パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part17

なんか、毎月毎月値あがりしてないか？

ここの先着順の売れ行きに加えて、スカイズの賃貸やエアビーも、要ウォッチ項目だな。

>>246
スカイズは駅遠だからそもそも賃貸向きではないよ
ゆりかもめ5分だけど電車待ちを考えたら豊洲まで歩くだろうから豊洲から遠いのが賃貸ではネック

確かにスカイズの場合は、売買の方が儲かりそう。
ほしい人多そうだし。

賃貸に出すなら、５分以内じゃないとダメだよ。
１０分以上なんて、全然借り手が居ない。

>>249
検索に引っかからないから家賃を下げるしか手がない
すーもの五分十分で検索されないときついですね

そう。

スカイズは豪華共有施設や眺望が良いマンションなので、賃貸よりは売買の方が向いてると思います。
購入者は、賃貸と違って物件指定で探すことが多いので、街がもう少し賑わえば、利益が多く出るでしょう。

なお、後々賃貸に出すことを考えるなら、駅近物件が断然有利です。

>>251
眺望の悪い部屋は売れるの？賃貸は駅遠できつい売買は眺望が悪くきついならかなり厳しいね

逆に売れるかもね。
眺望の良い部屋は高いから。

豪華共有施設が好きな人なら、断然眺望の無い部屋がお得でしょ。

賃貸は駅近が勝負だよ。スカイズは完全に売買で利益出す人向き。賃貸には向かないよ。

そうは言っても、タワーで豪華共用施設なので、借りては直ぐついてるんだよね。
10年後は知りませんが、今はね、

まあ、人気エリアですからねえ。。。

豊洲から羽田空港はリムジンバス大増発で都内最強なわけだけど、成田空港行きも、リムジンバス以外に京成バスが東雲車庫便を結構な本数出してて超便利。しかも千円。

意外に便利なのね。
知らなかった。

羽田空港行きはリアルに15分ぐらいでついちゃうらね。成田空港もジャスト1時間?ぐらいかなー

とうとう三井のリハウスのDMにもこの物件のチラシが入ってました。封筒開けてビックリです(笑)

256
お言葉ですが、リムジンバスなら水天宮前や浜町あたりが最強でしょう。東京空港交通のお膝元の東京シティエアターミナルがあるから。羽田も成田も本数あるし。
あとそれに加え、人形町や東日本橋あたりも浅草線で羽田も成田も直通ですから、キャビンアテンダントが多く住んでいます。(よく見ます、独特の雰囲気とバックに航空会社のタグが付いているので分かります)
スレ違いすみません。

羽田へのバス所要時間はバス会社の公式ＨＰで平均約20～35分と記載されていますよ。嘘情報はやめましょう。

羽田へ都内最強アクセスとか東京知らなさすぎでしょう。
浜松町からはモノレールで13分、品川からは16分ですよ。
しかも豊洲のバス1時間に1本しかないでしょ。モノレール電車はその10倍以上は本数ありますから。バスは最終便も早いし、いちいちバスの時間みて家でて、満席で乗れないと困るから少し早めに出なきゃだし、バスは臨海高速だけとはいえ時間にルーズなことがあるし、帰りは1時間に1本だと平均30分は待つんだろ。結局待ち時間も所要時間ですから、バスが1時間に2本ある場所なら乗車時間プラス15分のところと結局同じですよ。

港区と品川の大半は豊洲より羽田により断然アクセスいいです。

何でもかんでもトヨスが一番じゃなきゃ気が済まない人種なんで笑って許してあげて。
「はいはい、また言ってるね。」
くらいの気持ちで。

>>261
モノレール13分と品川16分も20分に1本ぐらいでしょ
JR羽田線ができれば大崎や有明が最強になる

あーすいません。検討可能な大規模マンションがあるエリアで最強という意味でした。買えないと意味ないんで。