東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか?part17」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-08-09 21:50:46

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK・3LDK
面積:56.37平米~87.90平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573306/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-07-15 00:32:04

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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 761 物件比較中さん

    >>756
    だったら近くあった方が良いですね

  2. 762 匿名さん

    >>751

    マーレは、余計な手間を経たということ?

    でも、過半数で決議するのは、面白いかも。判例が作れるかもね。

  3. 763 匿名さ

    >>758
    購入者の平均年収はSkyzよりここの方が高いと思いますが•••。

  4. 764 物件比較中さん

    >>763
    スカイズより高いから年収が高くないと買えませんね

  5. 765 匿名

    >>760
    そうですよね。なんかくやしい気分が続きそうで何とも言えません。
    上手に選ぼうと思いました。

  6. 766 匿名さ

    >>758
    あ、ごめんないさい。年収差というよりも価値観の差の方が大きいかもですね。

    Skyz:豪華さや派手なのが好き!
    パークホームズ:利便性重視の堅実派!

  7. 767 匿名さん

    >755
    大規模であればプールの管理費は安いですよ。
    メディアなどで不安を煽る輩に影響され、
    規模に関係なく高いと思い込んでいる人が多いようですが。

  8. 768 匿名

    >>763

    平均年収は推定に過ぎないだろうから根拠ないけど、物件自体は名実においてスカイズなんだろうなー。

  9. 769 匿名さん

    マーレはどうか知らんけど、規約でバシッとXX禁止。と規約変更するのもOK。
    でも、管理組合活動に関心に薄い人も多く大規模マンションで3/4以上はきつい。

    なので、建物利用細則とかを作って、その用法と禁止事項を並べれば言い訳。
    普通、ペットとかのマナーや、駐車場とかの利用規則は細則なので、同じ扱いですね。

    なお、細則は規約を補完するもので、規約を上書きするものではありません。
    もし規約の内容に反する細則を決めても、それは無効です。

  10. 770 匿名さん

    2期の概要が出ましたが、予定価格を見ると5300万からとなっているので営業さんの予告通り1期で人気のあった北東&北西は100万単位で値上げしての販売になりそうですね。

  11. 771 匿名さん

    落ち着いて考えた方がいいよ。
    値段が上昇しているように見せるのも販売手法のひとつだから。

  12. 772 匿名さん

    >>769

    4分の3で否決されてもマンション史に名前を残せるし、半数でチャレンジしても、名前を残せると思う。

    ぜひトライして下さいね!

    続報をお待ちしております。

  13. 773 匿名さん

    >>771
    いや、至って冷静だから大丈夫だ。
    とりあえず南東、南西まではまだ分からんが、少なくとも北西&北東は下手すると300万近く上げてくる可能性があることが予定価格から読み取れます。

  14. 774 匿名さん

    https://www.airbnb.jp/rooms/7516568?s=6mPQ

    この夜景は何処のマンション?
    湾岸住人なら、わかりそうだけど。

  15. 776 物件比較中さん

    >>767
    有明のマンションの管理費を見るといくら大規模でも共有がすごいとやすくはならない

  16. 777 物件比較中さん

    >>768
    マンションの価格を見たらスカイズより低かったら買えません
    豊洲のマンションの象徴はパークシティ豊洲だよ
    あれだけでかいマンションもそうはでないけどね

  17. 778 物件比較中さん

    >>766
    確かにキャラが真逆ですね
    10年後の価値観はどうなっているんでしょうね

  18. 779 匿名さん

    >774
    多分月島やね。

  19. 780 匿名さん

    >>766
    PHT: これまで決断できず完全出遅れ

    もしかして最高高値掴みかもだよね。

  20. 781 匿名さん

    >>774

    聖路加タワーの高層から月島・豊臣方面を望遠で撮ってるね。イメージショットでしょう。

  21. 782 物件比較中さん

    >>780
    次の東急タワーの情報を掴んでる?
    少なくともここより高いのは間違いない
    で上から目線のあなたはどんなけお得なマンションをかったの?
    目利きができるのなら仕事にした方がいいですよ

  22. 783 匿名さん

    東急のタワーって場所はどこになるのですか?

  23. 784 物件比較中さん

    >>783
    ヤマトらしい

  24. 785 匿名さん

    ヤマトってどこ?

  25. 786 匿名さん

    豊洲埠頭前」の交差点から50mくらい、新豊洲方向に行ったとこ。

  26. 787 匿名さん

    なるほど、新豊洲の方でしたか。
    こことも直線的に近いですね。
    都心方向の眺望に問題がでるかな?

  27. 788 匿名さん

    >>742
    ジムはプールと違って監視員はいないので維持コストは殆ど掛かりません。

    >>755
    その小学校のプールは温水で、毎日21時まで監視員がいるのですか?
    24時間はジムの話です。ちゃんと見てください。

    >ここなら江東区の維持管理費で隣の真新しい施設が使えるんだから、

    江東区の管理費でとか言ってますけどそれって江東区民の税金ですよ?
    自分達の財布からではなくて、みんなの税金ならOKという考え方はどうかと思います。
    こんな高いとこ買えるのにそんなに貧乏で低レベルな思考なんですか??

