新築一戸建を去年購入しましたが現在庭のまん前に８階〜４階にセットバックするマンションを建設中。
この前建設会社の方が見えて、迷惑料として25万払うって言ってきました。お隣さんにこの事で相談したら
お隣さんは100万要求するって言ってます。家としては、日照権が少しかかり、圧迫感もかなりあります。
騒音もかなりあり幼い子供が2人います昼寝はほとんどできません。打ち込み施工なので粉塵が飛んでくる
可能性があり洗濯物も外に干せなくらると思います。加熱防水の悪臭も考えたら窓も開けれません。
工事期間は1年間ですが、この圧迫感と少しですが日照権は一生のものです。お隣さんの意見と家の被害程度を
ふまえて強気で80万って思ってるんですけど・・・ どうでしょ〜？
[スレ作成日時]2005-06-12 08:58:00
なんだか全部をごっちゃに考えてる人もいますが、
日照権の問題では「日照被害」が「受忍限度」を超えてるか否かで慰謝料が発生します。
15さんのように戸建でも・・・と思ってる人もいるのでしょうが、戸建で「受忍限度」を
超える日照被害を与えるとすると何階建なら可能でしょうかね？通常の２、３階建なら
問題にすらならないでしょうね。
10さんの１時間当たりの相場というのは「日照被害」が「受忍限度」を超えて慰謝料
が発生したケースの慰謝料総額を１時間単位で出したものでしょう。
また、スレ主は日照権や工事中の被害を掲げてますが、マンション建設後の風害というものもありますので
一度考慮に入れたほうが良いでしょう。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
