パナホーム　他社と比べ　地震の揺れが一番小さい　１階２階の遮音性がメーカー１ってほんと？　その2

＞２０さん、早速のアドバイス有難うございます。内装はともかく、巨大地震が予想されていますので、家族を守るためにも構造体だけでもしっかりしていればと思っています。人それぞれですが、我が家にとって大切ななけなしのお金ですから、そのために使うのであれば惜しくないと思います。これからも色々と教えてください。

>>21 匿名さん
パナホームで2階建て
軽量鉄骨だと
パワテックと呼ばれる耐力壁を
全面にいれなくても
耐震強度3になります。
もっと強くしたければ
余分にお金を払えば耐力壁を増やしてもらえば良いでしょう。
重量鉄骨にすると
柱を増やす事になりますが、
部屋の中に柱が飛び出ます。

２２さん、２１です。色々と教えてくださいまして有難うございます。

質問ですが、

軽量鉄骨で余分に耐力壁を増やして耐震性を増すのと、
重量鉄骨で柱を増やすこと、では

どちらがより耐震性が増しますか？

住み心地や、柱が出て間取りが制限されるとかは考慮しないで、
ただ、耐震性のみどちらが強くなるかだけで教えてください。

巨大地震が予想される活断層付近ですので、
特に耐震性は気にしています。よろしくお願い致します。

また、耐震性のために、家の形状は総二階、ほぼ真四角の家、
あまり大きくない部屋で考えていますが、他にもっと耐震性を高める
ような方法がありましたら是非教えてください。

>>23

耐震性がそんなに気になるなら、建物云々よりもまずは良い地盤のところじゃないと
上物凝っても意味がないよ。液状化発生して不等沈下したら目も当てられないし。
だいたい、HMの倒壊0って言ってるのも地盤が悪くて倒壊したものは数に入ってないしね。

それに、住宅街だと自分の建物はよくても周りが崩れてきて共倒れってこともあるから
そういう事も考えないと。

耐震も、ガチガチの耐震＋制振でなるべく建物を揺らさない方向がいいのか、
揺らしてもいいから力を逃がして建物は倒壊させない方向がいいのかとかあるしその辺は？

色々耐震や制振については各社カタログでどういう考えなのか謳ってるから色々見て
確認するのが良いと思います。

各メーカーによって得意分野が違います。耐震性能を一番気にするなら、百年住宅にしたら間違いありません。

＞２４さん、色々と教えてくださいまして有難うございます。

巨大地震が予想されている地域ですが、予算の関係もあり建物だけの建て直しを考えています。内陸ですので液状化、津波、浸水もないですが、狭くて古い住宅街で隣との間が数十センチしかないので、近隣の火災や崩壊で巻き込まれる恐れは十分あるかと思います。

その点から言えば、RCやへーベルが良いのかもしれないですが高額ですし、また、それらの建物は近隣にもそれこそ沢山見かけますがあまり好みではないです。でも、周囲からの貰い火ばかりでなく、自分の家から出火したりの火災や崩壊を考えれば、少なくとも周囲の家にも迷惑をかけない家を建てた方が良いのかも悩みます。

先日、パナの展示場で話を聞いたのですが、タイル外壁に防火の機能があるとのことですし、ぜいたくなオプションを入れなければ、何とか予算内で建てられるかと思いました。

最終的に隣の火災に巻き込まれたら、それこそ諦めるしかないのかと思ってしまいます。また、カタログをみても、どこのHMが耐火性が良いのか、予算内で収まるのか、よくわかりません。

２４さんが仰る、耐震の揺らした方が良いのか、倒壊させない方が良いのか？は全く分かりません。どちらが良いのでしょうか？


＞２５さん、百年住宅は初めて聞きましたが、静岡方面のみですよね？多分地域外になると思います。

100年住宅は全国区のはずですよ。

地域に展示場もなければ、例え建物が良くても施工が不安に思います。
何かあってもアフターも来ないでしょう？

地域外になるなら仕方ありませんね。地域内にあるメーカーで建てないとダメですね。

口コミ知りたいさん へ

他のスレで見たのですが、キラテックにすると坪単価２０万円上がって、
積水のダインと同じ位の金額になるのですか？そうすると、１００万とか？

展示場の営業マンの話では、そんなに行かないで建てられるような話だった
のですが、やはり我が家では無理かなと思い始めています。

今度、また展示場へ行って聞いてみますが、やはり無理かもです。

何を根拠に他社に比べ耐震性が１番などと言ってるのかわかりませんが
もっと強い建物などいくらでもありますよ。

極端な例ですが、原子力発電所の建物にも勝るとでも言うのでしょうか。
でたらめな資料ですね。

そんな資料を作成する会社が耐震性と言っても信用に値しませんね。
耐震等級３どころか１も無い可能性すらあります。

耐震性が一番　＝　地震の揺れが一番小さい　と同じなのですか？

そもそも初代スレが…
パナホーム　他社と比べ　地震の揺れが一番小さい　１階２階の遮音性がメーカー１ってほんと？/1043
パナホーム大丈夫？
[2009-06-10 20:55:00][×]
大阪支社大阪南支店の営業から、「他社と比べ、地震の揺れが一番小さい、１階２階の遮音性がメーカー１」と書かれた提案書をもらったのですが、ほんとうにそうなのか教えてください。
また、そういう提案をもらった方はいらっしゃいますか？

[2009-06-10 20:55:00]←ここ注目
仮に一番だったとしてもそれは7年以上過去の話しですよ

>>30 匿名さん

パナホームならキラテックは標準ですし、
軽量鉄骨2階建てなら坪70～80万くらいの
本体価格だと思いますよ。
比較的値引きが大きいメーカーだと思いますよ

３４さん、３０です。あ〜良かったです（笑）
さっき家族と、もう新築は無理かと建売物件の広告を見ていました。
ちょっぴりですが、安心しました。有難うございます。

本体価格が坪70万〜80万だと、最終的には完成までに坪100万近くなりますけど、そこは大丈夫ですか？
本体のみだと家は建たないですよ。資金計画を作ってもらった方がよろしいかと思います。

標準仕様の下級グレードのキラテックから上級グレードのキラテックにしたら坪単価20万アップってことですよ。上級グレードのキラテックはかなりキレイです。

３６さん、本体以外に付帯工事、地盤改良、エアコン、カーテン、古家解体、税金、長期優良住宅申請代、などなどは別に見積もっていますので、多分大丈夫かと思います。とはいえ、まだどんぶり勘定の段階です。

３７さん、キラテックにも色々なグレードがあるのですか？！ちなみにどのタイルが最上級なのでしょうか？近所のパナの建物はスクエアが多いです。他のタイルですとパナか分からないかもです。カタログを見ただけですと値段もグレードも分からないです。

＞＞38
営業さんに直接聞いて、実物をみたほうが確実です。

３８さん、はい、そうします。今は展示場の外壁がかなり気に入っています。スクエアではなく、パナらしくないと思いました。最初はどこのHMか分からなかったのです。でも、きっと最上級でしょうね。最終的にあまり金額が上がらなければと願っています。