オーベルグランディオ品川勝島 パート3

うちはまだ連絡きません。。抽選会場は行かない選択をしましたが、
たしかに凄い人が集まっているようなので、どうなっているのやら。
阿鼻叫喚な状況なんですかね。

>>579
いまはやってはいますよ！
入れ墨ではなくシールみたいな1週間くらいつけるものです！

当選おめでとうございます！

>>579
個人の都合で価格変える事なんてあるんですか？
この部屋売りますよって開示する時点で価格公表しなきゃダメじゃなかったっけ？

申し込みした部屋も自分で決めて、抽選になることも承知の上、ましてや物件への気持ちの強さやMRに行った回数で確率があがるわけでもなく…わかっているものの、くぅー！

外れました…立ち直れない…。

事前登録までは一番だったのに、最後には抽選に。
後から急に入ってきた方と同じ確率で抽選されたのでしょうか…。
なんだか、納得出来ません！！

1週間、祈りながら待ってたら、もしかして？！って事が
起きたりしないかと期待してしまっている自分に笑って
しまいます…。

>>585
わかります。後から入ってきた人が当たるとか、ハッキリいって悔しい気持ちで一杯です。
わかってはいたんですけどね。

今回倍率かかった部屋で1番に登録した人がほぼ全員抽選外れていたのに本当ビックリしました。

外れても別の部屋に振り分けされますよね？

>>579
住み心地を考えると価値観が似てないときついかもしれません
こればっかりはバクチですが

>>585
ブランズが棟内モデルルームをやり始めたら本気で交渉ですね
私は外れて別のマンションを買いました
そっちも抽選でしたが勝ちました

うちも1番でしたがハズレました。
この人気だと2期以降は価格上げてくると思いますが、低価格が魅力の物件なので価格が上がっても購入検討するか微妙ですね。

当選落選判明している方々、抽選は行かれましたか？
うちは予定があり行けなかったので電話まちですが、まだ連絡が来ないため
悶々としています。
これで落選なら、立ち直れそうにないかも。。

私も落選しました。
4000万ぐらいの物件を購入予定だったのに外れた人であれば、あえてここに執着する必要もないので、ブランズに流れる人は多いと思います。
ブランズも当初は3000万台がかなりあったので、今思うと最初にブランズ買えた人が一番羨ましい。

とりあえず早めに動きます。

>>591
今日行きました。1倍が意外と多くてビックリしました。
あとは倍率ごとに抽選でした。

外れた方ご安心ください。
まだまだ検討できると思い、喜んでください。
抽選会という出来レースをどこまで信用できるかは個人次第ですからね。
今日、平和島のプールに子供と行きましたが時折雷のような飛行機の音が非常に気になりました。抽選外れた方はもう少し検討できる時間ができてよかったとおもうべき。そんな場所です。

>594
でどこがおすすめなんですか？
２重サッシのない防音対策ができてないブランズですか？

品川区のホームページに羽田空港からの飛行機増便により、品川区上空を飛ぶから騒音がどうなるかという問題もあるみたいですね。さっき初めて知りましたが、抽選外れた事で再検討素材になった気がします。

騒音対策もされてないブランズは嫌ですね。
これから品川周辺は二重サッシは必須ですからね。

これから先、この付近でもこの価格帯は出ないですよね？郊外でもそれなりのマンションだと四千万は越えますし。さらに都心部に出るのに、満員電車は辛い。

>>598
少し離れますがパークハウス北赤羽やパークホームズ板橋蓮根は？
シティテラス平井やシティタワー金町やスカイティアラはまだ四千万台があると思いますよ
すみふだけに急がないと値上げされますが^_^

品川アドレスを検討した方が葛飾や板橋なんて格落ちアドレスのマンションを購入できるか次第かしらね。

私は>599さんが挙げた物件全て資料請求していますが(笑)

579

うちは外れました。
おめでとうございます。

実は我が家も感じていて、少し心配してました。

こちらも隣もMRには4～5回以上は通いました。

もちろんたまたまかも知れませんが、MRの客層には違いを感じてました。

次は値上げをしてくるでしょうし、お隣を含め再検討します。
早めに動いたほうが良いですもんね。

>>600さん
同じく同様の物件を資料請求してます！考えも同じでアドレスの魅力がかなり減ですね。私含め一部の偏見を持ってる方だけかもですが、住んでる場所や区で見られ方が変わると思うとオーベルはこの価格帯では貴重です。

