クレヴィア豊洲ってどうですか？

豊洲が生活圏だろうし、まあ高くなってもおかしく無いと思うが。

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マンションじゃなくて商業施設にでもすれば良かったのに。

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>>319
どちらかというとパークホームズ豊洲の仕入れ価格が割安だったでしょう。
東電から安く手に入れたはずです。

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この辺りはマンション増えた方が、商業施設誘致に繋がると思うけどね。

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クレヴィアとパークホームズじゃブランド力が違いすぎるなぁ。

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パークホームズ豊洲より安いとは思いますが。無理かもしれませんね。

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いまは価格高なのでパーク以上もあり得るよ

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>>327

なんだかんだで、パークハウスは安い時期のうりだしだったからね。

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パークホームズ豊洲よりは安いでしょ。
とは言えここも利便性は高いので坪280～290くらい。

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それは安すぎかと（笑）

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低層階がそんなものでしょうかね。
ま、眺望がある訳じゃないし、一階でも別に良いでしょ。

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平均で300万なら、1階だとそんなもんかなーと。

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＞３１４
ＴＴＴかシンボルにすれば良いじゃん。
ここが３００なら。

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別の検討スレでもシンボルの中古をやたら勧めてくる人がいたけど、そんなにいいかな？

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豊洲で一番良いんじゃないの。
仕様も立地も。
豊洲の中でだけど。

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>>334
てか、城東江東区足立ナンバー、しかも東雲アドレス、冠水歴あり、液状化リスク、3流デベ、板状マンションで坪300で出したらその無謀さに敬意払うわ。坪220が適正だろ。豊洲でさえないのに。バブル崩壊後は200未満になるとガチで思います。

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>>334
シンボルを高く売りたい人なんですよー

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シンボル高くないよ
300以下結構あるじゃん

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シンボル高くないならお勧めだね。
でも安い部屋って眺望とか方角の悪い部屋でしょ。

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殺人事件あったマンションが中古で中々売れないのは当たり前の話。あなただって嫌でしょ？現場の部屋でなくともマンション内というだけで。

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ツインの話？
まったく気になりません。
それで安いならお買い得だと思うけどね。

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>>340
なにそれ？

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>>339
ここは眺望とかあるの？

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湾岸のタワマンは階数と方角選べば、
大抵、眺望の良い部屋あるよ。

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>>341
それが売り出し値はシンボルと同じような価格で出すが値引きしないとなかなか成約しないのが現状。事件物件だと知ると、しかも殺人事件だと一般的に買い手は3分の1以下まで減るからね。当たり前だが厳しいです。

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分譲価格自体、ツインの方が安かったけどね。
敷地狭いし、幹線道路に面してるから仕方ないと思うけど。

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湾岸中古マンション価格ナビ　2014年下期評価額。築新しい順。参考まで。

＜豊洲２・３丁目＞
シンボル 285.9
ツイン 　　　　286.5
豊洲タワー 315.5
パークシティＡ 315.8
パークシティＢ 323.2
パークシティＣ 268.4

＜東雲＞
パークタワー東雲 253.5
プラウドタワー 255.5
ブランズ東雲 215.1
ビーコンタワー 217.8
キャナルファースト 207.6
アップルタワー 203.5
Ｗコン 207.1

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シンボルお買い得じゃん！

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ここはシンボル関係者が集うスレになりました

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シンボルは南の眺望の良い部屋は高いよ。
なかなか売りに出ないけど。

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>>340
殺人事件？転落事故じゃなくて？

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ここを買うしか選択肢はないんです！

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>>347
2014年なんてアテにならないでしょう。
2014年から相場は全く変わってますよ。不動産わかってませんね

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いまは新新価格ですよ。
ここもそうでしょう。
坪300からです。

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実際ここの70㎡を6300万で買いたい人っているんでしょうかね？
単純に坪300万だとそうなるけど。

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>>357さん
普通の考えであれば同じ金額払うのであればPHTでしょう。中古でも可、ランドマーク的なマンションを求めるのであればツインあたりが現実的な選択では。駅近隣立地を求めないのであればスカイズ。

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例え同価格帯でもタワマンに拘らなければ、外出の頻度や車の利用機会などによっては利便性が高いので、
選択のポイントはあると思うけど・・・。

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タワマンの眺望がなければ坪300万の価値がないと思うけど。
イオンが近いだけならプラウドもあるし、2路線使いたいならPT東雲やブランズもあるし。
築浅のPT豊洲もあるし、わざわざここを選ぶ理由がないような…
近隣に住む方が自宅を高く売りたい為に300、300と叫んでるように見えますね。

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時代が違う
もうこのあたりは6000万はださないと70㎡は買えない

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この辺は5,000あればいくらでも70m2の築浅中古が買えますよ

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>>362
だよね。豊洲の買い煽りは病的。ここは豊洲でさえない、3流デベの板状マンション。眺望も豪華な共用部もなければ駅近でもなく、目立つ情報といえば派手な冠水歴くらい。三井のPHTであの状態なのに、ここはが300で売るわけないだろ。一期一次0戸あり得るわ。今の市況でも坪220の立地。バブル崩壊後は確実に100台だと思います。

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同感。坪３００なら、豊洲の中古タワマン買います。

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豊洲、
新築マンション、
70㎡台が予算内！？
明日に少し希望が持てた。

これだけホームページのトップでアピールしてるからには、魅力的な価格を出してくるとしか考えられないでしょう。価格上昇を期待している周囲の豊洲中古物件は太刀打ちできないかもね。

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>>365
それはそれで喜ばしいこと

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200前半はマジでないだろ。

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250から275の間ではないかと。200前半では伊藤忠としては採算とれないでしょう。

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365
豊洲じゃなくて東雲なのに
名前に豊洲と付けただけで豊洲物件扱いして貰える幸せなマンション。

一応、最寄り駅が豊洲だからねえ。

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