湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part3

>>100
新地下鉄とBRTの両方が残るわけないよ
電車が来たらバスは廃止
有明は大化けするかもしれないがいつのはなしだ？

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スレが伸びてるようなので都心マンションのスレから移ってきましたが、
湾岸が都心かとか、豊洲vs有明とか、相変わらずの掃き溜めスレっぷりか
都心に住めないだけでこうもひねくれるかね

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>>102
いやいや大逆転あるでしょ！

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というか、豊洲は都心部。

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ていうか、せまい同じ湾岸の中でどっちが勝ったとか言ってるコトが悲しい。

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もし、地下鉄が本当に出来て、有明に来るのであれば、有明は、頭一つ抜け出しますよ。

湾岸の人の流れも変わるよね。普通に考えて。渋谷方面に行く人が、地下鉄使って有明を目指すことになる。

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渋谷遠いでしょ。
湾岸の売りは銀座に近いこと。

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値上がり率なら一番かもね。
有明はずっと安値放置だったし。

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とうか、有明って下がってない？
末っ子のブリリア安かったよね。

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有明が俄然注目され出しましたね
一気におおばけですね
住民のかたたちおめでとうございます！

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豊洲は価格が上がってたのに、有明は安値のままって状況が10年続いてましたからね。
地下鉄決まりそうだし、期待しても良いでしょう。

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もはや湾岸の主役ですね
他がすべて霞んでしまうくらいの開発だね
すごいな

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>>112
はあ

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豊洲が無理なら中野か二子玉川あたりまで都落ちするしかないんじゃないの？

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はいはい（笑）

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内陸は出さないようにね。
有明との意味不明な話を続けててください（笑）

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>>109
そこは建設費高騰前の価格。スカイズとブリリア有明シティタワーまでが高騰前の価格。ベイズはやや煽りくらったもののギリギリ買い得だった。

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有明住民ってホント痛いよなぁ。
言うことが極端すぎるんだよｗ

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生きてる間に何かあれば良いけど、マンションが少し建つだけだよね。。

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>>119
もうちょっと何かあるでしょ～、バスとか。。
寿命の想定にもよるけど。

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どこも買えずにネガってる人が一番痛い。

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痛いというか、マンションなんて買わないで
一生終える人がほとんどだろ。
何を書くことが、騒ぐことがあるのかと（笑）

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>>122
3行目の日本語が分かりませんが、
買えるのに買わないのではなく、買えないのにネガってる人と言ってます。
それに買わないならなぜココ見てるの？って思います。

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>>123
そりゃあ〜。妄想の世界に生きてる人もいるよね。

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ここはいいんですよ、買わなくても♪

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価格上昇も、そろそろ本番ですね。
インフレも始まりそうだし。

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なに真面目に検討してんの。
検討者スレでやれよ。
ここは、ただの暇つぶしスレ

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ゴクレのビュータワーって周りの新築に合わせてどんどん値上げしてますよね。。。
値上げしなければとっくに完売してそうなのに。
ギリギリで買われない金額にするってどＭな営業マンなのかな？笑

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まあ、ボランティアじゃ無いですから。
買える人が買えば良いのでは？

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これからは有明だな

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DTカッコいいよ、買える人買ってあげなよ。

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久しぶりに聞いた DT

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DT順調みたいですね。

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DTもすっかり売れないネタマンションの主役の座をPH豊洲にとられて、話題にすらなりづらくなる状態で寂しいですね。

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今、売れてないマンションとか危険だよ（笑）よっぽど、どこか悪いんでしょ。

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売れて無い事にしようとしても、もう300戸売れてるしね（笑）

流石に不人気扱いしようとしても、騙される人いないのでは？（笑）

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>>134
半分近く売れても売れてないと言われるマンションは大変
まあ豊洲がコケたというなら世の中のほとんどがコケてますね^_^

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>>135
ドトールは開発後の価格だからね
だから高い

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>>136
クレストシティ木場はスロースタートですがネガさんは叩きにいかないんですかね？
武蔵小杉も人気がないとか無茶な叩きをしてる人がいますね

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まあ、人気エリアですからねえ。（笑）

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地下鉄決まれば価格が上がるでしょうから、買うなら早めが良いかと。

