物件比較中さん
[更新日時] 2015-10-19 17:26:14
クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：セコムホームライフ
売主：三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
クレヴィア豊洲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-07-12 22:11:46
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
「東雲橋交差点」バス停から 徒歩2分（約120m
都営バス利用）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
133戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]セコムホームライフ株式会社
[売主]三信住建株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]セコムホームライフ株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア豊洲口コミ掲示板・評判
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81
匿名
豊洲11分だと枝川と大して変わらないと思うけど。
それで6000万超えがあるとは思えない。
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82
匿名さん
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83
匿名さん
クレストシティ木場は一応大規模にも関わらず、今時、床暖ディスポなしですよね。あまり安くてもクレストよりさらに仕様低くなるのでは？
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84
匿名さん
枝川っていうのは、歴史的な問題で避けられる土地ですからねぇ。
枝川より高くなるのは当たり前では？
ここは豊洲と名前を付けるということは、高く売りたいんじゃないでしょうか。
そう考えると、東雲物件より高く値段をつけて、パークホームズより安いという価格設定だと思います。
坪３００を超えて、３３０以下。
このあたりが落とし所なのではないでしょうかね。
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85
物件比較中さん
>>84
高いなあ
ディスポーサーや床暖房やミストサウナはついているのかな？
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86
物件比較中さん
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87
物件比較中さん
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88
物件比較中さん
東雲がこんなに上がったら有明はすみふだから三百五十とか意味がわからない価格かな？
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89
匿名さん
有明は地下鉄決まってから売り出すだろうから、下手したら400超える可能性ある。
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90
匿名さん
300くらいじゃ驚かないでしょ。
最低仕様にしても300は超えてしまうんじゃないか？
東陽町ですら400超えのじだいだしねえ。
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91
物件比較中さん
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92
匿名さん
この程度で高いなら、湾岸は諦めた方が良いでしょう。
埼玉、千葉あたりで探してみたら？
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93
匿名さん
350超えたらバブルだね。
300から320位が妥当。
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94
匿名さん
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95
匿名さん
駅遠いbayz265skyz245ですよ
同じ駅遠いここもこれくらいでしょ
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96
物件比較中さん
>>95
時代が違いすぎますね
工事費や土地の高騰の影響を考慮しないと
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97
匿名さん
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98
匿名さん
流石に300より安くなるとは思えませんが、かといって、350は高すぎるかと。
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匿名さん
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100
匿名さん
そう？
柱がめり込んでなくて、使いやすそうに思いましたが。これ、かなりコスト掛かってますよ。
ひょっとして、田の字プランって事かな？
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101
匿名さん
>>86
クレストは天井高は260あったりで全て仕様が悪いわけではないようです。あと細かいけど、あそこは枝川ではなく塩浜なので多少はまし。
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102
匿名さん
>>94
それはさすがに安過ぎるかと。恐らく290前後と思われます。
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103
物件比較中さん
>>98
パークホームズ豊洲より少し安い価格が妥当なんですかね？
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104
匿名さん
ここの実力+建築費の高騰を勘案して280ぐらいっしょ。
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106
匿名さん
280万では買えないと思いますよ。（笑）
豊洲が320万ですから、300万は超えて来るでしょ。
まあ、安く買いたい気持ちは分かりますが、デベロッパーはボランティアじゃ無いので。。。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
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匿名さん
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110
匿名さん
坪単価300は超えるでしょう。目の前に24時間スーパーあるし、豊洲はブランド化してきてるし。
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111
匿名さん
ベイズはスーパー無いから住みにくいし、タワーマンションは維持費かかり過ぎる。
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112
物件比較中さん
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113
物件比較中さん
>>111
ベイズはスカイズの下に見られるからヤダ
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114
匿名さん
東急は400超えらしいですよ。
ちょっと高い気もしますね。
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匿名さん
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117
匿名さん
坪300万は超えちゃうんだろうなあ。
今のご時世だと。
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匿名さん
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119
匿名さん
フラットに考えて同じ価格ならベイズでしょ。それよりも安くないと売れないと思う。HPでも安さを訴求してたし。
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120
物件比較中さん
PHTより一割安、キャナルのタワー中古よりは新築分安いのが値ごろ感とすると、高めの設定で苦戦気味のPHTの適正坪単価を310として、ここは280にスーパーひとしくん。
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121
物件比較中さん
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122
匿名さん
パチンコ屋のならびでしょ？
厳しいのと違う？
300は越えないでしょ
全部平置き駐車場ってのは良いけど
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123
匿名さん
PH豊洲のズッコケをみてるだろうから、あまり強気に行くと火傷するなとは思ってるだろうね。300超えたら、厳しい販売になるだろうな。アゲアゲ市況でもアドレス考えたら280が精一杯じゃない。
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124
匿名さん
販売状況はあげあげでもなくなってますからね。280でも高過ぎですがそれくらいはしますかね。スカベイにしとけばなぁ。
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125
物件比較中さん
>>123
いきなり半分近く売れてもズッコケた扱いのね
世の中のほとんどのマンションがコケてますね
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126
匿名さん
パークハウス豊洲はもう300戸売れたみたいですよ。さすがに売れてる部類かと。
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127
物件比較中さん
>>119
スカイズに見下されると思うとベイズは微妙
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128
匿名さん
さすがに300は超えるでしょうけど、PHTよりは安く出していくでしょう。
しかし、デベロッパーはボランティアじゃないので、少し高めで出してくると思います。
という事で、私は310万にスーパーひとし君。（笑）
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129
匿名さん
だいたい、マンションコミュニティーでの予想の2割高くらいで出すのが恒例行事。デベの慣例。
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130
匿名さん
豊洲は2期からは価格が上がるようだし、そう考えると、320万で出してくる可能性もある。
、仕入れ値はパークハウス豊洲と同じくらいだし、安くは出来ないかと。
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