>>600
品川アドレスでこの価格はそうはないですね
格を考慮すると方南町かバス便のパークホームズか仙川のブランズかブリリア？もしくはシティテラス大森西ぐらですかね
杉並世田谷太田で大手で安いのってこれくらさか思い浮かびません
後は中野の低層パークハウスですかね？安いのは地下住戸だと思いますが

>>601
すべての高騰の影響を受けたマンションしかなくなる前に買わないとしばらく買えなくなりますね

>>602
吉祥寺の駅遠だけどすみふがまだ安かった気がします
三鷹や吉祥寺付近なら品川アドレスに張り合えますかね？

都心部への路線はりんかい線、モノレール、ゆりかもめ以外は混雑しますよね？通勤であれば運賃はあまり関係ないので、悩みます。天王洲、台場方面は予算オーバーですし、これだけ都心部が近く通勤混雑が無いのが魅力です。まだブランズとこちらを選べるだけ幸せなのかもしれません。

二期にも勿論申し込む予定ですが価格次第。値上げされていたら。。
時間がありません。価格が上がっている(選べる物件が減っている)のを感じているので落選して本当に焦っています。検討していなかった区も改めて資料請求し、一度この物件から離れて色々みようと思います。

小さなお子さんがいる方、などは区の助成や手当てなどにも違いがあるので
検討の一部にしたほうが良いと思います。

江戸川区や品川区は非常にその辺も良いですから、アドレスの魅力だけでなく
色々調べたほうが良いですね。

いくらファッションで
シールと言っても受任できるのは少数派。
ご近所にならないことを願うばかり。

>>608
住んでいるエリアのマンションであれば仕様と価格を検討したら即決はまだできますが引っ越しを伴うと時間が悩みますね

>>608
品川区って子育てに恵まれてるんですか？
助成金とか普通だったような。

>>612
良かったですね
ローン審査が間に合ったんですね
マンションによってはローン審査が通ってないと抽選に参加すらできないようです
手付金の振込とかいろいろありますね

>>613
611です。
ありがとうございます。
オーベルもローン審査が通っていないと抽選にすら参加出来ませんでした。
そこは正直賭けだったのですがなんとか一次に間に合って良かったです。
これからやる事は確かに色々ありそうですね。
手付金等の振込は勿論ですが、銀行比較や住宅ローン減税、住まい給付金等深く調べないとあとあと後悔しそうなことが溢れてます。

611

たしか認可外保育園への補助や幼稚園の補助などが23区の中でも良いほうだったと思います。

ここって、ローン減税の優遇措置ってお隣同様受けられますね？

>>601
三千万台の募集がある時の客層と四千万以上の募集の客層は違うと思うのでこれからはあまり変わらないかと思いますよ。

>>614
ローン減税を使うならなるべくフルローンですね

>>617
安かったから大人気
値上げをすると一気に不人気になるかもしれないから価格調整は難しいですね

3倍で当選です。
夜に電話連絡きました。
遅くなってごめんなさい。
と謝っておられ、丁寧な対応でした。
これから楽しみです。

>>616
ブランズは低炭素認定されてるので同じではありません。

抽選ハズレ組ですが、１期２次？の外れた人向けの販売では同じ価格帯の部屋用意するそうですよ。
値上げはないそうです。結構な方が外れたらしいのでそれなりに多くの戸数の販売となるそうです。

もうオーベルいらない。
違う部屋だと条件も変わっちゃうし。

＞＞622

それは、同じ間取りで違う階でも価格が同じということですかね？

さすがにそれは無いかぁ～

同じ価格帯といっても、間取りや日当たりなどがあるから良い部屋が見つかるかどうか・・・

なんせ、もう半分弱が抑えられてるんですからね。

40戸ほどの販売予定と聞きました。結構ハズレた方いらっしゃるのですね。

あれ、もっとだと思いますよ。現状だけでも５０戸以上とかいう話だったですよ。

確か抽選当日１期再登録がありましたよね？それは全部決まったのかしら？１期２次が来週ですね！思った以上に東側が人気でびっくり。

1期2次って価格表の空白の部分ですよね。
時期以降分も追加されるのでしょうか？

東向きの3LDK希望してるのですが、1期2次では販売されないと聞いたのですが・・・
ご存知のかたがいらしたら教えていただきたいです。

ブランズと違って大人気ですね。

>>629
最初はね
だんだんきつくなる