| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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314
匿名さん
>>313
地上約400mを通過するのでそれなりに音はするかと。昔は八潮上空飛んでたみたいですけど。
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315
匿名さん
首都高速側だけかと思いきや、全戸二重サッシですから良いですよね。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
>>315
二重サッシにするかどうかの基準って、その場所のうるささを数値にして、一定の数値以上になった場合だそうですよ。
と言うことはここは全戸うるさい？
占有部のちょっと安っぽい仕上がりからして、必要のないサービスはないように思います…。
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318
匿名さん
全戸うるさいからでしょう。
二重サッシは掃除も大変だし、何よりも通常の生活で開閉面倒だし、つける必要なければないほうが良い。
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319
匿名さん
>>318
機動隊の緊急出動、柔道剣道レスリングの練習の騒音があります。
と登録の際に説明がありました。
説明用紙にも書いてあります
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320
匿名さん
二重サッシを見た印象は、まずベランダに出にくいなぁと思いました。
そして掃除。あとは、レールの幅があるのでその分部屋が狭くなるなという感想です。
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321
匿名さん
ブランシェラが二重サッシで効果があったからって説明されましたよ。
閑静な住宅街には程遠い環境ですから、
なかったら困るんでしょうね。
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322
匿名さん
安い二重サッシがイヤなら
高級一重サッシのブランズだな
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323
匿名さん
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324
匿名さん
二重サッシは騒音のレベルによってつけられるんですよね。
ここは全部が対象なんですね。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
必要だから二重サッシなんでしょうが、うるさいよりはついてる方が良いと思います。
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327
購入検討中さん
２００戸に対して、既に、何人が申し込んでいるのでしょうか？
全４５２戸ですので、既に、それ以上の人が申しこんでいたら、今からでは無理でしょうか。
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328
匿名さん
>>327
それ以上の人が申し込んだら抽選ですよ。
すでに下の方は１０倍以上の部屋もあります。
ローンの審査が通ってたら今から申し込んでも間に合います。
１２日に見たときはまだ数部屋は残ってました。
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329
匿名さん
ブランズなんてモノレールと首都高の騒音あるのに一重だしオーベルの方がいいね。
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330
匿名さん
東側なんてあんまり騒音なさそうだけどな。
モノレールからも遠いし…
飛行機対策なら納得ですし、良い選択だと思います。
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331
匿名さん
ここで売れてないと揶揄されているブランズだって、安い下の部屋は10倍以上でしたよ。
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332
匿名さん
後付けしにくいものだったら始めから付いてる方がいいですね。
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333
匿名さん
驚異の空き地率66%とのことですが固定資産税高くなりますかね？
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