【契約者専用】武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト

匿名さん [更新日時] 2019-12-30 14:56:32

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契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他（地番）
交通：南武線「武蔵小杉」駅徒歩4分、東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩5分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　管理担当】

こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-07-12 00:13:49

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パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイースト口コミ掲示板・評判

808 マンション検討中さん
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＞＞805さん

油断してたらほんとに民泊賛成になってしまいますよ。
賃貸投資の為、キャッシュで購入した人も多いですから。
タワマンは特に民泊が認められる率が高いです。
私は賛成に票を入れます。
809 住民板ユーザーさん6
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タワマンに住んでいますが、民泊禁止になりましたよ。
スーツケース持った外国人が多くきていたし、共用施設も傷んでいました。
民泊は反対です。
- 3
810 マンション検討中さん
- 削除依頼
タワマンの場合、制度上民泊禁止になっても、これだけ沢山の個数があれば黙ってやる人が出てこないか心配。
友人のマンションでは黙認してたらどんどん増えて制御出来なくなったと聞きました。規定ではNGでも法的に禁止されているわけでは無く、オーナーも住んでいない為なかなか連絡とれない等、結構対策は難しいらしいです。
- 1
811 住民板ユーザーさん2
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下の方なので、展望風呂が楽しみです。
夜中の夜景を見ながら入りたい。
812 住民板ユーザーさん5
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>>808 マンション検討中さん

適当なことを言って煽るのはやめようね。
- 3
813 住民板ユーザーさん5
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>>802 匿名さん 801さん
情報ありがとうございました。
キッチン板の件安心しました。
814 住民板ユーザーさん2
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>>811

展望風呂、夜も開いてましたっけ？
- 1
815 住民板ユーザーさん8
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民泊って(笑)
こんなとこ、誰が何のために使うんだよ(笑)

まあ禁止にはするけどさ。
816 住民板ユーザーさん4
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お風呂夜も入れるようにしましょう。。
817 名無しさん
- 削除依頼
清掃と緊急時対応などがネックになるんですかね。他のタワマンはどういう規約なんでしょうかね。
818 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
夜間清掃分の人件費は、管理費値上げで対応ですか？
819 住民板ユーザーさん8
- 削除依頼
管理費って、600世帯以上いるんですよ。
たとえ10万ふえて、使用料をとらずに均等割しても一戸あたり月160円程度です。

ただ、現実には使用料は必要ですね、使わない人からも完全に平等に管理費としてお金を払ってもらうのはさすがに受け入れがたいかと。確か１回あたりの使用料は3000円位だったと聞いたような。となると、家にお風呂あるのに3000円払って何度も使い続ける方はほぼいないのではないかと想像します。
次第にあまり使われない施設になっていくでしょうね。
820 マンション検討中さん
- 削除依頼
＞＞815
まあ黙ってやる人はやるけどね
このご時世、携帯アプリで募集できるくらいですから
821 住民板ユーザーさん4
- 削除依頼
窓の清掃が年2回しかない。汚いまま過ごす期間が長い。
せめて年3回に。できれば4回。
- 2
822 匿名さん
- 削除依頼
確かに年2回は少ないです、理想は年4回。理事会へ清掃仕様の変更を求めますか。ただゴンドラ清掃の回数増は単純な管理委託費のコストアップに繋がるので、中住戸の人は嫌がるかもしれないですね。
- 2
823 住民板ユーザーさん8
- 削除依頼
>>822 匿名さん

窓掃除の必要な角部屋からだけ費用を徴収するように、規約変更すべきだと思う。
中住戸の方が多いから、規約変更になれば賛成多数で可決は確実。
- 4
824 匿名
- 削除依頼
先日、内覧会に行って来ました。
低層階用のエレベーター乗ったのですがすごく揺れました。
高層階用のはほぼ揺れがありませんでした。
やはりエレベーターもつくりが違うのでしょうかね。
825 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>824 匿名さん
そもそもすごく揺れるエレベーターってあり得ない。本当なら調整してもらわないと。
- 1
826 マンション検討中さん
- 削除依頼
＞824
早くもカースト発言ですか
あなたのような方が、タワマンカーストを作り出すので
そのような発言は控えて頂きたい。
- 1
827 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>823 住民板ユーザーさん8さん
そういうことを言い出すと、キッズルームは子供のいる世帯で費用を賄えとか、エレベーターのメンテナンス費用は階数別に負担とか、キリなくないですか。
- 2

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交通	東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩5分東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩5分南武線「武蔵小杉」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上53階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年12月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社　横浜支店 [売主]JX不動産株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店

【契約者専用】武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト

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パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイースト