クレヴィア豊洲ってどうですか？

伊藤忠は品質管理レベルが高いから。
ここもグッドデザイン賞とるだろうしね。

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グッドデザインはもっと大規模で取るのでは？

でも、ディスポーザーもあるみたいだし住みやすそうだなと思う。間取りも変えられるんでしょ。

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東雲の中古の平均は220でしょ。
300ごえの中古なんて、高層の築浅で、それも売れたらもうけもんの言い値だと気付こうよ。

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築３０年の団地みたいなマンションも入れてるんでしょ。

築５年までの物件で平均出してみなよ。３００万超えてるよ。

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283と予想。

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15階以下なら5年以内の築浅でも250万はいかなよ。

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350万超えるかもな。

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なんで、そんなに高値で買いたいの？

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え？高値で買いたいなんて言ったか？

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350未満、300以上って感じだろうな。

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え？そうなの
高値で売りたいという立場の方でしたか。

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ゲスの勘ぐりもホドホドにな。（笑）

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東雲のランドマークのＷコンの中古が坪220万台ですよ。
東雲の倉庫街の板状小規模マンションが300超える訳が無い。
250でも高い。

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それ、10年以上の物件だろ？
しかもそんなに安くねーよ。

普通に考えたら、ここは300超えるよ。

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300万は超えるだろうが、350超えるかな？
超えなきゃ良いけど。

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300超える根拠は？
建築資材の高騰？（笑）
オリンピック？（笑）

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全くの私見ではありますが、豊洲は坪単価450くらいの実力があり、このあたりまでは高騰すると考えています。
この物件は豊洲から10分と近く、まあ駅近ではありませんが豊洲のららぽーとやビバホーム、その他の利便性を享受でき、更には東雲のイオンやクリニックなども利用できる良い立地かと思います。

全くの私見ですが、350万というのは若干強気すぎかと。豊洲でも320万程度で売られてる物件もありますので、その物件が売り切れるまでは350万は難しいかと思われます。

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デベロッパーは高く売りたいでしょうね。
豊洲の駅前が320とすると、それよりは安くなることが期待されますが、こちらは規模が小さく、戸あたりのコストは高くならざるを得ない訳で、あまり安くは出来ないでしょう。

パークホームズ豊洲と同じくらいか、若干安いくらいで落ち着けば良いのですが、ひょっとしたら350超えて来る可能性もありますね。
建築費次第ですな。

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>657
私見に文句言うつもりはありませんが、相当ズレてます（笑）

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↑と言うことにしたいのですね。（笑）

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