| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
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302
匿名さん
建設関係のニュースに長谷工が土地取得って出るのも時間の問題だね。
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303
匿名さん
>>300
いつかは完売はするでしょうけど、好調な売れ行きじゃないと他のデベも２の足を踏むでしょうね
オーベルはまだ不透明だがブランズは失敗物件、ブランシェラは良かったですね。
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304
匿名さん
>>295
もういいから出てくるなよ。
品位がないのはあんた個人の問題なのはわかったからさ。
検討の邪魔でしかないんだよ。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
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308
荒らすのは興味があるからスレにくるのかな？買うのも自由、買わないのも自由でしょ。荒らす人はもっと自身が良いと思う物件を探してください。
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309
購入検討中さん
ではでは物件について語りましょう！二重サッシってどうですか？消音性とかMRで感動しましたが、開け閉め、そうじがめんどくさそうですし、二重にしないといけない環境ってことでマイナスに働く設備ですかねー？あんまり洗濯含めベランダ利用は考えない方がよいですか？
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310
匿名さん
普通に二重サッシについて調べてみるとよいですよ。
後からつけると吐き出し窓で15万とかします。
防音性もさることながら、断熱性能が大きいかと。
新宿のLIXILのショールームに行くと体感できます。
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311
匿名さん
二重サッシは必須だと思います。
オリンピックまでには、勝島上空を羽田着陸機が通過するようになるみたいですから。夏の夕方限定のようですが、品川区報にも説明が載っているのでほぼ決まりかと。
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312
匿名さん
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313
物件比較中さん
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314
匿名さん
>>313
地上約400mを通過するのでそれなりに音はするかと。昔は八潮上空飛んでたみたいですけど。
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315
匿名さん
首都高速側だけかと思いきや、全戸二重サッシですから良いですよね。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
>>315
二重サッシにするかどうかの基準って、その場所のうるささを数値にして、一定の数値以上になった場合だそうですよ。
と言うことはここは全戸うるさい？
占有部のちょっと安っぽい仕上がりからして、必要のないサービスはないように思います…。
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318
匿名さん
全戸うるさいからでしょう。
二重サッシは掃除も大変だし、何よりも通常の生活で開閉面倒だし、つける必要なければないほうが良い。
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319
匿名さん
>>318
機動隊の緊急出動、柔道剣道レスリングの練習の騒音があります。
と登録の際に説明がありました。
説明用紙にも書いてあります
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320
匿名さん
二重サッシを見た印象は、まずベランダに出にくいなぁと思いました。
そして掃除。あとは、レールの幅があるのでその分部屋が狭くなるなという感想です。
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