購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART97】

マンションの場合、通風がしばしば問題として取り上げられます。
風は入口があって出口がないと抜けません。バルコニーのある側の窓を開放しても、反対側の玄関ドアか個室の窓を開けなければ通らないのです。その通り道には、リビングのドアや個室のドアもあります。これらをすべて開けて、初めて風は通り抜けるのです。
内廊下設計の場合、片面しか開放部がないのですから、風の通り抜けは全く期待できないことになります。
内廊下設計でも、端部屋（角部屋）であれば、サイドの窓を開けることで斜めの通り道ができますから、この問題はなくなります。小型のマンションで１フロアに数戸しかないようなプランなら、おのずと端部屋も多くなり、風通しの悪い中住戸は実現しないものです。
ところが、規模の大きなマンションでは、中部屋比率が多くなり、そのために風通しの悪い住戸も増えるのです。
最近主流になっている超高層（タワー）マンションは、１フロアの平面図を見ると分かるのですが、南向きに住戸を配置するのではなく、西も東も、さらに北向きまで設けている形が多くなっています。真四角に近い形状が多いという特徴があります。
これは、構造のバランスを取るためで、１辺だけが長い板状の建物を避けたいという理由によります。
この形状では、建物の真ん中に大きな吹抜けができる開放廊下型もありますが、200戸以下の比較的小型の超高層マンションでは内廊下型になることが多いのです。タワーマンションの場合、通風は期待できないと思った方がよいでしょう。

家具の配置換えが定期的に必要ということ

コンクリートは半分近く水分を含んだ状態で施工されます
そして、長期間にわたってその水分が抜けていくため、
本来であれば水分が抜けてから断熱施工を行えればよいのですが、
残念ながら短期間で施工・販売しなくてはならないのが実情です。

五年経過したマンションはカビだらけ。
特に内廊下マンションやタワーマンション高層階は最悪。
マンションに家具を配置したら計画換気ができません。
しかも、なんとマンションには窓の無い部屋が存在します。
カビ部屋ですね。

しょせん建売だからね～、売る側の都合でしか建てないから
住んだ後のことなんて関係ないから・・・・

耐震性能以外にも平衡含水率とか断熱性能、計画換気とかマンデベの都合で、
ことごとく集合住宅については、建築基準に抜け道が用意されている・・・

そして夏。外で感じる湿度の高さを家の中では一切感じない。
だから、いつでもサラサラとした空気でハワイのような爽やかさで寝苦しい夜が1日も無く、
質の良い睡眠を家族全員がとれました。
それにお客様がいらっしゃった時に、刺さるような冷房の冷たさではない心地よい温度で
あることをほめられましたね。
以前は加湿器の給水やメンテナンス、夏もエアコンで除湿を・・・と工夫や時間が取られ
ていましたが、そういったことを気にせずに一年中いつでも快適に過ごせることが普通で
あることを家族全員がとても喜んでいます。

低層のカビってひどいんだね。
写真見てびっくり!
住めたもんじゃないね。

>>231
残念ですが、高層マンションのカビ写真です。

現実から目を背けずに換気しなければカビだらけになりますよ。
あ、既に手遅れですね。
脳内にもカビが繁殖している理解力ですものね。

>>231
マンション高層階はカビだらけ。
強風で窓は開けられず、家具配置した場合計画換気システムでは換気が足りない。
やはり、窓を開け換気することが重要。

マンションはカビだらけなので、子供にアレルギーやアトピーが多い。

低層でしょ。

1Fの押し入れは100%、カビ生えてるよね。

戸建って素性が悪いから調湿しないと住めたものじゃない。

>>234
残念。高層はカビの宝庫。

窓の無い部屋は100%カビ臭い。

住んだことも聞いたことも無いが
高層はカビだらけだ
うちの窓有りの風呂よりカビがあるはずだ

>>239
残念、タワーマンションの高層階に住んでいて、余りにも煩くて戸建てにした。
乾式壁と二重床は生活音だだ漏れ。
唯一の利点は冬に上下左右から暖気がだだ漏れで暖かいことだけ。
二度とマンションには住みません。

