| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
申し込んだらあとは運任せだな。
抽選会も行かない予定
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123
匿名さん
逆に不人気じゃないソース頂ければ場合によって考え改めますよ笑
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124
匿名さん
落選者向けの１期２次もあるだろうから外れたらそこでどうしようか考えようと思う
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125
匿名さん
>>124
１期２次は先着順ですか?
抽選会場でその場で申し込みできるのですか?
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126
匿名さん
カフェのパンってどこで作るのでしょうね？お店で焼き上げ？とかだとスペースないですよね
どこかの業者に委託したのを仕入れるのかな
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127
匿名さん
そこそこの調理ができるスペースはあるそうですが、業務用オーブンとなると場所撮りますからどうでしょうね。
今はコンビニなんかでも焼きたてパン食べられる時代ですからそこまで難易度高くはないでしょうけど。
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128
購入検討中さん
3000万〜4000万前半なら出せるひとが多くて、いままで郊外ばかり見てたけど品川で買えると興奮して荒れてるのですかね。お金に余裕のある方は余裕と同情的な気持ちをもって、ここさえ買えないひとは別のとこに行ったほうがストレスないかと。さて、MRで確認そびれたのですがカフェって賃料入ってこないものですかね？むしろ委託料を払うのかしら？
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129
匿名さん
スーパーで「人気商品！」とポップが貼られている商品は実際に一番売れている商品ではなく、店が一番売れて欲しい商品だと言う。
さて、まだ販売もされていないのに検討者だかどうだかも怪しい人間が人気物件！と叫んでいるのはこのお話に酷似していませんかね？
ここのポジは賢い人がいないね。
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130
匿名さん
現在まだ安価な部屋が沢山あるオーベルをやっと買える人は今のブランズは欲しくても手に入りませんね。
いちいちブランズを悪く言う人は心からオーベルを望んで選んだ人ではないですね。
望んだ物件をこれから買うぞ、って人は他物件を貶したりしないです。
…と書くと貶してなんかない事実を書いてるって屁理屈が返ってくるので、望んだ物件をこれから買うぞ、って人は他物件なんか眼中に入らないです、と言い換えましょうか(笑)
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131
匿名さん
>>129
仮にその人が検討者じゃなくてもここが人気のある事実は揺るがないと思いますが..
200戸って結構な数字ですよ。
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132
匿名さん
>>安価な部屋が沢山あるオーベル
そうそう、そこがオーベルのポイントなのです
ブランズと違って売れる理由です。
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133
匿名さん
132へ
安くても中の仕様がちゃっちいから。
もっと重厚感あるつくりはできないのでしょうかｗ
経費削減か。
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134
匿名さん
高級感求めている人はオーベルもブランズも選びません。
身の丈に合った物件の中から気に入った物件を選んでいるだけです。
場所も仕様も承知の上ですよ。
品川区の中では交通不便でも郊外より全然いいですよ。
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135
匿名さん
まぁ自分でもそこまで収入が高いと思ってないから別にいいんだが、ここ馬鹿にしてる奴何だか偉そうだな
勝島のマンション検討してる時点でそこまでの差はないと思うんだがな。
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136
匿名さん
>>108
公開緑地ですか…
北側は高架に近いので、
気持ちい良い緑地ではなさそうですね。
フェンスで関係者以外は立ち入り禁止にしてほしいです。
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137
匿名さん
>>136
立入禁止の緑地はウェルカムガーデンともみじの廻廊くらいです。
大規模だからある程度の公開緑地は義務付けられています。
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138
匿名さん
>>136
ネガが入ってこないようにフェンスで立ち入り禁止にしてもらいたい
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139
匿名さん
>>136
そんなことできるわけないでしょ。公開空き地設けることで容積率の緩和受けてるんだから
私は地域との触れ合いという意味でも公開されてていいと思いますがね。
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