リビオ文京茗荷谷ってどうですか？

こういうスレでご近所情報とか聞けるとありがたいんですけどね。
ただ私がもし近所のマンションのことを聞かれたとしてもマイナス意見はあまり言わないかな…。
自分で現地を何度も歩いてみるなどマメな行動も必要かなと思います。
設備仕様が公開されたんでしょうか。水回りが良いですね。キッチンも素敵です。

この立地で坪単価３８０万ごえらしい。
バブルですね。
設備仕様も貧弱だし…うーん。

380万！マジですか…
グローリオの1期売り出しが9戸だったらしいですが、
ここも苦戦間違い無しですね

文京区に住みたい人が予算的に仕方なくって物件な立地なんだが
文京区のいけいけな流れに乗ったんでしょうね
苦戦はおり込み済みで竣工まで一年以上あるしじっくり売る気なんでしょう

そんなにしてしまうのですか？
もう少し抑えてくるかと思っておりまして驚いております。
文京区は子供さんがいる世帯には特に人気であるという話を耳にします。
そのような事情が影響してこの価格になっているのでしょうか
ただでさえどこも物件価格が上がってきているというのに…。
でもこの値段さえも後から振り返るとお得だったと思えてしまう状況が出てきそう。

文京区ではなかなかない眺望プレミアムらしいよ

また販売時期が延びたね
苦戦しすぎ

70m2の7000万クラスの文京区物件って、
もうほとんど壊滅状態なんですね
江戸川パークハウスか護国寺ブランズでも買っとけば良かったなぁ

最低価格がだいぶ下がったね
モデルルームで聞いたときは南東７０㎡で7千万後半だった
まぁその価格じゃ売れんわな

年明けに予定販売価格発表会が開催されるようですが、まだ正式な価格という訳ではなく販売までに微調整が繰り返されるのでしょうか。
今は価格の様子見をしてますが、もう少し下がってきますかね？
度重なる延期となっているようですが、販売はいつ頃になるんですか？

販売開始は２月中旬予定とのことですね
要望がつかなければまた延期もありえますけど
ホームページもリニューアルして
前のような眺望売りではなく文京区ブランドを前面に出したものになりましたね
これは正解でしょう

HPが綺麗になって好印象。
価格も予定価格が載っているし
間取りも家具の配置付きなのでわかりやすいね。

ここはどの部屋も面積が70前後とこじんまりとまとまっているので、
共稼ぎ世帯を対象にしているのでしょうね。
公式サイトのコピーにも都心で活躍するご家族の～という枕詞が
ついているので、ファミリー世帯は少なくなると予想します。

駅から遠いのがネック

このあたりは供給過多だねー
どこも売れ行き鈍いしどうするんだろう

3月上旬に発売開始延期とのこと。
強気に行き過ぎて販売時期を逸した感がある。
その間に株価も下がったし文京区の物件も供給が増えてきた。
もう一段価格を下げざるを得なくなるのでは。

茗荷谷＝みょうがだに

漢字が読めない人もいそうですね。文京区、住みやすそうです。高台の立地なので、眺望もいいのかな。70㎡で6900万円なのはやっぱりと思いましたが、このあたりでも手に入れやすい価格帯のってないんでしょうか。

完成予想図もかっこいいなと思います。

駅から遠い。最寄りは千石なのに何故かマンション名は茗荷谷。不忍通り幹線道路沿いの窪地。マイナーbrandなのに何故か高い。売れる理由が無い。

第一期もようやくはじまるし売れる目処はたったんじゃない？

売り出し戸数が楽しみです

第一期申し込みで食器棚つけてくれるらしい

いつも思うけど、食器棚とか洗濯機上の戸棚とか、ケチケチせずに標準で付けて欲しい

第一期はどれくらいでるのかな？

>75さん
確かに(笑)
全て標準でついている物件は販売価格が割高なのでしょうけど、
最低限の設備で、オプションをつけさせる事で儲けるような
物件もどうかと思いますよ。
オプションの方が絶対高くなるんですから。

食器棚は家具として良いモノを持ってる人も多いのかもしれませんけど、洗濯機上のスペース活用家具って、使ってても安いパイプラックみたいヤツだと思うんですよ

あれば殆どの人が喜ぶ収納なら、スケールメリット活かして標準で付ければ割安で済むはずなのに〜
って思ってちゃうんですよね

販売が地味に延びてる？
中旬開始予定だったような

>>79
販売出来なくて当たり前でしょ。
隣地と境界で揉めてるんですから。
今契約すると重要事項説明書に隣地と隣地境界で揉めている為、違法建築物になり確認済が取り消される可能性が有ります、若しくは検査済証が取れませんって書か無くていけなくなるからね。

その件については大丈夫なんでしょうか結局。
キチンとすべて条件が揃ってからマンションのアナウンス自体しているものだと思っていたので
ちょっとびっくりです。
揉めているということは、きちんと境界が設定されていなかったんですか？

今のところここは割安だわな

駅から徒歩１０以上という立地はけして便利とは言えないかなと思います。
せめて駐車場は全戸分確保されていると良いのにと思いました。

この立地で駐車場全戸分作るスペースがあったらその分戸数を増やした方がデベロッパーの利益になるでしょ

また販売延期じゃん
どうするのこのマンション

ここは地権者さんがいらっしゃるのですよね？
非分譲住戸があるということですから。
以前はどうだったのかしら、、、と思いました。

販売自体は落ち着いてからじゃないとなりませんね。
いろいろと影響してしまいますから。

販売予定価格の発表会があると公式サイトにアナウンスがありましたが、それっていつなんでしょうか。
昨日と今日っていうことだったのですか？
参加された方いらっしゃいますから、よろしくお願いします。
会の方の参加者は多かったのでしょうか。

ついに来週末から第一期スタートだね
最初の予定価格から1000万近く下がってる部屋もあるらしい
文京区に住みたければ選ぶのはリビオ

文京区としてはまともな値づけ

（仮称）文京区千石2丁目共同住宅新築工事
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=26587

>>35
林田力さんに相談しましたか？

ルサンク事件について
NIPPOの企業姿勢の問題を追い続けている林田力さん

先日モデルルーム見学してきました。
気になっていた立地は思ったより悪くありませんでした。まだ建物は建ってませんが日当たりは良さそうです。
間取りも癖がなく使いやすそうです。
文京区なのに良心的な価格でした。
ゴールデンウィーク中にもう1度お話を
伺いに行く予定です。

↓は千駄木ですけど
http://en-us.facebook.com/1686808318245989/posts/1708853816041439

不忍通りは揉める物件が多いですね。

文京区価格じゃないのですか。
良心的かも。
茗荷谷とは言え、
駅まで10分越えてしまうというのが大きいのでしょうね。
予定価格から大幅に下がった物件もあるということで、
ニーズをくみとった形でしょうか。

ここはファミリーにはどうなんでしょう？