なので、他の人が騙されないようにマンションの真実を書き込んで行きます。

戸建さん今日も必死
水害とかあると不安なんだね

>>241
ディべの営業文句と同じことを繰り返しますね！
そんなにノルマ厳しいの？

>>235
その気持ち分かります。
タワーマンションに住んでいると、後悔しかないから戸建てを叩きたくなりますものね。
でも、最新戸建は君の実家と違い別物ですから、恥の上塗りしているだけですよ。
そんなにご両親を貶めて楽しいですか？

戸建ては台風程度で屋根が飛んで床上浸水。上から下から大変です。カビも洗われる？

戸建1F北部屋は陽当たりが悪くカビ臭い。
例外はありません。

>>245
マンション高層階はカビだらけ。
強風で窓は開けられず、家具配置した場合計画換気システムでは換気が足りない。
やはり、窓を開け換気することが重要。

マンションはカビだらけなので、子供にアレルギーやアトピーが多い。

>>243
失礼なこと言うなよ。

マン民実家は戸建てではなく

築48年の2ｋの月43000円賃貸アパートかもしれないだろｗｗｗ

マンションは停電に弱いです。
エレベーターが停まります。水が出なくなると、日々の階段でのトレーニングで鍛える事が出来ますよ(笑)

>>245
例外がないなら証拠出して見なさい。
出来ないなら詫びろ

マン民はマゾか・・・。
毎日毎日言い負かされても必死にカビの話だけ
リピートしてくる。

あっそうか、壊れたCDかｗ

戸建さん爽やかな風入ってきてますか？

戸建の場合、カビならまだマシで、
床上浸水あるからね。
湿気と言うか、水そのもの。

>>252
とうとう高層マンションはカビだらけと認めましたね。
にしても、カビはまし、と言う事にはなりませんよ。健康に悪いですよ。

>>252
マンションは空中に浮いてるのかよｗ

マンションでも1階あるだろｗ
さらに床上浸水レベルになったらエレベーター止まって
高層なんて下まで降りるのにどんだけ苦労するんだよｗ

戸建てで水害リスクのある人たちは火災保険で水害も対象にしてるよｗ
無知だなぁー

誤解させた？
戸建の欠点の1つであるカビは、
床上浸水と言う欠点に比べればマシってことです。
戸建てはカビなんて気にしてる場合じゃないでしょ。
台風で屋根は無くなるし、床上浸水で部屋の中、川、流れちゃうんだから。

>>255
うん、誤解させたんだから謝罪しなよ

戸建は保険に入ってるから問題無しだよ
土砂
冠水
津波
心配無し

>>257さん
256だけど255がわけ分からない事言ってきたら
これすぐに出そうと思ってたんだよねｗ
http://www.asahi-kasei.co.jp/maison/ma-net/archives/2004/10/post_123.h...

だってマン民って分かりやすいんだもんｗｗｗ

>>255
一度認めた事は訂正不可です。

マンション高層階はカビだらけ。
強風で窓は開けられず、家具配置した場合計画換気システムでは換気が足りない。
やはり、窓を開け換気することが重要。

マンションはカビだらけなので、子供にアレルギーやアトピーが多い。

マンション派が認めた事実です。

うちは都心部の小高いところだから関係ないです。
どちらかというと、地震かな

どちらかというと、上階からの水漏れのほうが多いんじゃないかな

>>259
多分認めて無いよ

戸建さん北側のバスタイムを楽しんで

>>262
内廊下もカビだらけ。
カビの吸い過ぎで、理解力無いみたいだね。

>253が日本語読めないだけだね

家の中に川が流れるって凄い。

マンションはカビだらけ。

日本での常識。

マンションと言うか低層ね。

虫コナーズつかってる？

コーヒーのカップに同量の水を注いでも、コーヒーは水とは入れ替わらない
しかもコーヒーは半分以上残る、やや薄まったコーヒーになるだけ。

同じように○時間で部屋と同じ容量を換気する能力のある換気扇だからといって、
○時間で空気が入れ替わる訳じゃない。相変わらずかなりの古い空気は残る。
相当な時間をかけても気流の無い場所の空気は残る。
そう言うこと。

以前は地価が下がるので嫌がってたけど、
今じゃハザードマップが公開されているので、
そこを避けて戸建を建てれば無問題。

>>269
そのとおり。
窓を開けての換気が重要。
窓の無い部屋何てカビだらけになる。
マンションのトイレはカビと排泄物の匂いで最悪。
匂いに鈍感になるのがマンション民。

窓明けに適した日と適さない日があります。

窓明け換気を行っても快適な良い日
http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/hourly_s1.php?prec_no=44...

