【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

基本的に、火災保険は各住戸の専有面積に対してかけるので、そのマンションが各住戸の専有面積を上塗基準で定めているか壁心基準で定めているかで、火災保険の算定方法も変わってきます。よって、原則的にはそのマンションのの管理規約に定められている方の基準で算出することになるかと思います。

>>1189 住民板ユーザーさん2さん

規約的には内法です

そういえば、3年前契約時に同階入居者同士の入居前顔合わせ会があった気がしたのですが、無くなってしまったのでしょうか。。引っ越し日のご挨拶が省けるなと思っていたので、少し残念です。

>>1191 住民板ユーザーさん8さん
そうですね、そう書いてあるのを見た記憶があります。
もう引き渡しからの入居が始まりますし、なくなったのでしょうか。
私は引き渡しから引っ越しまで日があるので、いつ挨拶に行くのか悩みどころです。
引っ越し前にも部屋には行きますし。

三井は最近住んでからやるのが多い。

>>1188 入居前さん
壁が崩れたり、亀裂が入った場合、内心で補償されるのかしら。

今日行って来ました。マンションの前には雪⛄が少し積もっていて、滑り安くなりました

>>1195 契約済さん
明日地面が凍るかしら？今日の引っ越しではなくて良かったです。

ちょっと前のレスでビューバスの抽選外れたみたいのがありましたが、もう予約申請出来るんですか？
内覧会の時に入居後にと言われた記憶があるんですが…

昨日、鍵をもらいました…
豪華なケースに入っていて驚き。

引越という実感がやっとわいてきました。

皆さん、よろしくお願いします。

鍵のケース豪華でしたね！

鍵、でかい(笑)

鍵もらいました！今日まで長かったですねー。

各戸に設置されているというwifiの接続情報は
どこで確認できるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

>>1202 入居予定さん
部屋に設定方法等書いてある書類が置いてありました。

>>1203 住民板ユーザーさん3さん
早速ありがとうございます。
やはり事前に配布されていた訳ではなかったんですね。入居の際に確認してみます。

レジデンシャルＨＰのメニューも突然変わりましたね。

>>1206 契約済みさん
>>1204 住民板ユーザーさん1さん

すみません、引き渡し書類一覧をよく見返しましたら、引き渡し時にもらってました。

>>1207 住民板ユーザーさん3さん、1206 契約済さん

ありがとうございます。引き渡し書類だったのですね。書類一式を部屋に置いてきてしまったので入居の際に再度確認してみます。

鍵が大きすぎてキーケースに入りません。。
鍵単体で持つしかないですかね。みなさん、どうやって持ち歩きますか？

引っ越しカウントダウン、いよいよです！

過ごしてみると、改めて各設備の質感を感じます。待った甲斐があったと思える設えです。

>>1212 マンション検討中さん

わざわざそんな事書き込むなんて相当暇ですね〜。まぁ、いつもの近隣住民を装ったネガですかね。

文句なしに武蔵小杉ナンバーワンですね。
素晴らしいマンションです。

まだこちらに来てほんの数日ですが、エレベーターなどで乗り合わせたときなど、感じの良い方が多いなという印象を受けました。施設面も重要ですが、こういうのも地味に嬉しいです。

おじゃまします。ウェスト契約の者です。
イーストの皆さん、駐車場はいつ頃どのような抽選方法で、結果、希望どおりの場所で契約できましたか？倍率はどんなもんなのでしょう？

>> 1216 住民板ユーザーさん8さん

だいぶ記憶がおぼろげですが，抽選は引き渡しの半年前ぐらいだったと思います．

決め方は…
・各戸，希望する駐車場のタイプ（タワー，平置きなど）を第１希望から順につけていく．
・三井が抽選を行い（細かい方法は知りません），各戸の選択順位を決める．
・1番目の住戸から，その住戸が希望する一番上位の駐車場を割り当てていく．
（50番目の住戸が第１希望で平置きを希望していてもそれより前の住戸でいっぱいになってしまっていたら，第２希望，第３希望と順次繰り下がっていく）
という感じです．

倍率なんてわかりっこないですが，おそらく平置きやタワーパーキングのハイルーフは割当てが少ないので，第１希望にしていても漏れた方は多いのではないかと思います．１回目の抽選の後しばらくしてタワーパーキングのノーマルルーフの追加募集が来ていたので，ノーマルルーフを希望順位の何処かに書いておけば駐車場が全く確保できないということは無いと思います．

