物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 (地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
592戸(他に店舗7区画、コンベンション施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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1701
住民板ユーザーさん1
バルコニーの掃除についてですが、規約通り?水は流さずデッキブラシに水をつけてこすって汚れ落としています。
でもやはり少量でもいいので最後に水を流したいです。
ドバっと流さなければよいのでしょうか?ほんの少しでも漏れるんですかね?マンションの掲示板にも下の階に漏れたりというのがかなりきつく注意喚起されてますが、どの程度なのか、マンションに住んだ事がないので想像つかず…
知識なくてすみませんが教えて下さい。
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1702
住民板ユーザーさん1
北口にはホームレスが多いですから、不審者について少しくらいは仕方ないでしょう。
南口では、ゲートをくぐって住民専用のロビーで涼んでいる部外者がいるというくらいですから、気にしすぎですよ。
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1703
住民板ユーザーさん1
相当ひどいです。これからもマンションが建設され、ますます酷くなります。
時差出勤出来るなら強くお勧めします。
6時半台は比較的空いてます。
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1704
住民板ユーザーさん2
>>1701 住民板ユーザーさん1さん
もし水を全く流しちゃいけないのであれば、エアコン設置できないね。
雨の日に掃除でもしたら。
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1705
住民板ユーザーさん1
>>1704 住民板ユーザーさん2さん
両隣にエアコンの排水が流れないように、それようのスリットがあります。バルコニーの排水ピットも両隣に流れないよう、雑巾などでバリケードいないと、両隣もビチャビチャになりますな
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1706
住民の人に質問したいさん
ウェスト契約者ですが、インターネット回線契約について、イースト入居済みの方々からご教授下さい。ネットのインフラは敷設済みのマンションですが、「auひかり」を契約することは可能ですか?
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1707
匿名さん
>>1706 住民の人に質問したいさん
auひかりはひけません。nttだけです!
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1708
住民板ユーザーさん8
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1709
イースト居住者
あまり人物特定されることを公の掲示板で書かないほうがいいと思いますよ。クレームは直接コールセンターまたはコンシェルジュに言いましょう
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1710
1708
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1711
住民
内廊下など共用部分の場所を本当に毎日清掃してますでしょうか。結構汚れていて、気になりますけど。皆様の階はどうでしょうか。
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1712
居住者
ここで言っても仕方がないのでは?コンシェルジュに伝えましょう
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1713
住民板ユーザーさん6
>>1711 住民さん
そういえば、うちの階の廊下もあまり綺麗に掃除してませんね…特にエレベーターの前等…
安くない管理費を支払っているのに、もっときちんと掃除して欲しいです。
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1714
住人
>>1713 1711
いやこの掲示板に書いている時点で真面目な答えを期待する考え方を改めた方が良いでしょうね。 もしあなたが本当に購入者ならね。それすら確認できないのがこの掲示板なんだから。 1712の言うようにコンシェルジュに言ったほうが効果あるよ。
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1715
マンション検討中さん
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1716
住民板ユーザーさん1
バルコニーにセミが数匹落ちてますが皆様の所には来ませんか?川側だから多い?高層階ですがここまで飛んでこなくてもと、気分最悪です。
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1717
匿名さん
>>1716 住民板ユーザーさん1さん
低階層ですがうちには来ていません
向きによるんでしょうか
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1718
住民板ユーザーさん6
>>1716 住民板ユーザーさん1さん
レースのカーテンはしていますか?また、照明は、電球色、蛍光色、昼光色どれですか?蛍光色に集まりやすいと考えています。
私も驚きです。セミの飛行高度がこんなに高いなんて。
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1719
入居済222
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1720
住民板ユーザーさん1
>>1717 匿名さん
駅向きなのですかね?こちらは川向きで、等々力も含め緑が多い方だからかもしれません。
毎日さらに上の階の方へ飛んでいくセミを見ます。今日はトンボも。
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1721
住民板ユーザーさん1
>>1718 住民板ユーザーさん6さん
セミが入ってくるのは決まって昼間なんですよね…。
高くまで飛び疲れたのか今3匹ほどひっくり返ってます。地上の木で十分だろうに。セミ苦手な人間には辛いです。
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1722
匿名さん
セミなんか可愛いもので某駅前タワーでは角部屋fix窓のヘリに鳩の息絶えた状態で置かれてて、住人取ることもできず。ゴンドラ下ろすのに何万円かかるという話があってな、カラスの仕業らしいぞよ
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1723
匿名
ウエスト契約者です。
今度三井デザインテックに相談に行くのですが、オプションでこれは付けて良かったもの、不要だったもの、他社で頼んだ方が良かったものなど参考にしたいのでよろしければ教えてください。
宜しくお願い致します。
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1724
住民板ユーザーさん1
ウエスト契約者です。イーストの皆さん参考までに教えてください。
いま駐車場の抽選申込みの時期なのですが、タワー式と横行昇降式はどちらが人気でしたでしょうか?またいま生活されててどちらが利用しやすそうですか?タワー式の場合、台数が多いいことで他の車と鉢合わせになることはよくありますか?あと待合室みたいな場所はありますか?
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1725
住民板ユーザーさん1
>>1724 住民板ユーザーさん1さん
ウエストの方はこちらにら書き込まないでくださいね。資産価値をどちらが維持できるか、競争でもありますからね。
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1726
匿名さん
>>1725 住民板ユーザーさん1さん
書き込みたくなる気持ちも分かりますが、イーストもウエストも買えなかった人こそ、書き込まないでください。
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1727
住民板ユーザーさん8
フローリングの床がキッチンからリビング、洗面所至る所でギシギシ鳴ります。
皆さんのお部屋の床はどうでしょうか?
