| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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714
匿名さん
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715
匿名さん
ここは人気だから厳しいけど不人気のブランズなら１ヶ月くらい頼めば待ってくれるよ
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716
匿名さん
>>715さん
おかえりなさい。
此処は購入できましたか？
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717
匿名さん
>>715
ブランズは一ヶ月ほど、
待ってくれるのは、本当ですか？？
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718
匿名さん
>>716
おかえりの意味が分かりませんが一般論ですよ。
あと営業ではありませんので悪しからず、あとどんな立場の方か知りませんが
面倒なので絡まないでください
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719
匿名さん
>>718
一ヶ月待ってもらえるのも
一般論ですか？
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720
匿名さん
>>717
不人気の物件なら程度の差はあれ待ってくれますよ。
待っても買ってくれる客が中々来ませんから、融通は効きます
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721
匿名さん
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722
購入検討中さん
ただでさえ少ない勝島の需要をオーベルに食い尽くされブランズは今後はさらに厳しいね。
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723
匿名さん
>>721
私は7で15誰にもアンカー打ってないのに絡んでくる阿呆がいたので相手しただけですが？
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724
購入検討中さん
床の色はオシャレな灰色？が気に入っています。担当営業の方、仕事といえどすごく好感がもてます。
通勤楽になるなー
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725
匿名さん
>>714
まだ色んなものが選べる段階なので楽しみが広がりますね
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726
匿名さん
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727
匿名さん
>>716
たぶん、書き込み、これだけではなく無数にしてますよね？
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728
匿名さん
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729
匿名さん
＞＞７１３
売れる物件は放っておいても売れますからそんなパフォーマンスしても大した意味ないですね。
その逆も然りで売れない物件は掲示板でいくら騒いでも売れません、お隣のように・・
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730
購入検討中さん
下層から順にカラーセレクトできなくなっていきますからね。
今の段階で買った方が選択の幅は広がるのでしょうね。
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731
匿名さん
2Lの抽選漏れたので再度2L狙い
これで外れたら他のエリアですね、ブランズは2Lないですし..
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732
匿名さん
こういう匿名掲示板って当然と言えば当然かもしれませんが、利害関係者の誘導書き込みが相当多いのでしょうか。
半分広告掲示板でしょうか。
純粋な検討者からすると、？と感じる違和感ある書き込みが大半、つまり検討に当たって何の助けにもならないものばかり。
普通検討者が、ネガ書き込みや、ポジ書き込みに感情的にレスしないですよね。
それって利害関係者ですよね。
感情的、もしくは誘導意図を持った書き込みは隠しても滲み出るもの。
そもそもなぜそこに悪意や誘導の意図があるのかが不思議。
そういう場であれば仕方ないですが、検討者、もしくは契約者がよりよい暮らしのための意見交換の場であれば嬉しいのですが、各営業さんは抑えられないのでしょうかね。傍目からは、見通されて、逆に品性疑われてると思いますが。
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733
匿名さん
そういう話題こそどうでもいいんじゃない。
自分で必要な情報だけ選択すればいいんだし。
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734
匿名さん
手付金は振込だけかなぁ～？
明日直接持って行きたい。
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735
入居予定さん
>>734
私は担当営業から手付金は振込オンリーの説明をうけましたよ。
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736
匿名さん
>>714
うちも色、8月1日までに決めないといけないので、毎日考えています！1番人気はどれなんでしょうね！
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737
匿名さん
>>736
うちは、部屋の中が明るくなるように、オーシャンリキッドにします。
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738
匿名さん
>>735
明日振込用紙をもらうようですね。
両親からの援助で支払う予定なので、現金払いできないか考えました。
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739
匿名さん
金額が金額なので現金手渡しはあり得ないでしょ
現場で数えるのも大変だし、保管にも気を遣わないといけないし、紛失でもしたらそれこそ大変です
逆に現金手渡しの会社なんて信用ないわ
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740
匿名さん
向かいの倉庫はまだ借主募集してるぐらいだから何かできるのは当分なさそうですね・・・
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741
匿名さん
何でもありの準工業地域ですし、良いことでは？
パチンコ屋なんてできられたら冗談じゃないですもの。
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742
匿名さん
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743
匿名さん
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744
匿名さん
>>742
にしては、倉庫潰れてマンション建ったね？
オーベル、ブランズがあるかないかでもかなり雰囲気変わりますよ。
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745
小さい島ですからね。倉庫も結構空いてるようだしどうだろ？まあ新しい物ができて地価が上がればラッキー位で。だって現時点で間違いなく安いですよ。ココ
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746
匿名さん
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747
匿名さん
既存の倉庫を活用するなら
ライブハウス
イベントホール
クラブ
だよ
時代は繰り返す
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748
匿名さん
既に話題に出ていたらご容赦ください。
イオンのバスの計画はなくなったのでしょうか？
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749
匿名さん
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750
匿名さん
>>749
この物件を検討している方は、このような方が多いのでしょうか？
残念です。
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751
匿名さん
倉庫街のままなら商業施設かマンションが出来て発展してほしい。
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752
匿名さん
一通りの流れを把握するなら過去スレ読んだ方がいいよ
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753
匿名さん
>>748
現時点ではまだ建っていないマンションの利用者を予測利用者数に入れることは出来ないとのことで計画から外されています。
将来的な話はわかりませんが…。
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754
匿名さん
>>753
そんな理由なら最初からやるなんて言わなかったらいいのにね。
わざわざ建つ前のマンションのパンフレットにコメント載せて。
矛盾してるなあ
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755
匿名さん
オーベル側から提案したのかもしれないが
その後やるって言ったのもなしにしたのもイオン側の都合だからな。
イオンからしたら勝島の客なんていらないってことなんろう。
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756
匿名さん
>>755
オーベルとブランズ800戸では採算合わないと思ったのでしょうね。
もう少し人口が増えないと再検討しないのでは。
これから配るパンフレットにもイオンの店長さん出ているのかしら？
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757
匿名さん
戸数は前からわかっていたのに、決定って所まで話を持ってきてやっぱりやめるなんて、子供のワガママじゃないんだからやめて欲しいですね。
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758
周辺住民さん
時期的にイオン側は先行販売しているマンションの売れ行きから勝島のリスク判断したんでしょうね
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759
匿名さん
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760
匿名さん
じゃぁ、倉庫の一角に、東急ストアで建ててもらいますか？
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761
匿名さん
>>758
先行販売しているマンションの売れ行きは、イオンもオーベルの発表前から分かっていたのでは。
先行販売しているマンションを良く研究して、オーベルは価格や仕様を決めて成功したね。
先行販売しているマンションは、MRへ行くと水族館のチケットが家族分もらえるね。
成功しているオーベルは何ももらえない。
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762
匿名さん
>>760
いや～
東急はもう勝島はこりごりでしょう。
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763
匿名さん
ここのイオンバス中止を他社に責任転嫁する検討者&営業さん。
民度の低さを物語ってますよ。
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