窓明け換気を行うと不快な悪い日
http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/hourly_s1.php?prec_no=44...

６月中～８月は、窓明け換気より、調湿換気のほうが快適ですね。

>>272
湿度だけの問題ならその通りですが、古い空気を停滞させておく事がカビの最たる原因です。
マンション高層階は風が強く、内廊下だと風が通らないので、カビだらけになります。

湿度40%を維持するとカビ菌が死滅します

カビだらけの家と比較しなきゃいけない方々ばかりでどちらもさもしいですね。
心の荒んだ者同士のバトルはまだまだ続きそうですね。

>>275
そういう貴方は毎日このスレを覗いているだろう？
ふふふふふ。

このバトル１階北側のお風呂のカビが減るまで
戸建さんが続けるらしいよ

>>273
カビの原因は古い空気ではありません

知らないの
いまのバスルームには室内乾燥機がついていて、
カラカラになる。
ついでに洗濯物干せば一石二鳥。
風呂場は入浴中以外人が居ないんだから、
人が不快な温度にも調整できるよ。
電気代さえケチらなければ、
北側だろうが何だろうが関係ない。

24hカラカラキープよろしく。
北側1階は陽当たりが悪く、
少しでも油断するとカビだらけだから 。

>>279
でもほとんどの戸建にはついて無い
残念

マンションの窓の無い部屋は、カビを除去しても次から次にカビが繁殖する。
マンションに住んでいる人間は臭い。

>>281
除湿機置けばいいよ
暮らしのアイデアｗ

入浴時間がバラバラのお家は、
風呂蓋は閉めといてねｗ

ビューバスって高層じゃないと
意味ないね。

カビだらけ連呼君
ビョーキだ、病院行け(笑)

マンションのカビは深刻。
内廊下は換気が無く、匂いとカビで異臭を放つ。
最初はホテルライクと喜んでいたが、直ぐに管理組合の懸案事項となる。
特に内廊下が絨毯だと最悪。維持費が莫大となります。
雨とかの水分が異臭を放ち、カビが追い打ちをかける、、、

全て私が経験したタワーマンションの実態です。

タワマン内廊下で換気がない？
差し支えなければマンション名教えてください。

都心の外は３３～３４℃、こうも暑いと快適な自宅でから出たくないですね

カビ要因が存在すれば、
マンションであろうと戸建であろうと臭うでしょう
カビ君は脳がカビに侵されまともな思考が出来ないようです

戸建さんよっぽどカビで奥様と揉めたのかな？
北側の窓開けてればカビなんて生え無いはず…

夏は昼にたっぷり汗をかいてお風呂に入り、
気温の下がった夕方から縁側か窓を開けて夕涼み。

夜も温度が下がらないヒートアイランドに建つマンションは、
24ｈ周りの暖気と空調で窓もなく、季節のメリハリなしだから、
とてもこんな健康的な生活は望めない。

ちなみに幼児の頃から空調の効いた部屋ばかりで汗をかかないと、
汗腺が退化して汗をかけなくなるから要注意ね。

＞２９３
そのようなことが出来るのは、標高の高い避暑地だけでしょう
都心部のヒートアイランドは酷いです。この時間でも外は３０度
とてもじゃないけど、窓をあけて涼めるような状況ではないですね
でも、今は便利になって、昼間は太陽からのエネルギーで室内を快適に
保てるようになりました。

5.8Aしか電流流れてないんだね。
6畳ひと間だったりして。

遮音性能がトップクラスのマンションが舞台

　判決は昨年３月に言い渡され、すでに確定しています。舞台となったのは２００２年に新築された東京都中央区内の１３階建てマンション（鉄骨鉄筋コンクリート造り）。上下階の遮音性能は日本建築学会の設けた基準のトップクラスをクリアするものでした。

　訴訟ではこのマンションの８階に住む夫婦が、７階のロックミュージシャンの男性の歌声は受忍限度を超える騒音で、心身に変調をきたすといった精神的な苦痛を被ったと主張。男性らに慰謝料などを求めていました。