以前まで住んでいたマンションの床はほとんど鳴ることありませんでした。
ここと同じ二重床だったのですが…
これって三井に話したら直してくれるんですかね?
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1728
匿名さん
>>1727 住民板ユーザーさん8さん
定期点検の手紙8月にあったよな。
希望すりゃきてくれるからそこで相談すればよい。要望は常識の範囲内できいてくれたよ。
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1729
住民板ユーザーさん8
>>1716 住民板ユーザーさん1さん
以前住んでいたマンションは川沿いではありませんでしたが、セミは来ていました。我が家も高層階ですが、高層でも関係ないようですね。同じく虫が大嫌いなので、セミが入り込んできたときは勇気を出してタオルなどで追い払います。後で拾うことがいやなので…。
すっかり季節も変わり今は快適ですね。
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1730
住民板ユーザーさん4
オイルダンパーの件、マンション名の公表は見送りとの発表ですが勿論住人への連絡は来ますかね?
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1731
住民板ユーザーさん1
>>1730 住民板ユーザーさん4さん
KYBの商品の7割は偽装、3割は不明ってことは、確実にここの偽装は確約されたものでしょう。
免震でも偽装、宇部コンクリートも偽装、三井も杭打ち問題で偽装とここまで偽装の被害にあうとは。長期優良住宅とは名ばかりで、取り消しにならないのだろうか。
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1732
住民板ユーザーさん1
>>1731 住民板ユーザーさん1さん
免震です良かった。交換は簡単。他の制振はどうするんだろう。
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1733
マンション住民さん
ここは川崎市のコンベンション施設が入ってますから、該当するなら川崎市も黙っていないでしょう。あそこは直営のはずですから。
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1734
住民板ユーザーさん4
>>1727 住民板ユーザーさん8さん
うちも同じ状況だったので定期点検で直してもらいました。板と板の間にカッターを通すだけの簡単な作業ですぐに気にならなくなりました。取り敢えずこれで様子見ってことになってます。
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1735
住民板ユーザーさん1
>>1733 マンション住民さん
偽装物件の約1000件、全て交換となると、間違い無くKYBが破産するらしいですよ。
交換出来る前提で考えては駄目です。破産となると保証は適用されず泣き寝入りするしか無いです。
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1736
住民板ユーザーさん3
>>1730 住民板ユーザーさん4さん
たぶん該当していても三井さんは誤魔化すでしょうね。買う前にわかってたらと思うと残念です。
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1737
住民板ユーザーさん2
>>1735 住民板ユーザーさん1さん
仮に交換が必要だった場合、その責任は三井不動産レジデンシャルにあります。
KYBではありません。
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1738
匿名さん
残念ながら、国土交通省のKYBリストに該当しているようです。
偽装商品かどうか現在調査中らしいですが、そんなのすぐ分かるよね。
単に、対策考えている時間かと・・・
今日くらいにリリースでるそうです。
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1739
住民板ユーザーさん7
>>1737 住民板ユーザーさん2さん
交換の責任は竹中、部品を提供する責任はKYBです。全体のアレンジの責任は三井です。
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1740
匿名さん
買主との契約当事者は売主だから、買主に対する一切の責任は売主にある。
売主と施工会社の請負契約との関係で、瑕疵担保責任が施工会社にある。部品メーカーは保証あるいは製造物責任を負う。
なので、部品メーカーが破綻したら施工会社、施工会社が破綻したら売主が補填する。
横浜の杭問題は建替費用の費用負担の交渉がこじれて三井と下請けで裁判沙汰。まあ、買主には関係ないことだけど。
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1741
匿名さん1
>>1739さん
>>1740さん
交換できたとしても、偽装されたようなマンションを敢えて買いたいと思わないでしょうから、
資産価値下落は間違えないです。
三井はどう責任を取ってくれるんでしょうね。
資産価値下落分まで保証頂きたい。
この高さで免震構造が嘘だったとか、怖すぎます。免震ダンパー供給側も分かっていたのによく平然と販売できたものですね。
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1742
匿名さん
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1743
匿名さん1
早速ニュースでも報道されてましたね。
資産価値暴落の始まりです。値がつく間に売り逃げした方がいいのでは。
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1744
匿名さん
どこかに情報載ってます?ウエストが該当ならイーストもってことなんですかね?
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1745
住民板ユーザーさん1
免震のオイルダンパーは交換が容易らしいのでさっさと交換してもらいたいですね、資産価値暴落とかいってる人達は騒ぎすぎ。ちゃんとどういう問題か調べましたか?豊洲市場の汚染の時にマンション暴落とか言ってたのと似てる。
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1746
住民板ユーザーさん1
まあこの期に及んでポジティブな投稿しているのは三井の社員だろうね。本当の住民、所有者なら不安でしょうがないはずでしょ。
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1747
匿名さん
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1748
匿名さん
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1749
住民板ユーザーさん1
>>1748 匿名さん
業者がいるから何?
ネガの正体は業者だからといって免震偽装が覆るとでも?w
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1750
匿名さん
ダンパーの性能どの程度、偽装したんだろう?例えば50%偽装したという事であれば取付け時気付くと思うんだよな。車でダンパー交換した時、安物だと気付くし、試し走行すればプロだと分かる。ダンパー設定時の写真は撮っているわけでそこでも不自然なところが写っているかもしれない。
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