ物件に負けてる。
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172
匿名さん
タワーマンションなんだから、敷地はあまり関係無さそうだけど。。。
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173
匿名さん
タワーマンションこそ敷地にゆとりがないと貧乏くさくなりますよ。
植栽計画とか重要。
ここは隣のタワーと合わせて間隔が詰まって見えるし。
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174
匿名さん
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175
匿名さん
>>174
湾岸敷地ギチギチ建てすぎランキングは多分KTTがナンバーワン。
湾岸なのに眺望語るべからずランキングは四方囲まれ立地のPH豊洲とDTの2強、KTTが次点。
利便性語るべからずランキングはクロノとティアロの2強、スカイズベイスが千客万来白紙効果で2強を追う展開。
専有部ショボ過ぎランキングはDTの1強で他を寄せ付けない。
共用部ショボ過ぎランキングは全体的に当てはまりにくいが強いて言うならPH豊洲の1強。
人気ないランキングはPH豊洲とDT、ティアロの3強で揺るぎなし。
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176
匿名
PHT押しの人は無理があるなー。流石に仕様、眺望、共有部、湾岸最低レベル。ここと比べられるマンションは正直団地やアパートしかないと思うよ。マンションのランキングとしては湾岸最下位。人気も最下位だから売れてないんでしょ。まさか一期一次があのドゥトゥールに負けるなんてもはや湾岸マンションというくくりに入らないで欲しい。
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177
匿名
>>175
多分あなたはカタログの数値や写真しか見てない人だね(笑)
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178
匿名さん
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179
物件比較中さん
>>176
買えないひがみ？
ネガでストレス発散？
次は武蔵小杉でネガ？
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180
匿名さん
>>178
正確には5000円クオカードね。
これはぶっちぎり
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181
匿名
>>179
ひがみということで結構ですよ笑
だって全然欲しくないもん！
他の人も全然欲しくないから売れてないんでしょ！
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182
匿名さん
>>181
禿同
ついでに言えば、湾岸なんかに棲む輩の気が知れない
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183
匿名さん
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184
匿名さん
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185
物件比較中さん
>>182
人気がなかったらこんなに高くならないし大量供給されないよ
嫌いな人が湾岸のサイトに何しに来たの？
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186
物件比較中さん
>>181
売れなかったらデペはこのエリアでマンションをつくらないよ
売れるから作るという当たり前の話
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187
物件比較中さん
>>180
確かにぶっちぎりですね
二回目も三千円くれるからすごいですよ
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188
物件比較中さん
>>181
欲しくないエリアのマンションサイトをなぜ見ているの？欲しいエリアのサイトに戻れば？
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189
匿名さん
欲しいエリアと比較したいんでしょ。
それと、大量供給の湾岸がいつ値崩れするか心配だし。欲しいエリアまでトバッチリされたくはない。
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190
匿名さん
>>189
それをいうなら、武蔵小杉でしょ…あそこは高すぎ。
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