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豊洲、最初から美味しいとこ全部出しした戦略ミス。
カキ氷も最初にシロップ食べちゃったら、残ってるのは、味も素っ気もない只の氷。先が読めたね。
スカイズ、ベイズが早期完売したから、勘違いしたね。スカイズ、ベイズの掲示板覗いたら、閑古鳥が鳴いてるよ。既に忘れられた感さえ漂ってるね。有明はここに来て掲示板、大盛況。ネガ、ポジ入り乱れて論戦中。
良いんだか、悪いんだか。笑。

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たしかにＤＴとＰＨ豊洲は似たポジションにはまったね。お互い意識するところや共感するところはあるんじゃない。

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もともとの販売方法の違いから見るとPH豊洲は重症だよ、DTはこんなもんでしょ。

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DTはある意味別格なので、他のマンションと比べないでください。

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>>145
どうせ割高買って含み損抱えるならDTのがいいかな。マンションのクオリティーはさすがに上だし。

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確かに坪300以上出してDTのクォリティーならまだ納得できるけど、PH豊洲クォリティーでこの金額出すのは考えられない。
最近雑誌なんかで豊洲がよく取り上げられるから、それに便乗して実態の伴わないコストが乗っかって、非常に割高になってしまったんだね。

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>>146
マンションの価値はそれ単体だけではなく、周辺環境も大事だからね。
DTの周辺環境よりはまだPHの周辺環境の方が良い気がするよ。まあ、両物件とも現地言ったことないから詳しくは知らんけど

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築地跡地再開発でタワマンできたら坪いくら？
500超？

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ＤＴよりはＰＨＴが売れ行きは良いよ。

専有部分の質もＰＨＴ＞ＤＴ。だから仕方ない。

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BRTや新地下鉄期待のDT
どっちも関係ないPHT

中央区で内廊下のDT
江東区で外廊下のPHT

今時、大病院の院内感染が外国で大問題になったから大病院の近くは怖い。

で、DTの方が良い

>>151
たったそれしか勝ってるところがない事に驚愕
DT愛があるなら、もっと死ぬ気で良いところ探せ

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DT って同じスミフの江東区のタワマンより
仕様低いよね。

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>>152
流石にPHTは湾岸最低レベルでしょう。駅遠のすかいずべいずの方が売れ行き良かったし、流石にどとーると比べるのは失礼では？

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>>153
仕様たかいでしょ！
そもそも制振、耐震マンションと比べても（笑）

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浴室がダウンライトでなかったり、占有部玄関が天然石でなかったり、賃貸仕様かと思いました。

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ＤＴの専有部分は価格に見合っていない

ＤＴ愛があっても事実は事実。無理なものは無理。いじょう

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いいんですよ。DTは占有部は気にしてません。共用部で勝負ですから！ｖ
DT愛は、エントランスとスパで決まりです。

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じゃ賃貸でいいのでは、エントランスが豪華なのに部屋が狭いと人呼べませんよ。

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江東区のタワマンより仕様が低いのが納得いかない。
中央区のプライドはないの？

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なんで、中央区なら仕様が高いと思ってるの？

千葉でも仕様を高くする事は簡単だよ

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専有部なんて、数百万あれば超豪華にできますけど。。。

エントランスは後からは変えられませんし。。。

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ダウンライトなんて、1個1万円だよ。
超安いのに、騙されるすぎ。

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そこで大事なのが天井高ですよ。
エントランスと同じで、天井高も変えられません

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天井高は、ちょっと地味過ぎない？（笑）

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たかだか1万円のダウンライトすら
標準で付けられないのに驚きを感じました。

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つけるのは簡単だよ。
その分値上げすれば良いのだから。

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まさか、デベがボランティアでダウンライト付けてると思ってるの？（笑）

あんなのオプションで付けりゃ良いのでは？（笑）

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いい歳こいて賃貸は恥ずかしく無いですか？

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国立競技場建設が始まったら、建築費高騰するよ。

それまでがチャンス。

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今になって仕様変更？
しかも、江東区のスミフより、
1世帯当たりの敷地面積が狭く、
敷地計画に余裕がない。
悉く江東区のスミフ物件に負けてる。

