横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-12-30 14:56:32

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社:竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャル


所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 (地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99平米~105.81平米
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

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【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13  管理担当】



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-07-12 00:13:49

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判

  1. 1701 住民板ユーザーさん1

    バルコニーの掃除についてですが、規約通り?水は流さずデッキブラシに水をつけてこすって汚れ落としています。
    でもやはり少量でもいいので最後に水を流したいです。
    ドバっと流さなければよいのでしょうか?ほんの少しでも漏れるんですかね?マンションの掲示板にも下の階に漏れたりというのがかなりきつく注意喚起されてますが、どの程度なのか、マンションに住んだ事がないので想像つかず…
    知識なくてすみませんが教えて下さい。

  2. 1702 住民板ユーザーさん1

    北口にはホームレスが多いですから、不審者について少しくらいは仕方ないでしょう。
    南口では、ゲートをくぐって住民専用のロビーで涼んでいる部外者がいるというくらいですから、気にしすぎですよ。

  3. 1703 住民板ユーザーさん1

    相当ひどいです。これからもマンションが建設され、ますます酷くなります。
    時差出勤出来るなら強くお勧めします。
    6時半台は比較的空いてます。

  4. 1704 住民板ユーザーさん2

    >>1701 住民板ユーザーさん1さん
    もし水を全く流しちゃいけないのであれば、エアコン設置できないね。

    雨の日に掃除でもしたら。

  5. 1705 住民板ユーザーさん1

    >>1704 住民板ユーザーさん2さん
    両隣にエアコンの排水が流れないように、それようのスリットがあります。バルコニーの排水ピットも両隣に流れないよう、雑巾などでバリケードいないと、両隣もビチャビチャになりますな

  6. 1706 住民の人に質問したいさん

    ウェスト契約者ですが、インターネット回線契約について、イースト入居済みの方々からご教授下さい。ネットのインフラは敷設済みのマンションですが、「auひかり」を契約することは可能ですか? 

  7. 1707 匿名さん

    >>1706 住民の人に質問したいさん
    auひかりはひけません。nttだけです!

  8. 1708 住民板ユーザーさん8

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  9. 1709 イースト居住者

    あまり人物特定されることを公の掲示板で書かないほうがいいと思いますよ。クレームは直接コールセンターまたはコンシェルジュに言いましょう

  10. 1710 1708

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  11. 1711 住民

    内廊下など共用部分の場所を本当に毎日清掃してますでしょうか。結構汚れていて、気になりますけど。皆様の階はどうでしょうか。

  12. 1712 居住者

    ここで言っても仕方がないのでは?コンシェルジュに伝えましょう

  13. 1713 住民板ユーザーさん6

    >>1711 住民さん
    そういえば、うちの階の廊下もあまり綺麗に掃除してませんね…特にエレベーターの前等…

    安くない管理費を支払っているのに、もっときちんと掃除して欲しいです。

  14. 1714 住人

    >>1713 1711

    いやこの掲示板に書いている時点で真面目な答えを期待する考え方を改めた方が良いでしょうね。 もしあなたが本当に購入者ならね。それすら確認できないのがこの掲示板なんだから。 1712の言うようにコンシェルジュに言ったほうが効果あるよ。

  15. 1715 マンション検討中さん

    >>1711 住民さん
    汚れてると思ったことないです。

  16. 1716 住民板ユーザーさん1

    バルコニーにセミが数匹落ちてますが皆様の所には来ませんか?川側だから多い?高層階ですがここまで飛んでこなくてもと、気分最悪です。

  17. 1717 匿名さん

    >>1716 住民板ユーザーさん1さん
    低階層ですがうちには来ていません
    向きによるんでしょうか

  18. 1718 住民板ユーザーさん6

    >>1716 住民板ユーザーさん1さん
    レースのカーテンはしていますか?また、照明は、電球色、蛍光色、昼光色どれですか?蛍光色に集まりやすいと考えています。
    私も驚きです。セミの飛行高度がこんなに高いなんて。

