オーベルグランディオ品川勝島 パート3

まぁ人気の物件へのヤッカミでっしょうから気にしても仕方がないね

>>258
ん？自己紹介？
都合が悪いこと書かれるとブランズの営業&購入者のせいにしてますよねぇ

>>259
まだ購入者のいないオーベルで、オーベルを異常に持ち上げたりブランズを悪く言う必要のある人間がせっせと書き込んでいるのです。
多分、オーベルもブランズも、本当の検討者は何もしてません。

>>264
早くイオンバス走らせてよ
嘘つき

今までが事前登録で連休が登録ということは、連休でさらに申し込みが増えるのかな？

ケンカするならブランズスレでやれ！

暑いぞ熊谷
安いぞ勝島

＞＞２７２

増えるでしょうね。時間合わせるのも結構大変な感じでしたよ。

SATがあるのも治安維持に貢献してそうでいいですよね。子供がいるので警察関係の施設があると心強いですね

>>275
抽選に外れた人向けに２期の部屋を優先的に開放してほしいです。

>>276
いやいや
機動隊がやらかすかもよ
バルコニーにのカギをしっかり閉めないと
登ってくるぞ

>>278

何で？そういうことするってソースでもあるの？

>>278

そんな妄想より犯罪減少に寄与するって考えた方が一般的だね。
元々勝島は犯罪少ないけど、SAT効果もあったのかなと思います
居住者がすくないというのもあるのでしょうけどね、今後人が増える中で治安のために警察施設は歓迎です

>>279
警察は不祥事が多いからね
彼らは血気盛ん
事件があっても隠蔽されかねない
まぁ～米軍基地が近くにあっても同じだけどね

警察施設が移転して高層マンションが建つと日当たり最悪だな。

>>281

警察近くは犯罪少ない統計ありますけどね
そんあ起こるかどうか分かりもしない不祥事より、犯罪抑止の観点で見た方がより現実的ですよね

>.281
それって警察だから不祥事扱いされるだけでしょ、それ以外の一般犯罪者の方が圧倒的に多んだがな
そういう人を防止できるってだけで警察施設は価値あるでしょ

警察の移転はあまり現実的ではないが、倉庫街がこれからマンション街には変わってくだろうな。

警察関係者の書き込みが増えましたね。
ちゃんと訓練しないと鬼教官にやられますよ。

>>285
寶組のABCがブランズを塞ぐように高層マンションになるかもね。

犯罪マップみたけど犯罪少ないみたいだから子育てには安心かもね

仮にSATが登ってきても大丈夫。
そのための二重サッシです。

>>264
私は本当に248と259だけなんですが…
悔しいというより、悲しくなってきました。
オーベルの営業さんなのか応援している人なのか知りませんがオーベルの品位を下げているだけなので、やめた方がいいですよ。

この掲示板関係なく売れるものは売れるでしょうからどうでもいいです。
欲しいから買うそれだけですね。

>>277
抽選の日に漏れた方対象で2次の住戸どれくらい解放するか決めるとかだったような気がします。
違ったかな？他の物件も大体そんなような感じだったと思いますが。

>>287
検討者でなければ、余計な事を書き込まないで
仮にマンションができたらA棟の展望が塞がるよ。ここと建設中の公務員官舎の距離とブランズとあなたが望むマンションの距離は、ほぼ変わらないよ。

>>292
ありがとうございます。
抽選の日は混雑しそうですね。

>>293
勝島は準工業地域だから何が出来ても建てる側の権利なんだよ。
日照権が保証された住宅専用地域じゃない。
それを承知して買うんだよ。

宝組倉庫といえば倉庫爆発だね。近くは嫌だね

>>297
オーベルもブランズも宝組倉庫の跡地だよ。
残るはABCだけ。
まとまった土地が手に入りそうなのはここでしょ。
ブランズの日当たりは悪くなるけど。

オーベルとブランズが完売すれば勝島は売れるってことになり、
マンションが建ち並ぶだろうね。

>>299
ふっ飛ばすそ
くだらんこと書くな

建設関係のニュースに長谷工が土地取得って出るのも時間の問題だね。

>>300

いつかは完売はするでしょうけど、好調な売れ行きじゃないと他のデベも２の足を踏むでしょうね
オーベルはまだ不透明だがブランズは失敗物件、ブランシェラは良かったですね。

>>295
もういいから出てくるなよ。
品位がないのはあんた個人の問題なのはわかったからさ。
検討の邪魔でしかないんだよ。

次はドレッセ品川勝島だな

>>278警視庁へ通報するよ

荒らすのは興味があるからスレにくるのかな？買うのも自由、買わないのも自由でしょ。荒らす人はもっと自身が良いと思う物件を探してください。

ではでは物件について語りましょう！二重サッシってどうですか？消音性とかMRで感動しましたが、開け閉め、そうじがめんどくさそうですし、二重にしないといけない環境ってことでマイナスに働く設備ですかねー？あんまり洗濯含めベランダ利用は考えない方がよいですか？

普通に二重サッシについて調べてみるとよいですよ。
後からつけると吐き出し窓で15万とかします。

防音性もさることながら、断熱性能が大きいかと。
新宿のLIXILのショールームに行くと体感できます。

二重サッシは必須だと思います。
オリンピックまでには、勝島上空を羽田着陸機が通過するようになるみたいですから。夏の夕方限定のようですが、品川区報にも説明が載っているのでほぼ決まりかと。

