パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part17

銀座はごちゃごちゃしていて汚いよ。

銀座は都心じゃないけど、我らが亀戸は副都心

銀座は都心ですね。都心、銀座・丸の内のベットタウンである豊洲は都心部です。

その理論だと、月島や新富町も都心になっちゃうよ!

えーここって外廊下なんですか！？
ショック

>>605
内廊下の良さがわからない
内廊下のマンションを見に行ったらゴミ臭かった
メンテナンス次第ですね
吹き抜けだし開放感があって良いと思います

＞604
月島や新富町は都心ではないです。
都心は中央区、千代田区、港区のごく一部です。

江東区は都心ではありません。

江東区は都心です。

少し前は安く広い部屋に住めてお買い得感があったけど、このマンションは正直・・・・
子育てするにも保育園はどこも満員で、周辺に最近できた仮設の保育は狭すぎて子供が可哀想だったわ。
あと異常に幼稚園が少ない・・・
今はもう子育ても価格もメリットない、ただ人が密集しいている豊洲に住む動機が見つからん

＞612

都心とは次のエリアです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

豊洲は都心部です。

＞ただ人が密集しいている

これ重要。人が密集してるところは、需要も大きく、
便利施設も増え発展しますのでお勧め。
人口減の時代に、今から過疎ってるようなところ買うと
将来、たいへんなことになります。

価格に関してもここと同じ価格帯でここより良いエリア見つかりません。

ここら辺で都心と言えるのは銀座と豊洲だけだよ。

正確に申し上げますと銀座は都心で豊洲は都心部です。

ここまで子育て世代が固まってると、保育園とかほんとどうなるのやら、働けないやん。
仮設の保育園は狭すぎて可哀想、認可はとんでもない倍率やし。
豊洲に住む奥様は専業主婦が多いんだろうか

共働きですよ。
普通に保育園にあずけてます。

>>612
ぶっちゃけそんなことはどうでもいい。都心って呼ばれてるから家買うわけじゃないしね。

都とは見解は違いますが、江東区は都心です。

トヨスは都心ではありません
江東区は公害です

郊外です

＞６２１
個人的見解ですね。
それなら仕方ない。

⬆︎流石にこれはまずいので、削除依頼しましょうね。

ちなみに江東区は下町といってもダウンタウンではなく歴とした城下町ですよ。歴史的にも郊外と呼ぶには無理がありますね。

おいおい、所詮、都心の概念なんて利用目的で便宜上定義されるだけでしょ。
法律で定義されていない以上、個人的見解も尊重されるべき。
何がまずいのか全然わからん。

その指摘は622、623に対してじゃない。普通に考えて。

田舎から出てきたものとしては、豊洲の人造的なシティライフ感が凄く気に入ってます。なので都心部とか何区とかは全然気にならないのですが、実より名に価値を置く人がとても多いというのが分かったべさ

ここファミリーマンションだよね？

少なくとも外観での威張り度は低い。圧迫感の大きい箱型マンション。

このサイトを見て購入判断をする人はかなりやばい
2ちゃんレベルだ

このサイトだけでは決めないけど、参考にはする。

街自慢もよいですね。
暇潰しにはよいネタです。

今日の3次に行ってる人、どれくらいいるんかな〜

昭和大学病院跡地、とりあえず駐車場になるようですね。

丸仁豊洲5丁目プロジェクトはどんなテナントが入るかご存知の方いますか？スーパーが入れば4・5丁目にメリットありそう。

>>641

ここって、公立中は、何処の学区になるのですか？

>>653
深川五中では？

元麻布中だろ

>>655
すまん
このマンションと勘違いをした

結局一期で三百二十ぐらい売れたのかな？
勝どきやティアロももうすぐ完売するから競合マンションが減りますな
他のエリアも高くなるし順調に売れていくんでしょうね

>>649
コンビニなんですかね？
シエルタワーの下にスーパーがあるからスーパーは難しいかも

>>654

ネットで検索すると、凄い学校みたいですね。深川五中で輝いたら、別世界に行けそうですね。

中学受験は、マストですね。

深川中じゃまず将来終わる。
中学から私立ってことか、トコトンお金が掛かるエリアだねー。

大丈夫。中央区の名門小学校や中学校に越境してる子、結構いるよ。泰明、明石、銀座あたりが通学の便がいいよ。

ここよりプラウド木場公園の方が良さそうだな

>>663

江東区から中央区の学校に越境出来るのですか？

>>662
ここだけじゃなく公立はどこも終わっていて私立が強い
まあ本人のやる気次第だけどね

>>663
公立はどこも大差ないと思いますよ
中学から私立に行く子供が多いから

小さい頃、よく、地元の中学生にからまれたりしたけど、今はどうなんだろ？

小学校は西小は最高の環境だと思いますよ。
中学校ですが芝浦工大付属は相当なレベルの学校になる気がします。

2期からは価格が上がるでしょうから今のうちでは？

>>670
芝浦工業大学は豊洲にあるので、人気高騰中。レベルも急上昇で私大では早慶に並ぶだろうね。

>>670
芝浦工大付属はレベル上がるでしょうね。
男子校でしたっけ？
渋谷教育学園みたいな共学進学校になってくれると良いのにな〜。

>>672
芝浦工大ってそんな位置付けなんだ、知らなかった

すでに東大、京大、豊洲の芝工大が日本の御三家。

芝浦工大が人気急上昇中？？初めて聞いたわ(笑)

