| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
スカイズの賃貸、結構決まってますよね？
なんで嘘つくの？理由は？
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242
匿名さん
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243
匿名さん
>>241
嘘って。。
この会社だけでも、１７戸ありますが…。
http://www.m-standard.co.jp/ms/rent/ＳＫＹＺ%E3%80%80ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ/
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244
匿名さん
あれ？この前まで４０戸くらい出てなかったっけ？
結構決まってきてるじゃん。
やっぱり人気なんだね。
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245
匿名さん
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246
匿名さん
ここの先着順の売れ行きに加えて、スカイズの賃貸やエアビーも、要ウォッチ項目だな。
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247
物件比較中さん
>>246
スカイズは駅遠だからそもそも賃貸向きではないよ
ゆりかもめ5分だけど電車待ちを考えたら豊洲まで歩くだろうから豊洲から遠いのが賃貸ではネック
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248
匿名さん
確かにスカイズの場合は、売買の方が儲かりそう。
ほしい人多そうだし。
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249
匿名さん
賃貸に出すなら、５分以内じゃないとダメだよ。
１０分以上なんて、全然借り手が居ない。
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250
物件比較中さん
>>249
検索に引っかからないから家賃を下げるしか手がない
すーもの五分十分で検索されないときついですね
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251
匿名さん
そう。
スカイズは豪華共有施設や眺望が良いマンションなので、賃貸よりは売買の方が向いてると思います。
購入者は、賃貸と違って物件指定で探すことが多いので、街がもう少し賑わえば、利益が多く出るでしょう。
なお、後々賃貸に出すことを考えるなら、駅近物件が断然有利です。
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252
物件比較中さん
>>251
眺望の悪い部屋は売れるの？賃貸は駅遠できつい売買は眺望が悪くきついならかなり厳しいね
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253
匿名さん
逆に売れるかもね。
眺望の良い部屋は高いから。
豪華共有施設が好きな人なら、断然眺望の無い部屋がお得でしょ。
賃貸は駅近が勝負だよ。スカイズは完全に売買で利益出す人向き。賃貸には向かないよ。
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254
物件比較中さん [男性 40代]
そうは言っても、タワーで豪華共用施設なので、借りては直ぐついてるんだよね。
10年後は知りませんが、今はね、
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255
匿名さん
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256
ご近所さん
豊洲から羽田空港はリムジンバス大増発で都内最強なわけだけど、成田空港行きも、リムジンバス以外に京成バスが東雲車庫便を結構な本数出してて超便利。しかも千円。
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257
匿名さん
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258
ご近所さん
羽田空港行きはリアルに15分ぐらいでついちゃうらね。成田空港もジャスト1時間?ぐらいかなー
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259
購入検討中さん [ 40代]
とうとう三井のリハウスのDMにもこの物件のチラシが入ってました。封筒開けてビックリです(笑)
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260
匿名さん
256
お言葉ですが、リムジンバスなら水天宮前や浜町あたりが最強でしょう。東京空港交通のお膝元の東京シティエアターミナルがあるから。羽田も成田も本数あるし。
あとそれに加え、人形町や東日本橋あたりも浅草線で羽田も成田も直通ですから、キャビンアテンダントが多く住んでいます。(よく見ます、独特の雰囲気とバックに航空会社のタグが付いているので分かります)
スレ違いすみません。
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