物件比較中さん
[更新日時] 2015-10-19 17:26:14
クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：セコムホームライフ
売主：三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
クレヴィア豊洲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-07-12 22:11:46
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
「東雲橋交差点」バス停から 徒歩2分（約120m
都営バス利用）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
133戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]セコムホームライフ株式会社
[売主]三信住建株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]セコムホームライフ株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア豊洲口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
>>59
あの〜、何で今物件価格が高騰しているか理解してます？周りの中古相場なんてほとんど無視ですよ。
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62
匿名さん
300超えは確実だろうね。
デベもボランティアじゃないから。
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63
匿名さん
デベの事情は検討者にとっては関係ないので築浅中古が沢山ある東雲では
検討者は中古購入＆簡易リフォームと本物件とを天秤にかけるでしょうね
眺望ゼロ、裏が大規模物流設備、駅徒歩10分超、交通量の多い晴海通り沿い
と立地は難ありと思いますが売れると良いですね
デベを応援しています
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64
物件比較中さん
>>63
高値できて売れ残り値下げしてうるのかな？ぶらんず東雲みたいに
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65
匿名さん
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66
物件比較中さん
>>65
価格発表が楽しみでしね
ファミリータイプが五千万半ばから七千万半ばくらいかな？
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67
匿名さん
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68
匿名さん
2年前のパークタワー東雲は坪単価平均221万円だったのは、わずか二年前で激安ですね…
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69
匿名さん
このマンションのホームページは、マンションポエムがなく、売りをベタに展開しているのがわかりやすくて良いです。
カジュアルな感じから坪280くらいかな。
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70
匿名さん
70㎡が予算内！？って言ってるんだから坪240万~で平均が坪260万位だろ。
坪300万とか言ってるのは、パークタワー東雲かプラウドの仲介に出してるの住民位だから気にすんな。
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71
物件比較中さん
>>70
クレストシティ木場より安いなんてあり得ない
三百弱ぐらいかな？
ここ待つなら同じ駅遠の眺望なし部屋のティアロがよいのでは？
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72
匿名さん
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73
匿名さん
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74
匿名さん
そんな激安で売る訳ないでしょ（笑）
300は超えてくるのでは？
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75
匿名さん
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76
匿名さん
確かにクレストシティ木場より安いのはありえないですが、クレストシティ木場っていくらなんですか？
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77
匿名さん
ここは豊洲ではなくて東雲
って事を忘れずに。
マンションが安いのをウリにし続けてる東雲。
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78
匿名さん
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79
匿名さん
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80
匿名さん
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81
匿名
豊洲11分だと枝川と大して変わらないと思うけど。
それで6000万超えがあるとは思えない。
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82
匿名さん
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83
匿名さん
クレストシティ木場は一応大規模にも関わらず、今時、床暖ディスポなしですよね。あまり安くてもクレストよりさらに仕様低くなるのでは？
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84
匿名さん
枝川っていうのは、歴史的な問題で避けられる土地ですからねぇ。
枝川より高くなるのは当たり前では？
ここは豊洲と名前を付けるということは、高く売りたいんじゃないでしょうか。
そう考えると、東雲物件より高く値段をつけて、パークホームズより安いという価格設定だと思います。
坪３００を超えて、３３０以下。
このあたりが落とし所なのではないでしょうかね。
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85
物件比較中さん
>>84
高いなあ
ディスポーサーや床暖房やミストサウナはついているのかな？
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物件比較中さん
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87
物件比較中さん
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88
物件比較中さん
東雲がこんなに上がったら有明はすみふだから三百五十とか意味がわからない価格かな？
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89
匿名さん
有明は地下鉄決まってから売り出すだろうから、下手したら400超える可能性ある。
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90
匿名さん
300くらいじゃ驚かないでしょ。
最低仕様にしても300は超えてしまうんじゃないか？
東陽町ですら400超えのじだいだしねえ。
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91
物件比較中さん
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92
匿名さん
この程度で高いなら、湾岸は諦めた方が良いでしょう。
埼玉、千葉あたりで探してみたら？
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93
匿名さん
350超えたらバブルだね。
300から320位が妥当。
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94
匿名さん
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95
匿名さん
駅遠いbayz265skyz245ですよ
同じ駅遠いここもこれくらいでしょ
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96
物件比較中さん
>>95
時代が違いすぎますね
工事費や土地の高騰の影響を考慮しないと
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97
匿名さん
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98
匿名さん
流石に300より安くなるとは思えませんが、かといって、350は高すぎるかと。
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99
匿名さん
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100
匿名さん
そう？
柱がめり込んでなくて、使いやすそうに思いましたが。これ、かなりコスト掛かってますよ。
ひょっとして、田の字プランって事かな？
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101
匿名さん
>>86
クレストは天井高は260あったりで全て仕様が悪いわけではないようです。あと細かいけど、あそこは枝川ではなく塩浜なので多少はまし。
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102
匿名さん
>>94
それはさすがに安過ぎるかと。恐らく290前後と思われます。
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103
物件比較中さん
>>98
パークホームズ豊洲より少し安い価格が妥当なんですかね？
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104
匿名さん
ここの実力+建築費の高騰を勘案して280ぐらいっしょ。
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106
匿名さん
280万では買えないと思いますよ。（笑）
豊洲が320万ですから、300万は超えて来るでしょ。
まあ、安く買いたい気持ちは分かりますが、デベロッパーはボランティアじゃ無いので。。。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
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109
匿名さん
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110
匿名さん
坪単価300は超えるでしょう。目の前に24時間スーパーあるし、豊洲はブランド化してきてるし。
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