典型的な３流大学。３流大学の附属中高がレベル上がるわけないだろ？私立で優秀な理系専門大学なんて理科大くらいしかない。

附属高校である時点でその大学に内部進学であがる勉強しかしないので、その大学以上のレベルにはなることはない。

そもそも江東区にあって人気あがるわけないでしょ。近場の城東の生徒が増えるだけの話。それこそ、辰巳、豊洲、有明の子供が多くなるくらいの違いで３流は安定した地位だと思うよ。

豊洲スレにおいては、ハバード、ケンブリッジ、芝浦工大が世界三大大学って認識なりそう。

世界に誇る豊洲は教育都市としても名高い。武蔵野大学・芝浦工大・東京有明医療大学・東京海洋大学という誰でも知ってる超一流大学を地域に抱えている。豊洲に住まうということはこれらの一流大学に近いというメリットも抱えているのだ。

マジレスすると芝浦工大も昔は芝浦の田町の駅前という便利な場所にあったのに、今やほとんどの学生は大宮か豊洲といってもゆりかもめが最寄りという不便な場所に。。。大学は立地が命なだけにもともと優秀というわけでもないがジリジリとレベルは下がるだろうね。

今週の日経ビジネスから。個人的に驚きだったのは、
○「壁越しに漏れる騒ぎ声」という点。高層マンショは遮音性に劣るといういうけど、隣住戸の声が聞こえるなんて、大変ですね。。。
○記事には、最初から中国人が多いマンションだと、規約変更でAirbnbを禁止することが難しい可能性もあり、注意が必要との指摘もありました。


東京・湾岸エリアに立つタワーマンション。高層部に住む30代の男性は、隣の部屋で連日、深夜まで繰り広げられる“宴会”のせいで眠れない日が続いていた。壁越しに漏れる騒ぎ声から、中国人だと分かった。ただし、ある日は2人組の男性、ある日は数人組の女性と、隣人は日ごとにバラバラだ。不特定多数が泊まっている状況を不審に思った男性は、自宅を宿泊場所として有料で貸し出すインターネットサーピス「Airbnb（エアビーアンドピー）」で、自分が住むエリアを検索してみた。すると、検索した日の週末だけで、自分のマンションで複数の部屋が貸し出されていた。男性はマンションの管理人に訴えたが、「禁止されているわけではないので何もできない」と言われただけ。男性は「この状況が今後も続くなら、売却も考えている」と困り顔だ。

でも利用価値あるマンションだったので高く売れた

>>679
悪意をもってメトロは無視？

>>680
タワーを買うのは実需ファミリーにとってリスクなのか？

今、時代は低層だね。

このスレは豊洲礼賛ばかりだね。低層箱形外廊下眺望なしマンションでは、語ること多くはないのかな？豊洲一点買い。

>>680
Airbnbは他人事じゃないな。豊洲のような国際的人気エリアは中国人に人気なので早めの対策が必要かと。
こちらはそうならないようにしたいものですね。

東京の不動産を知ってる人なら基本選ばないエリアだからどうしても中国人とかの割合が多くなってしまうね
もともと朝鮮学校があるエリアだし何かと縁があるのかな

>>685
タワーの低層も似たようなもんだよ
ツインタワーなんて向きを間違えると高層でもお見合い^_^
景色が希望なら運河沿いで運河向きのシングルタワーだね
高くて買えませんが

世界３大都市　ニューヨーク（ＵＳＡ）、ロンドン（ＵＫ）、豊洲（城東江東区）

世界３大大学　ハーバード（ボストン）、エール大学（コネチカット）、芝浦工大（城東江東区豊洲）

世界３大高級住宅地　ビバリーヒルズ、サンルイ島（パリ）、豊洲（城東江東区）

世界のセレブが憧れる３大マンション　One Hyde Park（ロンドン、ペントハウスは２００億）、SKYZ TOWER＆GARDEN（坪２５５）、URBANDOCK PARKCITY TOYOSU（中古成約がなんと平均で３００越えの豊洲が誇るスーパーレジデンス）

誰がなんと言おうとこれは事実です。

>>689
ネタ？

こちらのマンションは
・豊洲の長谷工系マンション(フロントコート、グランアルト、プライヴブルー)からの住み替えか
・東雲のタワーからの住み替え
・豊洲のスミフ、三井のタワーからの住み替え
の人がターゲットだと思います。　
なので、上記マンションの中古の売れ行きが、このマンションの売れ行きを左右します。

すみません、豊洲の長谷工三兄弟は、フロントコート、スターコート、グランアルトでした。

長谷工が豊洲の基礎を作り上げた。まさに豊洲功労賞ですね。それに三井と住友が便乗というかたち。

そりゃ違うよ、基礎はＩＨＩの豊洲再開発であって
ららぽと三井のマンションを核としてはじめられた。
長谷工はＩＨＩ以外の土地でそれに便乗した形。

中国人は、価格上昇するエリアしか選ば無いよ。
彼らが投資するのは人気エリアのみ。

国立競技場建設始まったらまた建築費が高騰するから。
泣いても笑っても、湾岸が激安で買えるのは今年が最後のチャンスになるよ。

>>694
豊洲の基礎を作ったのはららぽを作った三井
長谷工だけなら今みたいになってはない

>>697
さすがにもう激安ではない
西エリアと同じか少し安いくらいなのでここからが正念場
オフィスの中心が東京から品川エリアに移動してきそうだからオフィスに近いという意味で需要は手堅い気もする

>>699
この方、湾岸スレにも同じ内容書いてるし2期から上がりますよ～とか定期的に言って煽ってるだけなので、まともに相手しないで、スルーでいいですよ。