パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part17

>>938
そういうことですね。いくらなんでも無理筋すぎる。

http://m.nomu.com/om/bn/R5749642/

↑と、ここで悩んでます。
築３０年近くで坪７８０か…。

でも、どうせ買うなら、ちょっとくらい背伸びした方がいいのかな。

今、焦って買うよりもう少し様子を見てから決めるのも良いのかなと、考えてもみたりしますが、どうしてもオリンピックが気になってしまう。
この価格なら、他にもライバル的な物件もあるだろうから、そんなところと比較してみるのも良いだろうと思いますが。

ここは焦らなくても買えるよ

HP変わりましたね。
どことなく寂しくなった気がします。
間取りが1期より多くなり選択肢が多くなりましたが、値段は下がるのでしょうか？

しかし、３週間も夏休みなのですね、いいなぁデベの社員の方。

外廊下ねぇ。

>>947
他の現場で働いてるっちゅーねん！

実際、第一期コケたんだから、次は慎重に出して来るはず。
プランの人気不人気の差が激しいみたいだし価格設定次第で振り分けられるか見立てかなり重要。

個人的には変更後のHPの方が好きです。当初のマーケティングは３０代位の一次取得者向けだったと思いますが、価格が高く実際の購入者層が４０～５０歳の豊洲内買換層である事を踏まえ少し落ち着いたものに変更したと思います。誹謗中傷ある物件ですが、永住にはいい物件だと思います。

値段が下がるとは思わんなあ。
何だかんだほぼ売り切った一期やし、他のマンションも強気の価格設定どんどんしている。
オリンピックに向けて環境的に価格の高騰は避けられないはず。
部屋のタイプによって据え置き又は微増と予想するが・・・

どの部屋でもいいなら焦らずとも買えると思うけど、人気の部屋は２期でもすぐ埋まると思いまっせ。

>953
952は、「ほぼ」売り切ったと言ってますけど。

数年前から比べたら割高かもしれないけど、他も同じだと思います。
豊洲は確定してる再開発などプラス要素がありますが、東陽町や木場なんか、もっと割高に感じます。

>>954
「ほぼ」という表現はふさわしくないですね。誤解を招く表現です。先着順がたった３戸しか売れなくて、結局先着順の売れ残りは953さんの指摘するとおり、うやむやにして２期にまわすほど。これは三井さんとしても情けない思いでしょう。

最初は割高に感じたけど、今となっては割安だよね。周りが高くなりすぎた。

２期からは価格を上げるんじゃなかったっけ？

ほぼ一目惚れで契約してしまった後に、
早まったかなと多少迷いがが生じて、このサイトをチェックしはじめました。
結果…私の選択間違っていなかったなと一安心しています。
色々比べてみても、ここ中々良いマンションだと思います。
完成までに完売して穏やかなマンションライフスタートしたいものです。

>>958
よかったですね。素敵なマンションライフをお祈りします。

これ以上迷いが生じないように、一目惚れされたのならもうこのサイト見ない方がよいと思いますよ？

>>960
迷いを吹っ切ってから見ると、皆さんのご意見、書き込み、とっても楽しいですから、チョコチョコ覗かせて頂きます。

>>958
僅か震度4台の2.11の当該番地で液状化があったこと。来たる大地震での豊洲で液状化は間違いなく起こるはずで、浦安の例からも資産価値に大きな負の側面となるリスクがあることくらいは、大きな買い物だから確認はしたんでしょうけど。他色々なウィークポイントを購入前に確認できるのは現状このサイトだけだからね。マンション自体は大衆ブランドパークホームズなりだけど三井だし暮らしやすいマンションになるんじゃないですか。契約後にはもう見ないほうがいいですよ。

>>962
すげー嫌味ったらしい奴だな(笑)

中古になった時、内廊下パークタワー豊洲と変わらないのでは？
今は待ちです。

間違いなく液状化が起こるなんていっちゃあだめだよ。
占い師じゃないんだから

「ここは内廊下ならもっと高かった」とポジさんが何度も書き込んだのですから
中古になったらここより内廊下のパークタワーの方が高いでしょう。

でも、あっちは大通り沿いで空気が悪いからねえ。隣なんて、コンクリート工場だし。

あくまで、この物件が内廊下だったら、今より高くなるってだけで、パークタワーがたかくなるわけじゃないですよ。（笑）

でも、こっちも通院患者が大勢マンション目の前を通る大病院隣りだからねえ。
隣国で大病院の院内感染が大問題になったからねえ。
その他、去年の蚊問題のように色々な病気が流行る世の中だからねえ。

病院隣で感染なんてありえ無いのでは？
むしろ、メリットの方が大きいと思えるが。。。

つまり、内廊下だったら350万超えてたと思うんだよね。

大通り沿いだと、発ガン確率が3倍になるんじゃなかったっけ？

調べてみたら？

豊洲は3丁目の中古が総合的にみてベスト。

大した話じゃないが、昭和大学豊洲病院はたかだか300床だから普通大病院とは言わないよ。大学病院とは名乗ってるが本院じゃなく分院。スペシャリティも300床クラスなら万全とはいかないと思うよ。

まあ、近くに大学病院あるのは何かと安心だよ。

>>972
メリットなんかある？
年中病院に掛かる訳じゃないし、
日常的な病気や怪我だと大病院は反って使い勝手悪いしね
学校も似たようなもんで年頃の家族にはメリットだけど、
そうじゃなければ煩いだけだよねｗ

こういう公共施設のメリットって、
半永久的に建物が固定される訳だから、
眺望や環境が計算し易いことだと思うなぁ
風俗系の店なんか100パー有りえないからねｗ

煽っているのは、いつもの営業さん。豊洲の特定デベの掲示板では有名人。無視でＯＫ．

価格高騰はまちがいないでしょうに。

煽るも何もないでしょ。

また始まった、『価格高騰、今年が最後のチャンス』くん。
何としてでも相場を上げようと必死なんだね。でもね、もうみんな慎重かつ冷静になってるから。

大通りだろうが一本はいっていようが、ここの空気の汚さは変わりません。
駅近以外のメリットなし。

>>986
駅近といっても５分だからね。微妙に遠い。だから差別化できるほどのメリットはそもそも、無い。

大通り沿いは発ガンのリスクが高まるので、どうしても大通り沿いが良いなら30階以上の高層階にしなさい。