あくまでイーストの話ですが．

ご武運をお祈りしております．

ご存知の方教えて下さい。
4月の上旬引っ越し予定のものですが、水道とガスの利用申請は個人で事前に申請が必要でしょうか？
電気は事前に渡された書類でブレーカー入れればすぐ使える認識ですが、水道は記憶が曖昧で。

>>1218 住民板ユーザーさん1さん
水道はひねりゃでる。
使い出したら備え付けがありゃハガキ、なけりゃ川崎水道に電話すりゃおっけ。

ガスはガス屋最初きてもらうぜ。ガスは選べるぜ。

そう言えばウチIHにしてるから、これ以外にガス必要だっけか？
お風呂沸かすのはガス？

>>1220 住民板ユーザーさん1さん

ガスでしょ笑

>>1217 入居済みさん
よく分かりました！ご丁寧にありがとうございます！

>>1199 契約済みさん
ウエスト契約のものです。お邪魔します。

そんなに豪華は箱で、大きい鍵なんですね！
写真upとかお願いできますか？
ウチも引渡されるとupします！同じかなぁ〜？

>>1223 名無しさん
セキュリティ上、アップする馬鹿な人はいないでしょう。三井に聞いてみたら良いかと。契約者なら教えてくれるかも。

>>1223 名無しさん

契約者のなりすましだとは思いますが、念のため。
鍵に関する写真をアップなんて、セキュリティ上できるわけがありません。鍵の種類や形状を把握して悪用する輩が出てきます。
あなたも本当に契約者なら絶対に写真アップなんてしないでください。

数日前から入居しています。
住み心地、とっても良いですね。
他の方も書かれてましたが、住民の方も皆さん感じがよくて、ここに決めてよかったなぁと思っています。

ところで、ここ数日ポカポカ陽気なのに、室内寒くないですか？まだ人が住んでないから寒いだけで、新築マンションってこんなものなのでしょうか。それとも北東角部屋だからでしょうか。採光は充分でとても明るく、日中は電気をつけなくても快適に過ごせていますが、床暖房はフル稼働です。もはや廊下の方が暖かいくらいです。。

ウェスト入居予定のものです。

参考になればと思いますが、今は豊洲のタワーマンション北に住んでいます。
明るさはとれるのですが、直射日光が入らず、冬は床暖房、暖房がずっと必要でした。

ただ、逆に南や特に南西はさんさんと陽が当たり、冬なのに部屋の中は暑いです。南の友人宅では冬なのに冷房を入れています。

屋上から見る景色、いいですね〜。二子玉方面（花火も見えそうですね）、東京タワー、スカイツリー、羽田空港などが遮られることなく一望できます。高層階の北東の部屋はお部屋からおんなじ景色が見れるのでいいですね。

景色は住んでるうちに飽きると言いますが、北東に新しいタワマンが建つまでの期間限定の眺望なので、今のうちに楽しんでおきます。

もう入居済みの方、スーパーはどちらをメインに使ってますか？

北側寒いです。
外の方が暖かいかもしれません

>>1226 住民板ユーザーさん1さん
GWTでも入居当初、全熱交換気は寒いと話題になっていましたが同じ状況でしょうか？

>>1211 入居済さん
そうかね？小杉にここと、リエト、あと他に東池袋のブリリアタワーを持っていますが、ここは天板が天然石というくらいでリエトとそう変わらず、プリリアには遠く及ばないと言う印象です。
ここは賃貸用に狭めの部屋ですが。角は窓小さいし。

>>1232 住民板ユーザーさん2さん

偶然ですが私も同じブリリア持ってますが、普通の感覚ならこちらのパークシティーには遠く及ばないと思いますよ。
まぁ感じるところは人それぞれですが。
>>1232さん見る目無い？

>>1233 住民板ユーザーさん1さん
いや〜、ここまで偏向が強いと恐れ入りますね。どの辺りが？とお聞きしたい。

スーパーはマルエツかなぁ。

1226です。
今朝、暖房をつけずにようやく室温が19度を超えました。やはり北向き角部屋は寒いんですね。板マンション東向きからの転居で、いままでも南向き物件ではなかったけれども暖かかったので、驚いてしまいました。

>>1231さん
全熱交換器によるものなのですかね？確かに芳香剤を置いてもあまり香らないので、24時間換気は割と強力な感じはします。

スーパーはマルエツかヨーカドーですね。もう少し近くにできてくれると助かるんですけどね。
冷蔵対応の宅配ボックスあるの便利ですよね！ネットスーパーもうまく利用したいと思います。

>>1236 住民板ユーザーさん1さん
住む人が多くなれば暖かくなるでしょう