  28. 789 匿名さん

    ここが凡庸で割高なのはみんなわかってるよ。

    おまえの金使う訳じゃないから心配すんな。

  29. 790 匿名さん

    >>788
    ジムだって分かってますよ。それでも24時間使えなくても、ここなら不便はあまりないかと。走りたかったら周りにいくらでも気持ち良くジョギングできる場所あるので。

    で、あなた正気ですか?江東区に住んできちんと税金払っているのだから、無駄に自前でプールやジムは用意しないで、積極的に区の施設を利用しましょうって考えのどこに問題あるんですか?
    マジで大丈夫?

  30. 791 匿名さん

    税金の補助受けて都営住宅で暮らしたら?

  31. 792 匿名さん

    なにこの会話。。。

  32. 793 匿名さん

    久し振りの物件に関連した内容だから、まぁいいんでない?

  33. 794 匿名さん

    てか、ここ買う方々の年収だと仮に都営アパート入っても補助出ないんでねぇ?

  34. 795 匿名さん

    >>790
    仕事終わってからジム行きたい時があって、それだと21時だと早くて23時まではやってほしい。
    あと夏場は夜でも外のジョギングは厳しいですね。できなくはないですが。

    あなたの投稿は、マンションという少数なら管理費が高く付くから、皆の区の税金を積極的に使おう。
    という意味にしか伝わってこないんですよ。
    そもそも今江東区に税金払ってます?施設は今の税金で建設されています。
    791さんも言ってますが、だったら都営住宅を検討したらと思います。

  35. 796 匿名さん

    >>794
    管理費にうるさいくらいだから、皆が思ってるほど年収高くないんでしょ。

  36. 797 匿名さん

    >>788

    URのシエルはどうでしょう。うまく公的資金を活用できるし、より駅に近いし、無駄な共有施設なし。憧れの豊洲アドレスもゲットできるし。

  37. 798 匿名さん

    >>795
    再度、税金と区の施設の運営に関する認識大丈夫ですか?
    区の施設と言っても全てが無料ではないですよ。通常プールのような維持管理にお金が掛かる施設は有料です。使われないと赤字が増えますが、その場合どうなるか分かりますよね?皆さんの税金から補填されるんですよ。

    ちなみに江東区には住民としても経営者としても税金落としてますよ。

    あとね、そもそも都営に住めばいいじゃんという考え方は、あなたの間違った認識で私にダメ出ししている内容をあなたが進めてるという矛盾に気付いたほうがいいですよ。

  38. 799 物件比較中さん

    貧乏臭いな
    会話が

  39. 800 匿名さん

    >>798
    別に経営者アピールしなくていいですよ。
    湾岸は自宅で少人数でやってる会社も含めたら経営者だらけですからね。
    そもそも経営者ならマンションにプールがあったら管理費が。とか言わなければいいのでは?
    単純に共有施設が何もない普通のマンションを買った自分を肯定したいだけのようにしか思えません。

    プールは有料なのは当たり前です。マンションにあるプールも有料ですよ。
    あなたの話からするとプール運営に赤字が出ないために、積極的に区の施設を利用するわけですね。

    都営に住んだら?と言ったのは、そんなに税金使いたいのであれば、もっと使えば?
    と申したまでで、私はその考えは間違ってると思ってますよ。
    自分は会社でも個人でも税金沢山払ってるんだから、その分を取り返してやる。って思考が貧乏くさいです。
    もっともっと利益たくさん出して税金払って、こんなマンションを買えない層の人に
    施設を使わせてあげようという利他の精神がほしいです。経営者なんですから。

  40. 804 匿名さん

    豊洲駅の三井の広告が湾岸をアピールするものに変わってるけど
    売れなすぎて湾岸のイメージアップするところからやり直すのかね。

  41. 805 匿名さん

    300戸売れても売れてない事にするのは、もう無理じゃない?(笑)

  42. 806 匿名さん

    管理人雇うのに、そんなにコストかかる?

    一ヶ月50万円として、600戸で割り算すると。。。

    うーん。


    プールでお金かかるのは水道代とガス代じゃないですか?

  43. 807 匿名さん

    プールはいらん。24時間利用できるスタディルームとジム、そして棟内コンビにだけあればいい。どれもコストはかからん。

  44. 808 物件比較中さん

    >>794
    そもそも都営に入居できません

  45. 809 物件比較中さん

    >>805
    五百売れても売れてないって言う人ですよ
    あきれました

  46. 810 匿名さん

    まあ、供給御礼とか、意味分かんない御礼を受けた側としては、
    売れたとは素直に理解できないのが自然かな。

  47. by 管理担当

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