クレヴィア豊洲ってどうですか？

マンション名を書くときにクレヴィア豊洲(東雲)と書けば問題ない JARO。

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>>555
個人的には適正価格は坪200万くらいではないかと考えています。
今はバブってますが、落ち着けば収斂していくのではないでしょうか？

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ここはトヨシノ。
トヨスとシノノメの魅力が集まる場所。
資産価値も高いよ。

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確かにこの場所は生活はしやすいかもね。
毎日の生活はイオンで済むし、体調悪ければキャナルコート内の医者でほぼ事足りる。
土日に買い物したかったら豊洲のららぽーと、ビバホームもチャリで10分。

問題はお父さんの通勤が駅まで大変なくらいでしょうか。
トヨシノいいかもね。

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こりゃたかくでそうですね…

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そもそも、適正価値ってなんなの？

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350万超えてきてもおかしくない相場だよな。

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流石にそこまでは…
まぁ300からの平均330ってとこじゃないでしょうか

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SKYZ 80平米 5180万円で買ったけど。
高いね、ここ。

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逆に豊洲も東雲も遠く中途半端。

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東雲の街の中でも、大通り沿いだし
周りの景色は良くないし、立地が悪い。
パークホームズポジは、大通り沿いは悪いんだとパークタワー豊洲を何度もネガしてたよね。

都バスだ、チャリだ、と
どれだけ不便な郊外なんだ。

>>570
スカイズに80平米の5180万円はないです。
70平米台ですね。
誇張はいけません。

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574です。
失礼しました。
該当する部屋がありました。

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>>575
何階ですか？

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やっぱり、初物は安いね。
東雲もダブルコンフォートが激安だったらしいし。

最初の大規模開発はお得だよねー。
買えた勇気のある人だけ大儲け。

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>>573
チャリ使うところって郊外なの？
その感覚は世間ずれしてるねー。
庶民には当たり前のことですよ。

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このマンションも資産価値はかなり高いと思います
トヨスとシノノメがつかえてイオン近の物件はここだけです

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> その感覚は世間ずれしてるねー。

なんか日本語がヘンな気がする。

あら。
ご指摘ありがとう。
どの辺りが？

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資産価値は高いでしょうけど、その分高くなると思います。
仕入れ値もパークホームズ豊洲と同じくらいですから、安い価格は期待できないと思います。

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>>580
プラウドも同じかな？

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よく考えたらこのマンションのネーミングは、クレヴィアとよしのであるべきだった。

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プラウド東雲は50階以上もあってただの耐震な時点でパス。

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>583
資産価値、、、って、ここ豊洲駅徒歩10分以上かかるんですよ？
しかも周りの環境ご存知ですか？晴海通り沿い、倉庫街近接です。
駅遠、準工地域に高い資産価値を求めてはいけません。

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ここは売るタイミングを完全に逸したね。
近隣の強気価格の中古ももうダメだろうね。

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来年からは建築費も高騰するから、タイミング的にはベストとも言える。

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売る側にとってはベストだかが、買う側にとっては微妙だな。
暫くは中古が高騰する予感。

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この場所で6〜7000万円出します？

この予算なら大半がPHTに行くんじゃない。

単価ではなくてグロス価格で考えるべきです。

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ここはパークホームズ豊洲と同じぐらいの価格と伺ってます。現状前述の物件があるので発売を延期しているそうですよ。今検討されているか方はパークホームズ豊洲かその他買った方が良いよ、パークホームズも第二期は価格上がるかもしれませんが。
南向きですが、前建てビッシリ。住所も豊洲ではなく東雲。ここを買って豊洲に住んでいるにはなりません。
今の時期にMSお探しの方でしたら、勝どきザタワーかPH晴海ティアロが良いよ。もう戸数少ないけど。

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狭い部屋選べば良いのでは？

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>>580
あなたみたいな世間ズレしている方がいるので、得する人もいる。
東雲近くても価値なし。
商業施設近いのはメリットで資産価値にも影響することは否定しないけど。
10分超なのに南向きの条件も極めて悪く、眺望日当たり期待できない。
かといって全く安くない。
資産価値を考える人が買うマンションではございません。

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それも否定しないけど、東雲はもう知名度も上がってしまいましたし、価値は高いですよ。
スーパーも近いし。

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350万は超えないと思いますよ。豊洲のパークホームズと同じくらいになるのでは？

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株価が暴落してるからもうダメだろうね。
原油も安いし、米金利も上がらないから物価も先高観無し。
買う側もバカでない限り様子見します。

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>>598
東雲の知名度は別に上がってないでしょ？ 読めない人すら多数いますよ。

株価で不動産が下がるわけ無いでしょ（笑）

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オリンピック始まるというのに悠長すぎでしょ。

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350万超えてもおかしくないかと。

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トヨシノという新しい感覚が心地良い

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350万とか暴挙だな・・・。
このマンション買うより、今出てる他のどのマンションでも良いから買った方が良いということですね。

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今の相場だと、新築のほうが中古より安かったりするので、お買い得な新築探したほうが良い。。。が、最近はお買い得なのはだいたい完売してきたな。

探せば中古も良いのがあるが、割安な物件は、現金客が持って行くから、一般には出回ら無い。

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350はないと思うんだけどなあ
320くらいが妥当でしょう

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350まで上がりそうな予感が、、

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ここは完全に売り時を間違ったね。
どんどん下がってるよ、株価。

あ～、株価と関係ないってかｗ

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