【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

1236さん

以前、南向きは暑いと馬鹿にされた住民です。やはり北側寒いのですね。
こちらは20度は越していて非常に過ごしやすいです。安い理由がわかりました。少し高くても南向きにしてよかったです。夏は冷房で対応します。暖房よりも電気代はやすいですからね。

あまりタワマンで表札つけるひと少ないのでは、と。

>>1242 匿名さん

タワマンだとつけないんですか？

賃貸だとつける人少なくて、分譲だとつける人は増えるのかなぐらいに思っていましたが、そういうものでもないんですかね。

>>1243 住民板ユーザーさん2さん
1242は賃貸なのでは

>>1238さん
竹中もそのようなことを言っていたので、次の冬を迎える頃にはもう少し改善されることを期待したいと思います！

>>1241さん
やはり南向きは暖かいのですね。羨ましいです。
人気の理由がわかりました！

北で引越し完了。かなり満足度高いです。一生ものですからね。

南向きがいいか北向きがいいかは人それぞれですからね。それぞれが満足できる環境であれば良いマンションだと思います。

ガーデンの北向きは武蔵小杉で一番いい眺めですよね！

>>1241 マンション検討中さん
熱収支的には、人、電気製品を考えると冷やす方がエネルギーは使います。
そのため、夏は昼間でも遮光カーテンが有効です。

1248さん

眺望は一番最初に意識しなくなります。
長期間暮らすなら、それよりも日差しや普段の暖かさが重要。北側はすぐにカビが繁殖します。

少くとも今の現住居の分譲用のタワマンでは表札つけてる方が珍しい。まぁ、人それぞれだけど、うちはつけない。

>>1250 マンション検討中さん

そんなことないですよ。
空、景色は部屋の一部になります。
人目が気にならない。カーテン常に全開。開放感抜群ですよ

>>1252 住民板ユーザーさん2さん

1250は単なる荒らしなので相手にされないほうがよいですよ。

ヒント
南角7枚FIX氏。
北仲。

おじゃまします。ウエスト契約者です。
宅配BOXは一戸に１つあるのでしょうか？冷蔵BOXもあるようで、教えて頂けたら嬉しいです。

>>1255 住民板ユーザーさん1さん
一戸に一つではないです。そこに荷物が入った場合は、メール等や諸々の方法でわかるように通知がある。

>>1256 住民板ユーザーさん
さっそく有難うございます！

1257さん

それ、危険です。覗かれてますよ！
【タワーマンション、盗撮】で検索してみてください。今盗撮の一番のターゲットのようです。こういう無防備な方が本当にいるんですね。

1258です。すみません、1252さんへのレスでした。
ちなみに低層階の方が盗撮被害はすくないです！

>>1259 マンション検討中さん

勇んでネガレスしてみたはいいけど、壮大な自爆。もうやめたら。

ネガは一発で決めないと盛り上がらない。

まあまあ、武蔵小杉ナンバーワンのフラッグシップマンション。
ネガも人気の証ですよ！

中層階ですがソフトバンク電波は2本。
ちなみにソフトバンクの電波対策は電波干渉などの影響でNGらしいです。
ドコモやauは如何ですか？

>>1262 住民板ユーザーさん1さん

こんな仕様でナンバーワンとはね。武蔵小杉ナンバーワンの腰高タワーマンションの間違いでしょ。

>>1264 住民板ユーザーさん7さん
ネガキャン、僻みありがとうございます！！
また1つ本マンションの人気が証明されました！！
これからもムサコのフラッグシップマンションを見上げるたびに僻んでくださいね！！