  19. 1719 入居済222

    のこぎりくわがた参上!確かにせみも来た。

  20. 1720 住民板ユーザーさん1

    >>1717 匿名さん
    駅向きなのですかね?こちらは川向きで、等々力も含め緑が多い方だからかもしれません。
    毎日さらに上の階の方へ飛んでいくセミを見ます。今日はトンボも。

  21. 1721 住民板ユーザーさん1

    >>1718 住民板ユーザーさん6さん
    セミが入ってくるのは決まって昼間なんですよね…。
    高くまで飛び疲れたのか今3匹ほどひっくり返ってます。地上の木で十分だろうに。セミ苦手な人間には辛いです。

  22. 1722 匿名さん

    セミなんか可愛いもので某駅前タワーでは角部屋fix窓のヘリに鳩の息絶えた状態で置かれてて、住人取ることもできず。ゴンドラ下ろすのに何万円かかるという話があってな、カラスの仕業らしいぞよ

  23. 1723 匿名

    ウエスト契約者です。
    今度三井デザインテックに相談に行くのですが、オプションでこれは付けて良かったもの、不要だったもの、他社で頼んだ方が良かったものなど参考にしたいのでよろしければ教えてください。
    宜しくお願い致します。

  24. 1724 住民板ユーザーさん1

    ウエスト契約者です。イーストの皆さん参考までに教えてください。
    いま駐車場の抽選申込みの時期なのですが、タワー式と横行昇降式はどちらが人気でしたでしょうか?またいま生活されててどちらが利用しやすそうですか?タワー式の場合、台数が多いいことで他の車と鉢合わせになることはよくありますか?あと待合室みたいな場所はありますか?

  25. 1725 住民板ユーザーさん1

    >>1724 住民板ユーザーさん1さん
    ウエストの方はこちらにら書き込まないでくださいね。資産価値をどちらが維持できるか、競争でもありますからね。

  26. 1726 匿名さん

    >>1725 住民板ユーザーさん1さん
    書き込みたくなる気持ちも分かりますが、イーストもウエストも買えなかった人こそ、書き込まないでください。

  27. 1727 住民板ユーザーさん8

    フローリングの床がキッチンからリビング、洗面所至る所でギシギシ鳴ります。
    皆さんのお部屋の床はどうでしょうか?
    以前まで住んでいたマンションの床はほとんど鳴ることありませんでした。
    ここと同じ二重床だったのですが…
    これって三井に話したら直してくれるんですかね?

  28. 1728 匿名さん

    >>1727 住民板ユーザーさん8さん
    定期点検の手紙8月にあったよな。
    希望すりゃきてくれるからそこで相談すればよい。要望は常識の範囲内できいてくれたよ。

  29. 1729 住民板ユーザーさん8

    >>1716 住民板ユーザーさん1さん

    以前住んでいたマンションは川沿いではありませんでしたが、セミは来ていました。我が家も高層階ですが、高層でも関係ないようですね。同じく虫が大嫌いなので、セミが入り込んできたときは勇気を出してタオルなどで追い払います。後で拾うことがいやなので…。
    すっかり季節も変わり今は快適ですね。

  30. 1730 住民板ユーザーさん4

    オイルダンパーの件、マンション名の公表は見送りとの発表ですが勿論住人への連絡は来ますかね?

  31. 1731 住民板ユーザーさん1

    >>1730 住民板ユーザーさん4さん
    KYBの商品の7割は偽装、3割は不明ってことは、確実にここの偽装は確約されたものでしょう。
    免震でも偽装、宇部コンクリートも偽装、三井も杭打ち問題で偽装とここまで偽装の被害にあうとは。長期優良住宅とは名ばかりで、取り消しにならないのだろうか。

