| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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645
物件比較中さん [ 20代]
街自慢もよいですね。
暇潰しにはよいネタです。
今日の3次に行ってる人、どれくらいいるんかな〜
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646
匿名さん
昭和大学病院跡地、とりあえず駐車場になるようですね。
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649
匿名さん
丸仁豊洲5丁目プロジェクトはどんなテナントが入るかご存知の方いますか？スーパーが入れば4・5丁目にメリットありそう。
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653
匿名さん
>>641
ここって、公立中は、何処の学区になるのですか？
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654
物件比較中さん
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655
匿名さん
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656
物件比較中さん
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658
物件比較中さん
結局一期で三百二十ぐらい売れたのかな？
勝どきやティアロももうすぐ完売するから競合マンションが減りますな
他のエリアも高くなるし順調に売れていくんでしょうね
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659
物件比較中さん
>>649
コンビニなんですかね？
シエルタワーの下にスーパーがあるからスーパーは難しいかも
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661
匿名さん
>>654
ネットで検索すると、凄い学校みたいですね。深川五中で輝いたら、別世界に行けそうですね。
中学受験は、マストですね。
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662
匿名さん
深川中じゃまず将来終わる。
中学から私立ってことか、トコトンお金が掛かるエリアだねー。
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663
匿名さん
大丈夫。中央区の名門小学校や中学校に越境してる子、結構いるよ。泰明、明石、銀座あたりが通学の便がいいよ。
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664
匿名さん
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666
匿名さん
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667
物件比較中さん
>>662
ここだけじゃなく公立はどこも終わっていて私立が強い
まあ本人のやる気次第だけどね
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668
物件比較中さん
>>663
公立はどこも大差ないと思いますよ
中学から私立に行く子供が多いから
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669
匿名さん
小さい頃、よく、地元の中学生にからまれたりしたけど、今はどうなんだろ？
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670
匿名さん
小学校は西小は最高の環境だと思いますよ。
中学校ですが芝浦工大付属は相当なレベルの学校になる気がします。
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671
匿名さん
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672
匿名さん
>>670
芝浦工業大学は豊洲にあるので、人気高騰中。レベルも急上昇で私大では早慶に並ぶだろうね。
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673
ご近所さん
>>670
芝浦工大付属はレベル上がるでしょうね。
男子校でしたっけ？
渋谷教育学園みたいな共学進学校になってくれると良いのにな〜。
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674
匿名さん
>>672
芝浦工大ってそんな位置付けなんだ、知らなかった
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675
匿名さん
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676
匿名さん
芝浦工大が人気急上昇中？？初めて聞いたわ(笑)
典型的な３流大学。３流大学の附属中高がレベル上がるわけないだろ？私立で優秀な理系専門大学なんて理科大くらいしかない。
附属高校である時点でその大学に内部進学であがる勉強しかしないので、その大学以上のレベルにはなることはない。
そもそも江東区にあって人気あがるわけないでしょ。近場の城東の生徒が増えるだけの話。それこそ、辰巳、豊洲、有明の子供が多くなるくらいの違いで３流は安定した地位だと思うよ。
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677
匿名さん
豊洲スレにおいては、ハバード、ケンブリッジ、芝浦工大が世界三大大学って認識なりそう。
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678
匿名さん
世界に誇る豊洲は教育都市としても名高い。武蔵野大学・芝浦工大・東京有明医療大学・東京海洋大学という誰でも知ってる超一流大学を地域に抱えている。豊洲に住まうということはこれらの一流大学に近いというメリットも抱えているのだ。
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679
匿名さん
マジレスすると芝浦工大も昔は芝浦の田町の駅前という便利な場所にあったのに、今やほとんどの学生は大宮か豊洲といってもゆりかもめが最寄りという不便な場所に。。。大学は立地が命なだけにもともと優秀というわけでもないがジリジリとレベルは下がるだろうね。
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680
匿名さん
今週の日経ビジネスから。個人的に驚きだったのは、
○「壁越しに漏れる騒ぎ声」という点。高層マンショは遮音性に劣るといういうけど、隣住戸の声が聞こえるなんて、大変ですね。。。
○記事には、最初から中国人が多いマンションだと、規約変更でAirbnbを禁止することが難しい可能性もあり、注意が必要との指摘もありました。
東京・湾岸エリアに立つタワーマンション。高層部に住む30代の男性は、隣の部屋で連日、深夜まで繰り広げられる“宴会”のせいで眠れない日が続いていた。壁越しに漏れる騒ぎ声から、中国人だと分かった。ただし、ある日は2人組の男性、ある日は数人組の女性と、隣人は日ごとにバラバラだ。不特定多数が泊まっている状況を不審に思った男性は、自宅を宿泊場所として有料で貸し出すインターネットサーピス「Airbnb（エアビーアンドピー）」で、自分が住むエリアを検索してみた。すると、検索した日の週末だけで、自分のマンションで複数の部屋が貸し出されていた。男性はマンションの管理人に訴えたが、「禁止されているわけではないので何もできない」と言われただけ。男性は「この状況が今後も続くなら、売却も考えている」と困り顔だ。
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681
匿名さん
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682
物件比較中さん
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683
物件比較中さん
>>680
タワーを買うのは実需ファミリーにとってリスクなのか？
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684
匿名さん
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685
匿名さん
このスレは豊洲礼賛ばかりだね。低層箱形外廊下眺望なしマンションでは、語ること多くはないのかな？豊洲一点買い。
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686
匿名さん
>>680
Airbnbは他人事じゃないな。豊洲のような国際的人気エリアは中国人に人気なので早めの対策が必要かと。
こちらはそうならないようにしたいものですね。
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687
匿名さん
東京の不動産を知ってる人なら基本選ばないエリアだからどうしても中国人とかの割合が多くなってしまうね
もともと朝鮮学校があるエリアだし何かと縁があるのかな
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688
物件比較中さん
>>685
タワーの低層も似たようなもんだよ
ツインタワーなんて向きを間違えると高層でもお見合い^_^
景色が希望なら運河沿いで運河向きのシングルタワーだね
高くて買えませんが
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689
匿名さん
世界３大都市 ニューヨーク（ＵＳＡ）、ロンドン（ＵＫ）、豊洲（城東江東区）
世界３大大学 ハーバード（ボストン）、エール大学（コネチカット）、芝浦工大（城東江東区豊洲）
世界３大高級住宅地 ビバリーヒルズ、サンルイ島（パリ）、豊洲（城東江東区）
世界のセレブが憧れる３大マンション One Hyde Park（ロンドン、ペントハウスは２００億）、SKYZ TOWER＆GARDEN（坪２５５）、URBANDOCK PARKCITY TOYOSU（中古成約がなんと平均で３００越えの豊洲が誇るスーパーレジデンス）
誰がなんと言おうとこれは事実です。
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690
物件比較中さん
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691
匿名さん
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692
匿名さん
こちらのマンションは
・豊洲の長谷工系マンション(フロントコート、グランアルト、プライヴブルー)からの住み替えか
・東雲のタワーからの住み替え
・豊洲のスミフ、三井のタワーからの住み替え
の人がターゲットだと思います。
なので、上記マンションの中古の売れ行きが、このマンションの売れ行きを左右します。
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693
匿名さん
すみません、豊洲の長谷工三兄弟は、フロントコート、スターコート、グランアルトでした。
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694
匿名さん
長谷工が豊洲の基礎を作り上げた。まさに豊洲功労賞ですね。それに三井と住友が便乗というかたち。
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