物件比較中さん
[更新日時] 2015-10-19 17:26:14
クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~83.44平米
売主:伊藤忠都市開発
売主:セコムホームライフ
売主:三信住建
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
こちらは過去スレです。
クレヴィア豊洲の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-07-12 22:11:46
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩2分(約120m 都営バス利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]セコムホームライフ株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア豊洲口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
スカイズの頃も、「坪160万が適正」「坪200万以上は誰も買わない」って叫んでたような奴でしょ。
相場観が全然ないんだよ。
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703
匿名さん
どのみちここは諦めた方がいい。そもそも南向きの前建てがっつりだけどね
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704
匿名さん
>>702
5年後は、豊洲>有明>東雲キャナル>辰巳>東雲キャナル外になってる可能性はあるけど。
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705
匿名さん
ここは生活利便性の高さがポイントでしょう。
湾岸ナンバーワンというだけです。
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706
匿名さん
>>704
なんで皆が豊洲を高く評価するのか解らない。
豊洲なんて海沿いのお洒落なショッピングセンターがあって、上場企業の本社が10社程度あり、住んでいる若い家族の平均年収が高いだけじゃないか。
付け加えれば、美人な奥様、可愛いお子さんも多い。
あと楽しいイベントが多いのも特長かな。
でも東雲のイオンには勝てないだろう。
昔住んでいた広島市安佐南区ではイオンが出来たら周辺の不動産価格が跳ね上がったよ。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
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709
不動産業者
506および527です。
改めて、ここのマンションは再開発でもないし、高級を売りにしているわけでもないし
タワーマンションでもないし、駅から近いわけでもないし、普通のファミリーマンションです。
新築は住友以外、CGとかMRだけで、現物を見せずに検討させるから
ワクワクして購入意欲をそそられるだろうけど
このマンションは中古になったら長谷工物件と同じグレードの扱いだと思います。
決して中古市場でパークホームズ豊洲、パークシティ豊洲、シティタワー豊洲、スカイズ・ベイズ等と
同列では検討されません。
不動産慣れしていない一次取得者向けマンションでしょう。
リセール(※新築時と同額以上での売却、単純な買い替えではないです)を意識している人は
ここで300を越えるならほかを検討するでしょう。
そもそもリセールを見据えては購入できないマンションだと思います。
なぜなら普通のファミリーマンションだから。
ちなみに私は豊洲に住んでるので、このマンションが高い価格になることはウェルカムですが。。
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710
匿名さん
でも、さすがに300超えると思うよ。
間取りも変えられるみたいだし、スーパー近いのはやっぱり便利だよ。
子育てしたことある人ならわかるでしょ。
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711
匿名さん
>>710
世界的に一気にムードが悪化してるし坪300はないっしょ。高くても坪250と予想。金曜日はアメリカ市場も暴落、原油も暴落。さすがに中国人の爆買いも期待出来ないから悠長なこと言ってられなくなってきたよ。
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712
匿名さん
豊洲駅前あたりの人が多いところは嫌とか、病院隣は嫌って人も少なからずいますからね。
やっぱり、人それぞれなので、ここが猛烈に好きな人っていると思うんですよ。
今はどこも高騰しまくってるので、300くらいならすぐに完売してしまうと思うんですよね。
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713
匿名さん
坪250万で他に買えるところって、千葉の奥地でしょ?
そっちいったら?
ここは300以上確定だよ。
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714
匿名さん
>>653
Wコンがランドマークって(笑)ないない。
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715
匿名さん
今の東雲のランドマークってパークタワー東雲じゃないかな。
結構よかったよ。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
株価が大暴落するから250万でも厳しいだろうね(^^♪
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718
匿名さん
株価6500円の時が250万くらいじゃなかったか?
今回も6500円まで下がるの?
まさかね。
普通に考えても320万くらいだと思うよ。
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719
物件比較中
>>713
坪250ならまだマシなとこ沢山あるよ。
相場感だいじょぶ?
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720
匿名さん
もうここで良いじゃん。
売り出し前だから好きな部屋選べるよ
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721
匿名さん
駅距離考えたらパークホームズ豊洲より大分安くなるでしょうが、相場が上がってるから下値も限られてる。270〜280と予想する。
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722
匿名さん
まあ。あの立地なら、周辺マンションからの買い替え需要は期待できないから
それこそ千葉のお客様がターゲットでしょ。
250が限界。
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723
匿名さん
ホームページも高級な感じにつくってるし設備も充実させてくるのでは?
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724
匿名さん
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725
匿名さん
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726
匿名さん
350とか言ってる人は、山手線内にでも行って高いマンションでも買っておけば良いかと。
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727
匿名さん
まあ320万でしょうね。それ以上だとリーマンがついていけません
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728
匿名さん
>>727
バブルが弾けんとしているのに東雲に坪300以上出す勇気はないな。
個人的には坪250くらいと予想。
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730
匿名さん
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731
購入検討中さん
東雲は坪300万を遥かに超える価格で取引されているのが現実です。
パークタワー東雲 2LDK 70.38m2 7,230万円(坪339万)
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732
匿名さん
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733
匿名さん
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734
匿名さん
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735
匿名さん
もしくは10年落ちの中古なら6000万で買えるかと。
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
>>731
唯一の300万ごえの物件の紹介、ご苦労さま。
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739
匿名さん
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740
匿名さん
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741
匿名さん
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742
匿名さん
上がり相場だと、予想は難しいですが、少なくも300以下はあり得ない。
320が妥当。
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743
匿名さん
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744
匿名さん
残念ながらダブルコンフォートでも300超える物件がチラホラ。
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745
匿名さん
さすがに中古より安く出すわけが無い。
350超える可能性すらある。
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746
匿名さん
320じゃ売れないよ。
250からあるはずだよ。
地域の価格を下げたい訳ではないけど、豊洲じゃなければ300越えはない。
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747
匿名さん
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748
匿名さん
住所も東雲だし、最寄駅は豊洲と言えど徒歩11分の駅遠。
これでよく「豊洲」を名乗れるな。
といっても東雲と豊洲のイメージ格差なんてそれほどないけどね。
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749
匿名さん
また今回も坪300万円超えるか否かの話題で盛り上がってますね。
豊洲物件のスレでは坪300は永遠のテーマですね。
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750
匿名さん
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