リビオ文京茗荷谷ってどうですか？

文京区としてはまともな値づけ

（仮称）文京区千石2丁目共同住宅新築工事
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=26587

>>35
林田力さんに相談しましたか？

ルサンク事件について
NIPPOの企業姿勢の問題を追い続けている林田力さん

先日モデルルーム見学してきました。
気になっていた立地は思ったより悪くありませんでした。まだ建物は建ってませんが日当たりは良さそうです。
間取りも癖がなく使いやすそうです。
文京区なのに良心的な価格でした。
ゴールデンウィーク中にもう1度お話を
伺いに行く予定です。

↓は千駄木ですけど
http://en-us.facebook.com/1686808318245989/posts/1708853816041439

不忍通りは揉める物件が多いですね。

文京区価格じゃないのですか。
良心的かも。
茗荷谷とは言え、
駅まで10分越えてしまうというのが大きいのでしょうね。
予定価格から大幅に下がった物件もあるということで、
ニーズをくみとった形でしょうか。

ここはファミリーにはどうなんでしょう？

先週モデルルーム行ってきました。
私の家族もそうですが小さいお子さん
のいるファミリー層のお客さんが
ほとんどでした。
実際購入した方々の家族構成はどうなんでしょうね。

私もモデルルーム行きました。
嫌いでもないです。境界の問題ちょっと不安ですけど。
どうですか。検討中ですか。

やっぱりファミリーが多いんじゃないですかね。
茗荷谷はファミリーに人気っていう話ですし…とはいえ、駅からだいぶ離れちゃいますけれど。
小学校はどこなんですか？
窪町小学校が人気という話を聞きましたが、ここは通学区ではないのですか？

ここは林町小ですよ。
どうなんですかね。
駅から若干離れている感じしますね

<<102さん
101です。私も検討してます。
価格が現実的なので。
現地の印象は思っていたより
良かったです。

小学校もみてきましたが近くて
よかったですよ。
確かホームページに校長先生が
出てます。女性の校長先生でした。

この間物件の予定地を見に行ったのですが、隣接した家屋に少々パンチの効いた張り紙（看板）があり正直気になりました。
トラブルがその隣接地とであれば、そうそうすぐには解決しそうにない気がしました。
仮に争ったまま完成、引き渡しがされても所有者として頭を悩ますのではないかなと思いましたが、トラブル中というのは本当なのでしょうか？

>>106
このマンションは測量図と公図と設計図の敷地面積、敷地形状が整合してませんよね。

<<108
検討する事は自由だと思いますけど。
一応販売員さんに聞いてみますが
私はこの間取りが気に入っているので。

ご忠告ありがとうございます。

>>109
新日鉄興和不動産が隣地の土地所有者を騙して土地を奪い取り、元々の敷地は面積、敷地形状では建たない建物を強引に建築しているのです。完成しても検査済み証が取得出来るかどうか分かりません。違法建築物を建てているので竣工しても使用する事は出来ませんから直ぐに解体の憂き目にあいます。よってプランが気に入っているとか本末転倒なんですよ（笑）貴方は少々おつむが弱そうですね（笑）自分の気持ち本位で要点がずれた女性ってたまに居ますよね（笑）
販売員の東急リバブルは販売代理です。売主の新日鉄興和不動産が東急リバブルに本当の事を説明しているとは思えません。この様な重大な欠陥が生じたならばまともなデベロッパーであれば問題が解決する迄建築を進めませんし、販売代理の東急リバブルも販売活動を行わないのが常識です。契約するかどうかは自己判断です。完成して住み始めた途端、隣地から敷地の返還訴訟を起こされて引越した途端に被告になる可能性が高いですよ。地積の更正登記は出来ない物件なので裁判になれば新しく出来た管理組合はまず敗訴します。敗訴するという事は違法建築物である事が確定しますので、行政から使用禁止を命じられ、解体命令が発動されますよ。勿論解体費用は管理組合の負担です。住めないマンションのローンと解体費用を払い続ける事になる可能性が有りますね。

>>110
所有者から騙して土地を奪いとり、の経緯を教えてください。現在の所有者は新日鉄〜なのですか？
法律について詳しくないですが、マンション購入者は善意の第三者となり裁判となってもマンションはそのまま使えるんじゃないでしょうか？

>>111
> マンション購入者は善意の第三者
それは違うのではないかな。東京都不動産業課で相談にのってもらえますよ。

>>106
> 隣接した家屋に少々パンチの効いた張り紙（看板）があり
写真はありませんか？