クレヴィア豊洲ってどうですか？

>>598
東雲の知名度は別に上がってないでしょ？ 読めない人すら多数いますよ。

株価で不動産が下がるわけ無いでしょ（笑）

オリンピック始まるというのに悠長すぎでしょ。

350万超えてもおかしくないかと。

トヨシノという新しい感覚が心地良い

350万とか暴挙だな・・・。
このマンション買うより、今出てる他のどのマンションでも良いから買った方が良いということですね。

今の相場だと、新築のほうが中古より安かったりするので、お買い得な新築探したほうが良い。。。が、最近はお買い得なのはだいたい完売してきたな。

探せば中古も良いのがあるが、割安な物件は、現金客が持って行くから、一般には出回ら無い。

350はないと思うんだけどなあ
320くらいが妥当でしょう

350まで上がりそうな予感が、、

ここは完全に売り時を間違ったね。
どんどん下がってるよ、株価。

あ～、株価と関係ないってかｗ

つい最近まで晴海に住んでいましたが、周りの方々からは豊洲に住んでいるとかなりの割合で勘違いされていました。

ここは東雲だけど、世間の人からは豊洲という認識でしょうね

>>609
ありえない。
250以下だから。

>>612
350超えはありえないが、250以下はもっとありえない。

>>611
いえ、世間の人からは東雲もしくは、東雲って何処？ってレベル。
ここに住む人だけ豊洲と勘違いするだけ。私も何年か晴海に住んでましたけど、そんなこと一回もありませんでしたけど。

>>612
確かクレストシティ木場というのが単価245前後であるので、色々踏まえるとせいぜいここは270ぐらいが妥当？
パークホームズ豊洲と同じ320ぐらいなんてあり得ない価格設定。
まあだから先延ばしにしてるというね。
ここはしばらく忘れた方が良いね。

それこそありえない。
坪単価高騰してるんだから、仕方ないとは思うけど、３５０越えないとしても近い数字になりますよ。

パークホームズ豊洲と同じくらいか高いくらいに設定されると思う。
ちなみに、パークホームズ豊洲もそろそろ価格調整して上げてくるんじゃないかな。

来年からは建築費高騰始まりますからね。。。

280と予想

パークホームズが即完売ならわかるけど、売れ行きもいまいちなので、上の方がおっしゃる通り280-300くらいじゃないでしょうか。

まあ、建築費の高騰はさておき、
250くらいじゃないと
誰も買わないでしょうね。

３５０超えるかどうか微妙なところだけど、３００超えるのは確実だろう。
そもそもデベ自身が３００超えると言ってたこともありますし。

ズバリ３２０万と予想しています。

うーん、スカイズでも良いのなら、今のうちにスカイズ買っておいたほうが良いのでは？
今は安いけど、あれは値上がりするマンションだよ。パークホームズももう売り出し開始しているから、良い間取りから売れていくし。

250くらいしか出せないって言ってるような人は、そもそも豊洲は買えないよ。
千葉にいくしかないんじゃない？

スカイズや豊洲パークホームズが高いから、こっちに２５０万期待してるんだろうけど、そもそも２５０万では買えないから千葉へお帰りください。
もしくは江東区の不人気エリアでも買ったら？

でも、買うなら頑張って人気エリアのマンションが良いよ。資産価値維持率が全然違う。
部屋を狭くしてでも人気エリアを買うべきかと。

新豊洲を買うくらいなら、ブリリア有明シティタワーでしょう。
有明は今後の伸び代も確実に凄そうだし。

今からは多少無理してでも人気エリア買っておいた方が良いと思うよ。
もしくは買わないのが賢明。しかし、買わないリスクがあるのも事実。

新豊洲の方がよくない？
ららぽーとやフォレシア、ビバ使えるし。

買えないというより、250でも高いと思う。
建築のお知らがマジックペンの手書き看板なのは萎える。

そういう人は、千葉にでも行って安いマンションでも買っておけば良いかと。

でも、少し無理してでも300万以上の物件買っておいた方が、後々資産価値は下がらないよ。

まあ、少なくとも300超えるのは確定だろうし、350万円くらいは覚悟しておいた方が悩まなくて済むんじゃないかな。（笑）

250とか270とかあり得ない安値期待してたら、価格発表でガッカリするのでは？
350万越えると思っておけばガッカリしなくて済むよ。おそらく350以下にはなるとは思うし。

悪いが、前の老朽壁面ビルと後ろの配送センターの狭い東雲の敷地のマンションだよ。
周辺中古と比較しても250くらいがせいぜいかな。

まぁ、ありえない安値期待しても無駄でしょう。

このあたりは中古ですら条件の良い部屋は３００万超えてますから、さすがに３００万は超えてしまうでしょう。
マイナス要素があれば安いだろうけど、スーパーもあるし２４時間営業。クリニックや教育施設も充実な環境だし、奥様方には人気出ちゃうんじゃないかな。
徒歩圏に、ららぽーとやビバ、フォレシアなどもあるし。

２５０万しか買えない人は千葉に行けばいいし、買える人だけ買えばいいんじゃないかな。
戸数も少ないし、無理して買ってもらう必要もないだろうし。

てか今２５０万まで買える物件ってどういう物件か分かってないんじゃないかね。最近の相場、調べてみたら？

前面にビルの壁の板状の低層マンションなら中古になった瞬間、220くらいだよ。
そんなマンションを新築だからといって300も出すかいな。

ここをほしい人はいっぱいいるからいくら悲観しても無理だよ

悲観というか、別の視点で考えても250。
同じ並びのブランズ東雲は新築220くらいだったので、3年の上昇分を考えるても250くらいだね。

そんなに激安だったら10戸まとめて買うわ（笑）

普通に考えたら300から320の間かと。

中古でも300超えてる部屋多いのに、新築だけ激安で買えるわけないでしょ。
少しは考えようや。

伊藤忠は品質管理レベルが高いから。
ここもグッドデザイン賞とるだろうしね。

グッドデザインはもっと大規模で取るのでは？

でも、ディスポーザーもあるみたいだし住みやすそうだなと思う。間取りも変えられるんでしょ。

東雲の中古の平均は220でしょ。
300ごえの中古なんて、高層の築浅で、それも売れたらもうけもんの言い値だと気付こうよ。

築３０年の団地みたいなマンションも入れてるんでしょ。

築５年までの物件で平均出してみなよ。３００万超えてるよ。

283と予想。

15階以下なら5年以内の築浅でも250万はいかなよ。

350万超えるかもな。

なんで、そんなに高値で買いたいの？

え？高値で買いたいなんて言ったか？

350未満、300以上って感じだろうな。