購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART97】

>731
頭冷えすぎて凍ってるの？
誰が住宅ローンが無担保なんて言ってるの？

銀行が再建築不可の戸建てに融資しないのは抵当権が設定できないからじゃないよ？
再建築不可の戸建てだって、例えば事業資金の融資なら担保にもなるし
抵当権が設定されて融資されるよ？って言ってるだけなんだけど？

再建築不可の戸建てが"住宅ローン"の融資が受けられないのは
抵当権なんか関係なくて、建築基準法を満たさない物件の売買を
抑止するために金融庁が住宅ローンを貸しちゃダメって指導してるから。

ちゃんとお勉強しようね。頭も動かせばあったまって溶けるかもよ笑

>>742
>>743
幼稚園や保育園、小学校の子供の誕生会とかをお店でやるわけにはいかんでしょう

＞745

君のこれだよ
＞住宅ローン以外のローンならキチンと担保設定して
＞お金貸しますよ

> 23区内で駅徒歩数分（2〜3分）で戸建があるエリアなんて無いから

あるでしょ（笑）

都心区で予算７０００万ぐらいなら。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=030&nc...

７０平米マンションよりは広いと思うよ。


いやいやコンシェルジュ、パーティルーム並で２億なら（笑）

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=030&nc...

５０坪ぐらいのいい家建てれば？


馬鹿いうなよ、坪単価１０００万のタワマン２００平米で６億だよ？（笑）

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc...

３～４０００千万でビル部設備内装入れればいい家になるよー。
しかも５億以下（笑）

>747

だからどこ？

再建築不可の戸建てには、住宅ローンは貸さないって言ってるだろ？
どこに住宅ローンが無担保ってかいてあるの？

日本語からお勉強だな(笑)

>>746
お店が少ない地方の方ですか？

＞749

泣くな
出直そう

>>746
なるほど。パーティールームは、子供達の為の施設なんですね？
そういえば、娘が小学生の頃パーティーに招ばれてました。幼稚園生や小学生のお友達を招く為の施設なんですね？

正直、パーティールームとかゲストルームの使い勝手ってよいの？

姉夫婦が遊びに来るけど、結構なりゆきで泊まりだったり帰宅したり
泊まりとなると、２階に子供達を寝かせて、１階リビングで、歓談とか行ったり来たり
２階と１階で別だから寝がけを起こしたりしないし

そういった場合、ゲストルームパーティールームを行ったり来たりするの？

子供達を騒がしいリビングに寝かせて、狭いからといって、ゲストルームに行ってもらうの？

どんな感じで利用しますか？当日予約できますか？

>>741

子育てしやすい環境だから共働きできるんじゃないかな。

ローン返済で生活に追われる2馬力。
子育て費用を累積マイナスすると2馬力効果は薄まるし、将来どんな子供に育つか。

>>734

その平米数の差ほどの違いはないよ。

○一戸建て
特に23区内ならほとんど二階建て以上、平屋はまずない。
階段は面積に含む。
トイレは移動が面倒だからと各階に設けることも多い。
庭や外回りの掃除・メンテナスは基本自分でやるから用具の収納場所も要る。

○マンション
建物としては複数階だけど、各戸内はワンフロアであり平屋同然だ。
階段やエレベータは共用施設であり面積に含まない。
トイレも普通は１つだ。
外回りの掃除メンテナスは管理人や業者まかせであり、用具も要らない。

床面積に含まれない収納が戸建てにはたくさんあります。
マンションにはありません。
この違いは大きいですね。

＞＞755

追われてなくてよかったー

小屋裏収納は高さ1.4m２階面積の半分まで容積率不算入
アウトドアグッズは、軒下収納が便利です

共用部に置いてはいけない、幼児用自転車、三輪車も置けます

階段のある家に住みたくないので
マンションだね。
3階建てのなんて苦手

マンションのゲストルームですが一部の住民がお金をとって、自称知り合いを泊めています。ディズニーランドまですぐの特権です。

>>753
そんなの、リビングで雑魚寝に決まってます
出産後、母が手伝いに来てくれたときは、
旦那をリビングに追いやってしのいだ

マンションで来客が多い人なんかは
可動式の間仕切り有りの物件にすればいいのでは？

パーティーってなんか近所迷惑そう。
都会じゃ思いっきり笑ったりはしゃげる所はカラオケルームくらいかな