レ・ジェイド南葛西について

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駅近はとても買えないという人が、今買わなきゃならないので良いところだけを見て、何とか自分を納得させて買う物件かな。

今後は東葛西６丁目の駅徒歩１分にグリーンホームズが、徒歩10分位にイニシアが建つ予定だから、ますます厳しくなるかもね。

近隣に住んでいるので、このマンションは子育て環境が良くて気になってたけど、もしかしてウェブ記事になってたルール違反広告ってここのことなのこな。そうだとしたら、購入候補から外しちゃうか。

こちらも新価格で売り出し中ですね。

レ・ジェイド 南葛西
物件概要
「レ・ジェイド 南葛西 」物件概要

名称
レ・ジェイド 南葛西
所在地
東京都江戸川区南葛西6-25-2（住居表示）
交通
東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩22分（バス4分「総合レクリエーション公園前」停徒歩6分）、
JR京葉線「葛西臨海公園」駅より徒歩25分（バス5分「総合レクリエーション公園前」停徒歩6分）
地域・地区
第一種住居地域、準防火地域
敷地面積
901.69㎡（建築確認対象面積）
建築面積
579.50㎡
建築延面積
2,778.26㎡（容積対象外面積407.37㎡含む）
構造・規模
RC造8階建
総戸数
33戸（他に管理室1戸）
建築確認番号
第UHEC建確25681変1号(平成27年2月13日付）
建築確認済証番号
第UHEC建完25681号(平成28年2月2日付）
駐車場
11台（内機械式10台、月額使用料：15,000円～18,000円）
バイク置場
4台（月額使用料：2,000円）
駐輪場
68台（レンタサイクル2台含む、月額使用料：100円～200円）
インターネット利用料（月額）
1,188円
完成年月
平成28年2月2日
入居予定
即入居可（諸手続き完了後）
分譲後の敷地の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社
株式会社エスコンリビングサービス、株式会社長谷工コミュニティ
事業主
株式会社ウラタ千葉県知事(4)第013080号〒279-0043
千葉県浦安市富士見1-8-24 TEL.047-359-2111
売主
株式会社日本エスコン国土交通大臣免許(4)第6034号(一社) 不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
＜東京本社＞〒101-0062東京都千代田区神田駿河台四丁目2番5号トライエッジ御茶ノ水12Ｆ TEL.03-5297-6161(代)
販売提携(媒介)
株式会社ゼネラルホームズ　宅建業許可　東京都知事（1）94977号
社団法人全日本不動産協会加盟 社団法人不動産保証協会加盟
〒135‐0047 東京都江東区富岡1丁目9番4号（代表）03‐6458‐5634（お客様専用ダイヤル）0120‐297‐447
設計・監理
株式会社ガイ・プランニング
施工会社
株式会社ウラタ
先着順販売概要

販売戸数
3戸
販売価格
3,498万円～4,298万円
間取り
2LDK・2LDK+S
住戸専有面積
66.06㎡～75.54㎡
バルコニー面積
5.79㎡～11.67㎡
ルーフバルコニー面積
23.02㎡
サービスバルコニー面積
2.32㎡・3.11㎡
室外機置場面積
3.11㎡・7.26㎡
アルコーブ面積
1.31㎡・1.62㎡
ルーフバルコニー使用料（月額）
700円
管理費（月額）
12,600円～14,400円
修繕積立金（月額）
6,610円～7,560円
修繕積立一時金（引渡時一括払）
529,000円～605,000円
管理準備金（引渡時一括払）
31,800円～36,300円
先着順受付
「レ・ジェイド南葛西パークアリーナ」現地ゲストサロン
ご持参いただくもの
お認印・本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）・平成27年、平成28年の収入証明書（源泉徴収票等）
提携住宅ローンのご案内

取扱金融機関
提携銀行
申込資格・条件
1. お借入時年齢65歳6ヶ月未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた
2. 日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3. 前年の年収（自営業のかたは申告所得）が、お申込人と連帯債務者合算で400万円以上であるかた。なお、お申込人と連帯債務者の関係は配偶 者のみのお取扱いとなります。
4. 年間返済割合
本件お借入とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、30％～35％以下であるかた。なお、この上限は、お客さまのお申込内容に応じて、銀行が審査の過程で決定いたします
販売価格に対する融資限度額の割合
購入価格の100％以内
融資限度額
500万円以上1億円以内（1万円単位）
返済期間
1年以上35年以内（1ヶ月単位）
利率
変動金利0.507％（平成29年3月2日現在：返済期間全期間店頭金利より0.650％優遇）
保証料
なし
事務手数料
324,000円(消費税込)
※金利の適用には所定の審査があります※適用される金利は融資実行時のものとなり、 表示さている金利タイプと異なる場合があります。
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。※詳しくは係員にお尋ねください。※申込の際には、ご印鑑（認印）、平成26年分・27年分の収入証明（源泉徴収票等）、 本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。※販売価格には建物に係る消費税8%相当額を含みます。

最終更新日
平成29年3月2日
次回更新予定日
平成29年3月17日