オーベルグランディオ品川勝島 パート3

>>277
抽選の日に漏れた方対象で2次の住戸どれくらい解放するか決めるとかだったような気がします。
違ったかな？他の物件も大体そんなような感じだったと思いますが。

>>287
検討者でなければ、余計な事を書き込まないで
仮にマンションができたらA棟の展望が塞がるよ。ここと建設中の公務員官舎の距離とブランズとあなたが望むマンションの距離は、ほぼ変わらないよ。

>>292
ありがとうございます。
抽選の日は混雑しそうですね。

>>293
勝島は準工業地域だから何が出来ても建てる側の権利なんだよ。
日照権が保証された住宅専用地域じゃない。
それを承知して買うんだよ。

宝組倉庫といえば倉庫爆発だね。近くは嫌だね

>>297
オーベルもブランズも宝組倉庫の跡地だよ。
残るはABCだけ。
まとまった土地が手に入りそうなのはここでしょ。
ブランズの日当たりは悪くなるけど。

オーベルとブランズが完売すれば勝島は売れるってことになり、
マンションが建ち並ぶだろうね。

>>299
ふっ飛ばすそ
くだらんこと書くな

建設関係のニュースに長谷工が土地取得って出るのも時間の問題だね。

>>300

いつかは完売はするでしょうけど、好調な売れ行きじゃないと他のデベも２の足を踏むでしょうね
オーベルはまだ不透明だがブランズは失敗物件、ブランシェラは良かったですね。

>>295
もういいから出てくるなよ。
品位がないのはあんた個人の問題なのはわかったからさ。
検討の邪魔でしかないんだよ。

次はドレッセ品川勝島だな

>>278警視庁へ通報するよ

荒らすのは興味があるからスレにくるのかな？買うのも自由、買わないのも自由でしょ。荒らす人はもっと自身が良いと思う物件を探してください。

ではでは物件について語りましょう！二重サッシってどうですか？消音性とかMRで感動しましたが、開け閉め、そうじがめんどくさそうですし、二重にしないといけない環境ってことでマイナスに働く設備ですかねー？あんまり洗濯含めベランダ利用は考えない方がよいですか？

普通に二重サッシについて調べてみるとよいですよ。
後からつけると吐き出し窓で15万とかします。

防音性もさることながら、断熱性能が大きいかと。
新宿のLIXILのショールームに行くと体感できます。

二重サッシは必須だと思います。
オリンピックまでには、勝島上空を羽田着陸機が通過するようになるみたいですから。夏の夕方限定のようですが、品川区報にも説明が載っているのでほぼ決まりかと。

二重床二重天井より二重サッシ

>>311
飛行機ってうるさい？

>>313
地上約400mを通過するのでそれなりに音はするかと。昔は八潮上空飛んでたみたいですけど。

首都高速側だけかと思いきや、全戸二重サッシですから良いですよね。

>>315
理由があるからでしょ。

>>315
二重サッシにするかどうかの基準って、その場所のうるささを数値にして、一定の数値以上になった場合だそうですよ。
と言うことはここは全戸うるさい？

占有部のちょっと安っぽい仕上がりからして、必要のないサービスはないように思います…。

全戸うるさいからでしょう。
二重サッシは掃除も大変だし、何よりも通常の生活で開閉面倒だし、つける必要なければないほうが良い。

>>318
機動隊の緊急出動、柔道剣道レスリングの練習の騒音があります。
と登録の際に説明がありました。
説明用紙にも書いてあります

二重サッシを見た印象は、まずベランダに出にくいなぁと思いました。
そして掃除。あとは、レールの幅があるのでその分部屋が狭くなるなという感想です。

ブランシェラが二重サッシで効果があったからって説明されましたよ。
閑静な住宅街には程遠い環境ですから、
なかったら困るんでしょうね。

安い二重サッシがイヤなら
高級一重サッシのブランズだな

やっぱりブランシエラと同等な作りか。

二重サッシは騒音のレベルによってつけられるんですよね。
ここは全部が対象なんですね。

二重サッシは掃除が大変そう。

必要だから二重サッシなんでしょうが、うるさいよりはついてる方が良いと思います。

２００戸に対して、既に、何人が申し込んでいるのでしょうか？
全４５２戸ですので、既に、それ以上の人が申しこんでいたら、今からでは無理でしょうか。

>>327
それ以上の人が申し込んだら抽選ですよ。
すでに下の方は１０倍以上の部屋もあります。
ローンの審査が通ってたら今から申し込んでも間に合います。
１２日に見たときはまだ数部屋は残ってました。

ブランズなんてモノレールと首都高の騒音あるのに一重だしオーベルの方がいいね。

東側なんてあんまり騒音なさそうだけどな。
モノレールからも遠いし…
飛行機対策なら納得ですし、良い選択だと思います。

ここで売れてないと揶揄されているブランズだって、安い下の部屋は10倍以上でしたよ。

後付けしにくいものだったら始めから付いてる方がいいですね。

驚異の空き地率66%とのことですが固定資産税高くなりますかね？

ブランズは騒音レベルがオーベルよりも格段に低いみたいです。営業さんに言えば、各部屋の調査した数字がわかりますよ。首都高側により、近い部屋のみ騒音対策のサッシが使用されてるのみで、東側に関しては必要ない様です。

オーベルは首都高側と、東側の道路も交通量多く倉庫からのダンプ等も通る為、対策されてるようですね。

ブランズはモノレール側が対策されてないなら
残念な仕様だな。

>>336
されてますよ。
検討者なら図面をもらっていて知ってるはずですが？
このような場で適当なことは書かない方がいいですよ。

トランクルームみたいのできないのかな？

>>337
あれブランズは二重サッシは一部だけって聞きましたよ。
東側は違うという話しだった気がしますが。

対策すべき所にはされてるし、必要のない所には二重サッシなんて不便ですから無意味に付ける必要もないでしょ。オーベルは全戸数がその対象になってるって事ですね。

ブランズは充分な対策されてましたね。ただ目の前の公道は、ほとんど車通りなく静かですし、モノレールも道路程の騒音もないので対策する程でもないんでしょうけど。