| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
網戸の見方が図面ではさっぱり分かりません。
明日担当の方に聞いてみます♪
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42
契約済みさん
そういえば管理規約集（重要事項説明会で貰った白い分厚い本）に
共用施設の利用方法や料金などが載っていますね！
ゲストサロンの利用料が結構リーズナブルなので友達呼んでパーティできそうです＾＾
あと、別の資料にはウエストの図面があり、ウエスト側の共用施設も確認できますね。
そちらも今から楽しみです。
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43
契約済みさん
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44
匿名さん
>>43
外出先なので記憶曖昧ですが、31〜34万だったと記憶してます。
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45
匿名さん
>>42
ありました。
ウエスト側の使える共用部についての説明を重要事項説明までしないなんて、もったいない気がします(笑)
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46
匿名
>>39
資料にも風で飛ばされない網戸がついていると書いてあるが、全室とは書いていないですね。全室と思っていました。
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47
匿名さん
>>46
虫って何階まで上がってくるのでしょうか？
私は30階で多分網戸は不要かなと思っています。
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48
匿名さん
>>46
掲載されている資料はどれになりますでしょうか？
教えて頂けると嬉しいです。
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49
匿名
>>48
Equipment guideの6ページの下です
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50
匿名
>>49
また、凡例では◇が網戸無しサッシですが私の間取りには記載がないので、網戸は全てついていると理解しています
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51
匿名
鳩害はないでしょうか？東口のマンションにも飛んで来ると聞いています。
洗濯物にフンしたり、室外機の上がフンだらけになったマンションは今の自宅のそばにありました。
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52
匿名
航空障害灯は何階のどの辺に付くかご存知の方いますか？
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53
匿名さん
誰も突っ込んでないけどなんでこのスレ神奈川じゃなくて他関東に立てられてんのよ
立て直しよろしく
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54
匿名さん
>>51
東京23区から武蔵小杉のパークシティーに引越し予定の者です。
今5階前後に住んでますが、丁度鳩の糞害を食らってます。
これは大体電柱と電柱間の電線と同じ高さ位だからです。
武蔵小杉も鳩が多い場合は、同じ位の階層は糞害はあり得ますね。
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55
匿名さん
グランドウィングの掲示板で、角部屋の窓のヘリの部分に鳥の死骸がのっていたという書き込みがありましたね。留意すべきはふんだけではなさそうです。
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56
匿名
>>55
私が話したマンションでは年間100羽の鳩を捕獲しているそうです。また、鳩が嫌いな薬品をベランダの手摺に塗布を検討しているそうです。
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57
匿名さん
ゲストルーム使用料、結構高いですね、、、
使用料等は今後変わる事はないですよね。
3LDK→2LDKにするプランにしようと思っているのですが、親が来た時泊まれるように3LDKのままがいいのかな、と悩んでいます。
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58
匿名さん
57さん
確かに高いですね
7000円とか、ビジネスホテルの方が安いので果たして意味はあるのかって感じです。
あと気になるのが修繕積立金。
10年経てば5万以上になる勢いでしょうか。勢いで買ってしまいましたが3年後のマンション価格暴落の噂も出てますし、いろいろ入居後のことが気になります。
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59
匿名さん
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60
匿名希望
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