物件比較中さん
[更新日時] 2015-10-19 17:26:14
クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：セコムホームライフ
売主：三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
クレヴィア豊洲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-07-12 22:11:46
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
「東雲橋交差点」バス停から 徒歩2分（約120m
都営バス利用）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
133戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]セコムホームライフ株式会社
[売主]三信住建株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]セコムホームライフ株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア豊洲口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。坪300ですか…
フリー設計ってスミフがよくやってるやつですかね
やはりリセールバリューを考えるとここは怖いな…
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302
匿名さん
まあ、300万だったら豊洲より安いし、まあお買い得感もありますね。
2020年までは今のペースで値上がり続くとのことなので、買うなら、ここが最後のチャンスになるかもです。
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303
匿名さん
坪３００？
豊洲３丁目のシンボルと同じじゃん。
あり得ない。
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304
匿名さん
300なら思ったより安いです。
350とかだと、もう予算越えてしまうので。。。
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305
匿名さん
今なら中古価格も落ち着いてるしここを買うなら
中古がお得でしょ
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306
匿名さん
今なら中古だよな。
新築が高騰してるから、中古も高くなるだろうし。
今なら、中古がお得かも。良い部屋出てこ無いけど。
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307
匿名さん
まあ、豊洲物件のスレは近隣住民が豊洲アゲを煽るのと買い替えのためか中古をすすめる流れになるよね。
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308
匿名さん
>307
実際のところ、ここ３００だったら、
豊洲の中古３００とどっち買いますか？
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310
匿名
施工会社が過去の色々なスレで良い評判ないし後々、住んでから問題起きそうな気がする。
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311
匿名さん
>>308
豊洲エリアは安いから問題なく買えるので答えてあげるけど、まあ、間違いなくここだよね
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312
匿名さん
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313
匿名さん
>>308
ここ３００なら中古を選択するべきでしょ
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314
購入検討中さん [男性 40代]
豊洲の2,3丁目なら300だとちょっと予算不足ですね。パークシティは元々の仕様が安いので値段と比べるとガッカリします。ツインは告知義務物件なので心理的にちょっと嫌です。予算でいくと4,5丁目の長谷工兄弟ですが全般的に安普請の印象があります。スカイズベイズは新豊洲なのでどう考えるかですね。管理もエアビー問題含め色々ありそうです。
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315
匿名さん
中古だと、リフォーム500万くらい余計に掛かるけどな。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
仕入れ値がパークホームズ豊洲と同じくらいだから、普通ならパークホームズ豊洲より高くなってもおかしく無いけどね。
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318
匿名さん
新築でも中古でも、一刻でも早く買うべき。
国立競技場やオリンピック関連施設の建設始まったら、建築費は暴騰しますから。
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320
匿名さん
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321
匿名さん
豊洲が生活圏だろうし、まあ高くなってもおかしく無いと思うが。
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322
匿名さん
マンションじゃなくて商業施設にでもすれば良かったのに。
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323
匿名さん
>>319
どちらかというとパークホームズ豊洲の仕入れ価格が割安だったでしょう。
東電から安く手に入れたはずです。
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324
匿名さん
この辺りはマンション増えた方が、商業施設誘致に繋がると思うけどね。
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325
物件比較中さん [男性 30代]
クレヴィアとパークホームズじゃブランド力が違いすぎるなぁ。
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326
匿名さん
パークホームズ豊洲より安いとは思いますが。無理かもしれませんね。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
>>327
なんだかんだで、パークハウスは安い時期のうりだしだったからね。
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329
匿名さん
パークホームズ豊洲よりは安いでしょ。
とは言えここも利便性は高いので坪280～290くらい。
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330
匿名さん
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331
匿名さん
低層階がそんなものでしょうかね。
ま、眺望がある訳じゃないし、一階でも別に良いでしょ。
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332
匿名さん
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333
匿名さん
＞３１４
ＴＴＴかシンボルにすれば良いじゃん。
ここが３００なら。
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334
匿名さん
別の検討スレでもシンボルの中古をやたら勧めてくる人がいたけど、そんなにいいかな？
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335
匿名さん
豊洲で一番良いんじゃないの。
仕様も立地も。
豊洲の中でだけど。
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336
匿名さん
>>334
てか、城東江東区足立ナンバー、しかも東雲アドレス、冠水歴あり、液状化リスク、3流デベ、板状マンションで坪300で出したらその無謀さに敬意払うわ。坪220が適正だろ。豊洲でさえないのに。バブル崩壊後は200未満になるとガチで思います。
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337
匿名さん
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338
匿名さん
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339
匿名さん
シンボル高くないならお勧めだね。
でも安い部屋って眺望とか方角の悪い部屋でしょ。
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340
匿名さん
殺人事件あったマンションが中古で中々売れないのは当たり前の話。あなただって嫌でしょ？現場の部屋でなくともマンション内というだけで。
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341
匿名さん
ツインの話？
まったく気になりません。
それで安いならお買い得だと思うけどね。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
-
344
匿名さん
湾岸のタワマンは階数と方角選べば、
大抵、眺望の良い部屋あるよ。
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345
匿名さん
>>341
それが売り出し値はシンボルと同じような価格で出すが値引きしないとなかなか成約しないのが現状。事件物件だと知ると、しかも殺人事件だと一般的に買い手は3分の1以下まで減るからね。当たり前だが厳しいです。
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346
匿名さん
分譲価格自体、ツインの方が安かったけどね。
敷地狭いし、幹線道路に面してるから仕方ないと思うけど。
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347
匿名さん
湾岸中古マンション価格ナビ 2014年下期評価額。築新しい順。参考まで。
＜豊洲２・３丁目＞
シンボル 285.9
ツイン 286.5
豊洲タワー 315.5
パークシティＡ 315.8
パークシティＢ 323.2
パークシティＣ 268.4
＜東雲＞
パークタワー東雲 253.5
プラウドタワー 255.5
ブランズ東雲 215.1
ビーコンタワー 217.8
キャナルファースト 207.6
アップルタワー 203.5
Ｗコン 207.1
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
匿名さん
シンボルは南の眺望の良い部屋は高いよ。
なかなか売りに出ないけど。
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