二重床二重天井より二重サッシ

>>311
飛行機ってうるさい？

>>313
地上約400mを通過するのでそれなりに音はするかと。昔は八潮上空飛んでたみたいですけど。

首都高速側だけかと思いきや、全戸二重サッシですから良いですよね。

>>315
理由があるからでしょ。

>>315
二重サッシにするかどうかの基準って、その場所のうるささを数値にして、一定の数値以上になった場合だそうですよ。
と言うことはここは全戸うるさい？

占有部のちょっと安っぽい仕上がりからして、必要のないサービスはないように思います…。

全戸うるさいからでしょう。
二重サッシは掃除も大変だし、何よりも通常の生活で開閉面倒だし、つける必要なければないほうが良い。

>>318
機動隊の緊急出動、柔道剣道レスリングの練習の騒音があります。
と登録の際に説明がありました。
説明用紙にも書いてあります

二重サッシを見た印象は、まずベランダに出にくいなぁと思いました。
そして掃除。あとは、レールの幅があるのでその分部屋が狭くなるなという感想です。

ブランシェラが二重サッシで効果があったからって説明されましたよ。
閑静な住宅街には程遠い環境ですから、
なかったら困るんでしょうね。

安い二重サッシがイヤなら
高級一重サッシのブランズだな

やっぱりブランシエラと同等な作りか。

二重サッシは騒音のレベルによってつけられるんですよね。
ここは全部が対象なんですね。

二重サッシは掃除が大変そう。

必要だから二重サッシなんでしょうが、うるさいよりはついてる方が良いと思います。

２００戸に対して、既に、何人が申し込んでいるのでしょうか？
全４５２戸ですので、既に、それ以上の人が申しこんでいたら、今からでは無理でしょうか。

>>327
それ以上の人が申し込んだら抽選ですよ。
すでに下の方は１０倍以上の部屋もあります。
ローンの審査が通ってたら今から申し込んでも間に合います。
１２日に見たときはまだ数部屋は残ってました。

ブランズなんてモノレールと首都高の騒音あるのに一重だしオーベルの方がいいね。

東側なんてあんまり騒音なさそうだけどな。
モノレールからも遠いし…
飛行機対策なら納得ですし、良い選択だと思います。

ここで売れてないと揶揄されているブランズだって、安い下の部屋は10倍以上でしたよ。

後付けしにくいものだったら始めから付いてる方がいいですね。

驚異の空き地率66%とのことですが固定資産税高くなりますかね？

ブランズは騒音レベルがオーベルよりも格段に低いみたいです。営業さんに言えば、各部屋の調査した数字がわかりますよ。首都高側により、近い部屋のみ騒音対策のサッシが使用されてるのみで、東側に関しては必要ない様です。

オーベルは首都高側と、東側の道路も交通量多く倉庫からのダンプ等も通る為、対策されてるようですね。

ブランズはモノレール側が対策されてないなら
残念な仕様だな。

>>336
されてますよ。
検討者なら図面をもらっていて知ってるはずですが？
このような場で適当なことは書かない方がいいですよ。

トランクルームみたいのできないのかな？

>>337
あれブランズは二重サッシは一部だけって聞きましたよ。
東側は違うという話しだった気がしますが。

対策すべき所にはされてるし、必要のない所には二重サッシなんて不便ですから無意味に付ける必要もないでしょ。オーベルは全戸数がその対象になってるって事ですね。

ブランズは充分な対策されてましたね。ただ目の前の公道は、ほとんど車通りなく静かですし、モノレールも道路程の騒音もないので対策する程でもないんでしょうけど。

このようなサッシですか？

気になったのですが、この部分はリビングの㎡数に含まれるんでしょうか？それともバルコニーとしての部分になるのですかね？

>>339
きちんと対策してます。
冷やかしでないのなら、図面見るかMRに行かれては。

ブランズも負けず劣らず五月蝿いってことか・・どっちもどっちだね
対策されてるだけオーベルの方がマシかもしれんが。

オーベルは二重サッシ採用されてるって事はかなりの騒音環境ってことですよね？でなければ二重サッシってつけなくないですかね？冬は暖かくて良さそうですけどね。結露とか掃除は大変なのでお手入れは大変ですが。

いやモノレールから遠い分そこまでA棟も五月蝿くないよ。
前面道路も交通量少ないしね。

２重サッシって結露防止にも効果あるんじゃなかったか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/37966/

結露、防音、断熱、UVなどに効果あるみたいですね。
概ね付いてると評価アップの設備のようですね。

オーベルの位置でもモノレールの音は結構聞こえるから二重サッシで良かったじゃん。

>>342
画像のものは二重サッシですね。

二重サッシ面倒な部分は多いですが、こまめに掃除してれば埃もゴミもたまらないし、気にかけなきゃいけない分、常に綺麗に保てそうです。

結局２回分の開閉めんどうで内窓は使わなくなりそうだけど騒音が気になるようなら使うかな。

近隣建物近いのは残念ですが、住んでみれば気にならないですかね？6メートルだか9メートルだか？でしたっけ。

へ～全戸二重冊子なんだ。良いですね。今のとこそうですが断熱効果抜群ですよ。

窓開けてすごしたいけど、基本窓閉めてなきゃいけないくらいの騒音なのかな？交通量多い道路に面してるから仕方ないですけど念のための対策であることを願います！

>>355
プラス思考で良いですね！こうなったら全部をプラスにしていきましょー
エレベーターも管理費押さえられてマイナスばかりじゃないし
日当たりも有害な紫外線から守られて安心です。家に居るときまで紫外線あびたくないし。

あの道路じゃ交通量なんてたかが知れてるだろ。飛行機の方がうるさいから対策と考えればベストだよ。

どうか抽選あたりますように。

新航路でこれからさらに五月蝿くなるから丁度いい
空港近いから仕方がないけど。湾岸は特にそういう懸念は付きまといますね。