カビ問題ではマンションさんの完敗で終了しました。
さ、次は高級マンションでの騒音問題にしますか。

高床式倉庫って何で高床にしたんだっけ。

>>285
スレ主ってろくなコメント書かないよな
何年もマンコミュに依存してんのに

>>296
カビさん住人個人の問題だよ

今時の高高住宅ならそんなに電気くわないんだよ笑
250平米越えの戸建てで、24時間換気が２台稼動して、
エアコン一台稼動してこんなもんだよ。

>>300
エコですね。
でも、猿饅頭のマンションもエコですよ。
何せ80平米以下の部屋に家族三人とかひしめき合っていますから！

250平米を1台のエアコンで賄えるのがすこい。
うちなんて60平米なのに3台使ってるよ〜
トイレまで23℃ですけどね。
エコとは程遠いい

強制的に高値で売電したものを他の誰かが負担させられる、ってことに抵抗があったので太陽光はやめた。何より見た目がダサいってのもあったけど。

>>302
今稼働しているのが1台ってことで、家の中には他に数台あると思いますよ。
平米数というより、エアコンの設置台数は部屋数によってですよね。

電気器具、エアコン1台しか持ってないんでしょ。

>>303
何よりも外見が気になるっていうのは、何かの病気かもしれません。一度、病院に行かれた方が良いかもしれません。もしかして隣国の方ですか？

>>305
そんな家、ないと思いますよ。

>300
換気2台にエアコン1台で1.1kWなら普通でしょ。
250平米でエアコン1台は笑えますが。

太陽光の見た目がダサいと思わない感覚をごり押ししてる方がよっぽど・・・。

最初から付いてるならデザインも悪くないんじゃない。
後付けは確かにカッコ悪い。
雨漏りしそう。

>>308
300さんも「こんなもんだよ」と示しているだけなので、無理矢理難癖つけなくてもいいのでは？

>>309
ゴリ押ししてますか？
気にし過ぎだと思いますよ。

>>308
家族がリビングに集まっていれば1台しか稼働してないことはありますよ。
それに住宅の性能が良ければ、今くらいの気温だったらエアコン付けないでも快適なのかもしれませんよ？
250平米でエアコン1台という記載だけで笑えるというのは、ちょっと頭の中で飛躍し過ぎのような気がしますよ。笑えますね。

>>300
２５０平米もあれば、屋根も広いから、もっと多く発電しそうな気がしますが、天気次第ですよね。
どちらの地方ですか？

>>314
そんなこと聞いてどうするんですか？

ＲＣ造りと木造の大きな違いは、断熱性能と蓄熱（比熱容量）が大きく違うのです。

木造は、熱を通さず、熱を貯めない
ＲＣは、熱を通して、熱を貯める

つまり、この時期、ＲＣの場合、蓄熱したコンクリートから、室内に向けて放射熱が大量にあるのです。
（天井・壁・床面に床暖や電気ストーブを付けている状態）

それに対して、木造・断熱材は比熱容量が少なく、そのようなことはありません。

結局新しい家は戸建でもマンションでも
いいものですよ！

ただし20年後古くなった時にどうするかが問題

太陽光パネルで見た目を気にする場合、陸屋根に架台設置が良いです。
上からしか見えません。

>314
日本は広いんだから、エアコン１台で快適か否かなんて、地域によってまちまち
軽井沢や那須高原ならエアコンすら要らないだろうし、東北・北海道もそうかな？
どこの地域か無視して、どうかなんてわからないよね。

>>317
まだ築浅のタワーマンションですが、入居者のベランダからの転落死亡事故がありました。そして今では地縛霊がいるといった噂まで流れてしまっています。こういった問題はどうすれば良いでしょうか？？

＞320
田舎もんが出て行くだけなので安心して待っていれば
都内のマンション住民は土地に縛られていないので基本問題なしです。

＞319
＞軽井沢や那須高原ならエアコンすら要らないだろうし

暑いと感じるのは個人の自由ですもんね。
ただし熱中症や梗塞で死ぬのは感覚は関係なく限界はきてしまいますね。

>>321
都内の住民の方は土地に縛られていないから、地縛霊にはなりにくいということですか？
いずれにせよ、少し待ってみることにします。
ありがとうございます。

新築マンションが建たないような地方だと、このスレの趣旨には合わない