>>1265 住民板ユーザーさん1さん

だから、フラグシップにはなれないって。無理だよここは。

>>1264 住民板ユーザーさん7さん

ここにも武蔵小山ポジがいた
いろんなスレに出没し過ぎ

妬み、僻み、暇、この三点が揃うと荒らしになるようです。

皆さんベランダ綺麗ですか？
内覧会の時は綺麗だった記憶があるのですが、今見ると塗装が剥げているのか、泥がこびりついているのか、汚くなってました。

>>1269 住民板ユーザーさん6さん
花粉かもね
今年はとんでもない量が飛んでる

湘南新宿ラインで新宿方面に向かう方、教えてください。
駅やホームまでどのくらいかかりますか？
駅に入るのに渋滞の報道がありますが、実際はどうですか？

どっちにしろすぐ汚くなりますよ。窓も汚いし。仕方ないですね。

小さい子どもがいるので早くもあちこちに床に傷ができてます。ショックというのが正直な気持ち。みなさんのお宅は床傷つかないように気をつけてますか？

>>1272 契約者さん

北側低層、入居前ですが、やっぱりすぐ汚れますかね？

>>1274 住民板ユーザーさん
雨が吹き込み、そのあと、春一番などで黄砂などが舞うと仕方ないと思います。
いつまでもピカピカはなかなか難しいですよね。

>1271さん
実際に測ってみました。エレベーターでエントランス出るまで8分、
北口まで徒歩8分、駅内徒歩13分（4番線遠い・・・）、電車待ち3分の約32分でした。
4番線は一番遠いです。新南口が一番近い改札ですが、駅に入るまで15分くらい行列に並びますから、北口から駅内を歩いた方がいいと思います。
これから入居者が増えるとプラスアルファみた方がいいと思います。駅近に期待してましたが、予想以上に時間がかかり残念です。。。
やはり改善は難しいでしょうかね。

>>1276 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターでエントランス出るまで8分

マジっすか(^o^;？

>1277さん
朝の一番混み合う時間です。上層階です。

>>1277 名無しさん
1276さんは新南口改札が近いと書かれてますからグランツリー辺りのマンションと勘違いされてると思います。

>1279さん
4番線に一番近い改札が、新南口という意味です。
失礼しました。

夜近くを通ると、まだまだ部屋の明かりがついてないお部屋も多く入居はまだ本格化して無いのかなと思ってました。4月に入ってからだとエレベーターの待ち時間もうちょい伸びそうですね。明日からペデストリアンデッキ使えるそうですから、信号待ち無くなるのを差し引いてもそれぐらいかかるのでしょうかね。

ありがとうございます。参考になりました。
覚悟はしていますが、北口ルートや南口など、いろいろ試してみます。

今さらとは思うのですが、ここの管理費は、なぜ高額なのでしょうか？
他のマンションや、武蔵小杉のタワマンと比較しても高額で、理由を把握しておきたいのですが、わかる方がいたら、教えてください。

>>1278 住民板ユーザーさん1さん

ははは。まだ入居の少ないガラガラマンションですよね？
家からマンションでるまで8分。
いや、嘘とは申しておりません。
時計が壊れているのでしょう（笑）

＞1284さん
川崎のタワマン46階からの移住ですが、たしかに今も7〜8分くらいかかってます。
入居が少ない中、7〜8分は時間帯が悪かったのか、
出るのに少し手間取ったのかもしれませんね。。。

ただ、湘南新宿ラインは複雑な駅の中を歩きながら、
1番線、2番線ホームの端から端まで歩いた先にありますので、
たしかに1276さんの仰るくらいの時間はかかると思います。

特にラッシュの時間帯であればホームも人でいっぱいなので、
人をかき分けて4番線に向かうことになりますので、
実際はもう少し時間がかかる可能性ありますね。

個人的には、イースト、ウエストの入居完了後、
北口が、新南口のように改札渋滞にならないか心配です。
北には1つしか入り口ないので。

ちなみにうちの旦那も新宿勤務ですが、
遠回りになるけども、東急で乗り換えして行くと言ってます。

普通買う前に勤務先との接続くらい検討した上で決断するでしょう。何を今さら、ほんと契約者かいな。

入居して1週間。
毎日6:30前後に出ます。中層ですが、
あまりエレベーター待ちもなく、横須賀線ホームまで9分半。
大人の足ですが

>>1287 匿名さん

玄関からですか？それは流石に早すぎる（笑）！では、間を取って20分前後ぐらい
ですかね〜。

1288
時間帯なのかも知れません。
この1週間は
エレベーター待ちは30秒くらいでした、

横須賀線北寄りの端までは、ホーム内、
南武線は、登戸方面を通過するのが良いです

1287さん

流石にそれは測り間違えでは・・・
9分は全速で走っても難しいと思います 笑