Part23です。
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.94平米～95.36平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565927/
[スレ作成日時]2015-07-16 09:29:28
月島駅直結買った人に聞いたんですが、購入価格より3割増しで買い手があるらしい。
なので、結構売りに出してる人が多いとの事。
だいぶ遅れてしまったのですが、ここ買いたいです。残り18ですよね。でも最終期で狙ってる方、沢山いますよね。。。
残り１８戸で且ついわゆる旧価格だから、さすがに倍率は付くんでしょうね。
九月中旬から末に販売延期しましたし、そんなに倍率つかないんじゃないでしょうか。
富久、CGP、skys、GFTの最終期と比べるとやや販売失速してる感があります。 １３１８戸の戸数考えると十分頑張ってると思いますが、周囲の値上がりの追い風あるしもっとサクっと売れても良い気がします。
内陸のゴミゴミした環境を避けて湾岸に来てるのに。
環二の高架が許せませんでした。
いや、そういう意味じゃないでしょう。
環2広報センターで、供与開始時期を伺ったところ来年末頃で、築地側は暫定的に地上迂回ルートで対応するとのことでした。
あれ、結局販売は伸びてしまったんですか。
売り出してからずいぶん経っているような感じですし、
もうさすがに販売ペース的にはゆっくりになってきているということなのか
さすがに希望はもう重なるような時期じゃないでしょうから、抽選という事もないでしょう。
今日見学行ってきました。嫁と2人だけしかいなかったです。私1組でしたが、3シアター見ました。残っていた物件を見ましたが、やはり、残り18戸だけしか残っていないので、何かを妥協しなくてはいけない物件しかなかったです。本当迷います。
>>468
物件選び、本当に大変ですよね。もう他のMRなどは見られたでしょうか。
いろいろ迷われているようでしたら、いろいろなモデルルームを見学されることをおすすめします。
（けっこう時間取られますし、労力が必要になりますが。）
湾岸だけでいうと今後オリンピック前の大規模新規分譲は三井の晴海物件くらいしかないでしょうし、タイミング的なところでも悩みは尽きないですよね。
468さんが納得できる物件に出会えますように。
確かに。
人気物件であった点は、結果からもいえるかもね。
買えなかったけど笑
安かったからね。
妥協すればとてもいい物件だったと思うよ。
月島も安かったな。
あれはホント欲しかった…
最初ドゥトゥールも安かった。ここと変わらない位の部屋もった。
DTはエントランスかっこいいですけど、部屋の広さが狭い割に値段が高いですし、値上げもしてます。ティアロは、駅から遠いです。
でも他に比べてめっちゃ安いですし、その他エアコンや食洗機ついてますし非常にお得感があります。KTTはかっこいいです、値段も妥当だと思います。エアコンもつくし駅から近いです。でも、今残っているのが、結構広い部屋しか残ってないんですよね。来週中には決めないとDT以外は物件がなくなっちゃいますから(*_*)KTTかDTで迷ってます。
契約者スレいきな。
DT出来上がりいいね
やはり共用施設がポイント
駅よりスーパーが近い方がよいかと
もはや、まともに検討してる人などいないので宜しいのでは？
完売間近だし、ポジもネガも出切ったよね。
オレも契約者だし(笑)
skyzも安かった。豊洲だし駅から遠いから。
でも地権者もいないし免震制震のハイブリッドだし
外観のデザイン性も高い。分譲時の値段を考えると中古は高すぎる。バカらしくて買えない。
地権者だる重だな
この物件は安かったですよね。大手デベで、建築費高騰の中、なぜでしょう？
理由を教えていただけますか？
>>494
土地を仕込んだ時期が早かった。売主に鹿島が入っていて日本有数の大規模ゆえ建築資材を比較的に安く仕入れられた。複数デベロッパーかつ大規模ゆえ早期売り切りの価格設定をした。
といったあたりではないでしょうか。
湾岸エリアの埋立地のタワマンを買う人は、地震リスク、液状化リスク、火災リスク、健康リスクなど色んな面で検討してから購入することをお勧めします。
↓このスレッドは色々とためになる情報が満載で勉強になります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580706
そのスレッドは根拠もない落書きばかりなのでスルーでよろしかと
>>496
リンク先にあったこの記事は本当なんでしょうか？
【高層階病】イギリスでは育児をしている世代は4階以上に住まないように法規制されている。
http://www.rui.jp/ruinet.html?i=200&c=600&t=6&k=0&m=282087&g=1...
ああ、また登録の季節ですね。
こんな最終期にやらなく手元は思いますが、前回倍率はねあがったところがでたんでしたっけ？
あとは狭い敷地に影ができる部屋多数あるため、安い価格設定にされているというところでしょうか。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
