クレヴィア豊洲ってどうですか？

ベイズスカイズとは時代が違うからねえ
いまはホント信じられない価格がポンポンでてくる

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まあ、あり得ないと言っても、300万以下で、ここより魅力的な物件ないでしょ？
あるなら教えて欲しいよ。

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庶民マンション欲しいなら、千葉や埼玉にすればいいのに。。。諦めなよ。

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仕様や利便性はSKYZやBAYZより上なのに
BAYZ、SKYZより安くなるとは思えないが
280くらいでしょう

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仕様・デベブランドはお化粧。
立地は生い立ち。
あとはタイミング・景気の波。
それで価格が決まるだけ。

SKYZ、BAYZより東雲って良い立地なんでしたっけ？

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>>844
その2つに勝てる要素ってスーパーが近い以外無いよ…
あっちは使うかどうかは別として新豊洲なら5分位で行けるし。

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ゆりかもめはバスみたいなもんだしな。
スカイズやベイズよりは立地は良いよ。
あっちは何にも無いからね。

東雲はクリニックも飲食店も多いし。

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300を下回ることは無いよ。

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>>848
同意します

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スカベイ民は自分が世界の中心で勝ち組だと勘違いしている人が多い。2,3丁目住人からは新豊洲と呼ばれ6丁目とは呼ばれず豊洲扱いされないのにね。荒らしは無視して建設的な話をしましょう。

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確かSKYZが250、BAYZが265だったので
SKYZ、BAYZより利便性等々、上回り
パークホームズ320より劣るここは270〜300
で落ち着くのではないかと

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そもそも東雲に坪300万超えた物件ありましたか？

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>>852
ここがはじめての物件になる

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将来売却を考えるなら、300超えはかなり割高感は否めない！！
近隣タワー、スカベイに比べても高値掴みで、中古価格は下落しそう・・。
終の棲家なら買っても無問題ですが。。。

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>>851
販売時期が全然異なる物件の価格の間を取ってどうすんのさ。
けど、結論的にはそのくらいかも。
さすがに300は割高感あるけど、270くらいならそんなもんかなという印象があります。

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>>856
アップルタワーはやすいよ。

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タワーは購入時に安くても、管理費・修繕費が高騰するから、途中で払えなくなる可能性が高いよ。
結局は、３００万くらいで板状買ったほうがお得。

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それらの長期修繕計画と現積立金の実際の内容知ってて書いてますか？
修繕積立金殆ど上がらず一時金なしで３０年間の修繕計画を作れているのだけど
大規模タワー物件は人材に恵まれているので管理組合の能力が半端ないよ

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＞860
＞大規模タワー物件は人材に恵まれているので管理組合の能力が半端ないよ

？？？
大規模タワー物件の購入者は人材的に優れてると言いたいの？？？
新しい珍説の誕生ですね(笑)

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なんか気持ち悪いのに絡まれた...
大規模物件の長期修繕計画が優秀だと困る病気の人かな

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収入多い人が多いマンションは優秀な人が多いって事なら分かる。

大規模でも、収入少なければ優秀な人は少ない。

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買える人だけが買えば良いのでは？

その方が住民層も良くなるし。

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>857
ビーコン、プラウドと比べるとグレートが違い過ぎ。
アパがコスト削りまくって建てたタワマン。

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パークタワーも結構良かったけどね。

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東雲ならパークタワー東雲が一番良い物件だと思ったけどね。

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そんなこと言ってるのはパークタワーの住民だけじゃない？

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そう？
今、東雲で一番高値で売れるのはパークタワー東雲だと思いますが？
350万超えの成約もチラホラありますし。

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>>870
一例だけのイレギュラー事例を挙げられても。

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え？
何がイレギュラー？
350超え、ちょくちょく出始めてますよね。
三井のリハウスでレインズ見せてもらったら？

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プラウドは条件の良い南東、南西の角部屋がほとんど中古ででないから、比較にならないのでは？条件の良い部屋の中古価格を点で比べても比較にならないし、立地、環境、設備等、何を重視するかで良いマンションはそれぞれ違うと思いますよ。

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湾岸マンションの価値を評価している業者のホームページあるから見てみれば。東雲はプラウドが今のとこ一番。パークタワーは二番目。

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駅遠くてもいいなら
ここの方が安くて環境がいいんじゃない？？
千葉に行かなくても東京でも安いのあるよ。
↓↓↓
http://www.ober.jp/kichijoji/?iad2=adwords&utm_source=G&utm_medium=cpc...

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＞＞876
ここのことですかね？
http://wangan-mansion.jp/property/27
http://wangan-mansion.jp/property/25

ただこのサイトの価格はこの一年くらい更新されてなくて少し古いのでは？
こちらの方がもう少し新しい情報だと思いますよ。
https://www.sumai-surfin.com/re/27707/
https://www.sumai-surfin.com/re/26339/

プラウドとパークタワーの評価額が逆転しています。

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>>880
必死すぎてひいてきたからもうやめるけど、湾岸マンションナビは
昨日更新された最新の価格じゃない？半年ごとにマンションの評価額は更新されてるから、そもそも一年更新されないなんてありえないから。
どの情報を信じるか？は自由だけれど住まいサーフィンの評価でパークタワーのほうが高いと言われてもね。。。。まー、がんばってよ。

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湾岸マンションナビに登録したら来るメールの成約事例である程度この辺りの相場は分かるね。

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永住するなら好きなところ買えばいいけど、売り逃げたいならプラウドもパークタワーも差損が怖いね。
古くてもＷコンとかの方がリスク少ないと思う。

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>>885
長期優良住宅のパークタワー東雲、東京都環境性能オール星３のプラウドタワー東雲
で坪260程度で差損が怖いならクレヴィア豊洲は坪220くらいじゃないと怖くて買えないのでは…

もっとも、竣工後5年も建てばこの物件の売却時ライバルはキャナルコート内タワーマンションじゃなくて
同じ板状マンションのブランズ東雲あたりになるとは思うのですが

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クレヴィアは単なる中規模分譲マンションに見える。

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でも300以下にはなりそうにありませんね。
私は300くらいなら買います。

タワーは買ってから金がかかりすぎますから。

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5年以上住むならタワーはやめておいた方が良い。莫大な金がかかる。

5年以上住む気なら、板型マンションが、結果的に安くつくよ。

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タワーに住む人は管理費は高くても価値ある管理をして欲しいと思ってますよ。
管理費を気にするならば無理してタワーを買ってはいけません。

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