  32. 1732 住民板ユーザーさん1

    >>1731 住民板ユーザーさん1さん
    免震です良かった。交換は簡単。他の制振はどうするんだろう。

  33. 1733 マンション住民さん

    ここは川崎市のコンベンション施設が入ってますから、該当するなら川崎市も黙っていないでしょう。あそこは直営のはずですから。

  34. 1734 住民板ユーザーさん4

    >>1727 住民板ユーザーさん8さん
    うちも同じ状況だったので定期点検で直してもらいました。板と板の間にカッターを通すだけの簡単な作業ですぐに気にならなくなりました。取り敢えずこれで様子見ってことになってます。

  35. 1735 住民板ユーザーさん1

    >>1733 マンション住民さん
    偽装物件の約1000件、全て交換となると、間違い無くKYBが破産するらしいですよ。
    交換出来る前提で考えては駄目です。破産となると保証は適用されず泣き寝入りするしか無いです。

  36. 1736 住民板ユーザーさん3

    >>1730 住民板ユーザーさん4さん
    たぶん該当していても三井さんは誤魔化すでしょうね。買う前にわかってたらと思うと残念です。

  37. 1737 住民板ユーザーさん2

    >>1735 住民板ユーザーさん1さん

    仮に交換が必要だった場合、その責任は三井不動産レジデンシャルにあります。
    KYBではありません。

  38. 1738 匿名さん

    残念ながら、国土交通省のKYBリストに該当しているようです。
    偽装商品かどうか現在調査中らしいですが、そんなのすぐ分かるよね。
    単に、対策考えている時間かと・・・

    今日くらいにリリースでるそうです。

  39. 1739 住民板ユーザーさん7

    >>1737 住民板ユーザーさん2さん
    交換の責任は竹中、部品を提供する責任はKYBです。全体のアレンジの責任は三井です。

  40. 1740 匿名さん

    買主との契約当事者は売主だから、買主に対する一切の責任は売主にある。

    売主と施工会社の請負契約との関係で、瑕疵担保責任が施工会社にある。部品メーカーは保証あるいは製造物責任を負う。

    なので、部品メーカーが破綻したら施工会社、施工会社が破綻したら売主が補填する。

    横浜の杭問題は建替費用の費用負担の交渉がこじれて三井と下請けで裁判沙汰。まあ、買主には関係ないことだけど。

  41. 1741 匿名さん1

    >>1739さん
    >>1740さん

    交換できたとしても、偽装されたようなマンションを敢えて買いたいと思わないでしょうから、
    資産価値下落は間違えないです。
    三井はどう責任を取ってくれるんでしょうね。
    資産価値下落分まで保証頂きたい。
    この高さで免震構造が嘘だったとか、怖すぎます。免震ダンパー供給側も分かっていたのによく平然と販売できたものですね。

  42. 1742 匿名さん

  43. 1743 匿名さん1

    早速ニュースでも報道されてましたね。
    資産価値暴落の始まりです。値がつく間に売り逃げした方がいいのでは。

  44. 1744 匿名さん

    どこかに情報載ってます?ウエストが該当ならイーストもってことなんですかね?

  45. 1745 住民板ユーザーさん1

    免震のオイルダンパーは交換が容易らしいのでさっさと交換してもらいたいですね、資産価値暴落とかいってる人達は騒ぎすぎ。ちゃんとどういう問題か調べましたか?豊洲市場の汚染の時にマンション暴落とか言ってたのと似てる。

  46. 1746 住民板ユーザーさん1

    まあこの期に及んでポジティブな投稿しているのは三井の社員だろうね。本当の住民、所有者なら不安でしょうがないはずでしょ。

  47. 1747 匿名さん

    ネガさんの一部にも不動産関係者いる?

  48. 1748 匿名さん

    業者さんはたくさんいますよ

  49. 1749 住民板ユーザーさん1

    >>1748 匿名さん
    業者がいるから何?
    ネガの正体は業者だからといって免震偽装が覆るとでも?w

  50. 1750 匿名さん

    ダンパーの性能どの程度、偽装したんだろう?例えば50%偽装したという事であれば取付け時気付くと思うんだよな。車でダンパー交換した時、安物だと気付くし、試し走行すればプロだと分かる。ダンパー設定時の写真は撮っているわけでそこでも不自然なところが写っているかもしれない。

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