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タワーマンションなんだから、敷地はあまり関係無さそうだけど。。。

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タワーマンションこそ敷地にゆとりがないと貧乏くさくなりますよ。
植栽計画とか重要。
ここは隣のタワーと合わせて間隔が詰まって見えるし。

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>>173
なに？KTTにけんか売ってるの？

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>>174
湾岸敷地ギチギチ建てすぎランキングは多分KTTがナンバーワン。

湾岸なのに眺望語るべからずランキングは四方囲まれ立地のPH豊洲とDTの2強、KTTが次点。

利便性語るべからずランキングはクロノとティアロの2強、スカイズベイスが千客万来白紙効果で2強を追う展開。

専有部ショボ過ぎランキングはDTの1強で他を寄せ付けない。

共用部ショボ過ぎランキングは全体的に当てはまりにくいが強いて言うならPH豊洲の1強。

人気ないランキングはPH豊洲とDT、ティアロの3強で揺るぎなし。

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PHT押しの人は無理があるなー。流石に仕様、眺望、共有部、湾岸最低レベル。ここと比べられるマンションは正直団地やアパートしかないと思うよ。マンションのランキングとしては湾岸最下位。人気も最下位だから売れてないんでしょ。まさか一期一次があのドゥトゥールに負けるなんてもはや湾岸マンションというくくりに入らないで欲しい。

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>>175
多分あなたはカタログの数値や写真しか見てない人だね(笑)

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DTは行くだけでクオカードくれる

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>>176
買えないひがみ？
ネガでストレス発散？
次は武蔵小杉でネガ？

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>>178
正確には5000円クオカードね。
これはぶっちぎり

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>>179
ひがみということで結構ですよ笑
だって全然欲しくないもん！
他の人も全然欲しくないから売れてないんでしょ！

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>>181
禿同
ついでに言えば、湾岸なんかに棲む輩の気が知れない

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湾岸に抜かれてしまったエリアの僻みでしょ。

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これからは有明は主役ですね

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>>182
人気がなかったらこんなに高くならないし大量供給されないよ
嫌いな人が湾岸のサイトに何しに来たの？

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>>181
売れなかったらデペはこのエリアでマンションをつくらないよ
売れるから作るという当たり前の話

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>>180
確かにぶっちぎりですね
二回目も三千円くれるからすごいですよ

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>>181
欲しくないエリアのマンションサイトをなぜ見ているの？欲しいエリアのサイトに戻れば？

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欲しいエリアと比較したいんでしょ。
それと、大量供給の湾岸がいつ値崩れするか心配だし。欲しいエリアまでトバッチリされたくはない。

>>189
それをいうなら、武蔵小杉でしょ…あそこは高すぎ。

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たしかに。湾岸はまだまだ発展の余地があることを考えると、ムサコの方がバブルリスクは高そうだ。

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トヨスとムサコは経緯といい、価格水準といい、いとこどころか、兄弟でしょ

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兄弟にしては、仲悪いなー

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>>193
世の中には男兄弟でも仲悪いのいるでしょ。
どちらにしても、明治卒と日大卒の兄弟がどっちが優れていると争ってる低レベルな御茶ノ水バトルだからどうでもいい

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でも一般的人気は凄いのが現実なんだよね
結果がすべて！

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という風に、自分たちの選んだところはやっぱり凄いってとこに持っていくのねｗ

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煽ってるのが　他エリアの引きこもりだから　たちが悪い

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オマエモナー

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都のお金が集中する湾岸と比べると、郊外のムサコはリスクが高い。
ムサコがこれから上がるとすれば、それはインフレによるものだから湾岸も同じだけ上がることになる。

そういえば湾岸にムサコのチラシが頻繁に入るのだけど、
409戸販売御礼※供給戸数であり成約戸数ではありません。
とあるけど、PH豊洲と一緒であんまり売れてないの？

湾岸からムサコに引っ越す人なんているのかな？
逆はいそうだけど。

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職場が横浜方面、城南方面なら湾岸→ムサコに引越ってあり得なくない。
街としての発展性はムサコの方があるよね。
ある意味、八王子とか柏みたいな発展の仕方だけど

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