ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストってどうですか？

新田一丁目在住のものです。
買い物はもっぱら自転車で神谷のイオンかSVですね。押して登る橋は不便だけど慣れればさほど苦じゃないですよ。元気な時は赤羽駅までいっちゃいます。雨の日は西友のネットスーパーで注文。赤羽店がもってきてくれます。

イオンの雰囲気がもっと明るいといいんですけどねえ。最近の綺麗なSCを見慣れてると…
すみませんSVってどこでしょうか、この辺り不馴れなもので。

>>262 マンション検討中さん

スーパーバリューです。
イオンからほど近く生鮮食品はのこちらの方がオススメです。
イオンは仕方ないよね。
建物自体はすごく古いものだし元々Dマート、ダイエーとお店も変わってきたところだからね。
それでもないよりマシですよ。
西松屋とかも入ってるから子供いると便利。

>>263 匿名さん

ありがとうございます。ベルクとイオンくらいしか知らなかったのでためになりました。
西松屋は子育てファミリーの味方ですよね！

フォレスト棟を建てていたクレーン車が去った跡地は整地が行われ、共用棟を建てる準備が始められていました。（黄色いショベルカーのあたり）
その他共用廊下側の手すりの取り付けが始まりました。
真新しいスマートなエレベーター塔が白く輝いて見えました。

あー、そういえばイオン、もともとダイエーでしたよね。ドムドムバーガー数年前にはまだあったんだけど、今もあるのかしら。すごく懐かしかった。建物自体は本当に古いです。駐車場とか特に感じます。

お写真のUPありがとうございます！！かなり工事が進んできているなぁ。

今朝見たら南面の中層階の一部だけシートがめくれていて外装が姿を現していました！
清々しいまでに全面吹き付けタイルですね・・・まぁ分かってましたが。
やっぱり連窓サッシは開口部が広くていいなぁ。この点は気に入ってます。
格子手すりは予想以上にすけすけ。ガラス手すりはプライバシー的にはこのくらいの曇り感あってくれた方が良いです。（保護フィルムが貼ってる可能性もありますが）

>>266 さん
ドムドムバーガー近頃は全く見かけないですよね。まだ存在してるのでしょうか？

>>267さん

棟内モデルルームになるお部屋でしょうか？近いうちに建物内に移るという噂がありましたがいつなんでしょうね

『新田住宅3棟を移築』（日刊建設通信新聞 2017-01-10）
http://www.kensetsunews.com/?p=75730
　東京都足立区は、新田地区にある区営住宅３棟の移転集約改築を検討している。今後、新田エリア内の区有地などを中心に、２０００㎡以上の建設候補地を検討する。移転集約の対象は、新田２丁目アパート１・２号棟（新田２－１３）と新田３丁目アパート（新田３－１７）の３棟計５８戸。

ということで、旧新田小学校跡地や旧新田中学校跡地などの区有地を候補に、その土地の2000㎡を使って、上記２カ所に建つ３棟のアパートを集約して新築するそうです。
区営住宅が立ち退いた２つの跡地利用はどうなるんでしょうね。半世紀前の区営住宅って陰気な雰囲気がどうしてもありますので、これらが刷新されると街の雰囲気が明るくなりそうです。

今月の定点観測です。15階最上階に到達し本体部分の躯体が組みあがりました！
今後は外観の仕上げや、手摺や玄関扉、MBなどの設備機器の取り付けが残っているのでまだまだ工事は続きます。
メインエントランスなどが入る共用棟は基礎工事が行われています。次に更新する頃には共用棟の外観が姿を現しているでしょう。

フォレストコートの覆いがけっこう取れてました

３～７階あたりまでの外観が見えてました

外観は新築の都営住宅みたい…デザインセンスがないのか、安くあげるためなのか…

>>273 匿名さん
たいていのマンションのＨＰを見ると外観素材を紹介して素材に凝ってます！という紹介をしてますが、こちらはそういったものが無いので、素材感に関しては期待してはいけないです…

価格帯から分かるように質素に見えるのはしかたないですね。
いちおう細い飾り柱をつけてフレーム感を出したり手すりの素材を変えて変化をつけているあたり、都営住宅と比べてらさすがにデザインは考えられています。

限られた予算の中で無駄なくすっきり仕上げて、その中で可能な範囲でアクセントもつけて、明るく嫌味のない外観でむしろ好感が持てます。

>>274 匿名さん
安いのは足立区新田だからだよ。
安く土地を仕入れているはずなのに、資材をケチってるのか…

フォレストコートの東側が販売されてました。半分はまだ未発売。
70㎡の価格はIタイプで見るとサウスとほとんど変わらないです。
それに対して、Mタイプが10～40万安くて、Nが70～90万安くお買い得感ありました。形が雁行してるので柱が入ってくるせいかな？
この価格ならフォレストコート良いかもしれないですね…

とある階の間取りによる価格差の比較図を作ってみました。整形なＩタイプを基準にこんな感じでした。Nの価格に魅力を感じてるのですがどうでしょう？
価格差ほど柱の食い込みの影響は少ないように思えます。
なおサウスコートのKは結構残ってました。

>>277 マンション検討中さん
マンションブロガーさんたちがよく言う歪み住戸というやつでしょうか。ねらい目かもしれません。

リバーコートの覆いが取れ始めたので撮影しました。静止画よりも雰囲気が伝わりやすいと思うのでGIFであげてみます。
２～４階は土手の歩道からよく見えてしまいますね。カーテンなどで対策が必要そうです。
１階はまだ覆いがかかってますが植え込みがあるので意外と見られにくいかもしれません。

上記の画像はクリックすると再生されると思います。

あとSUUMOとか物件紹介サイトで新しい画像出ましたね。
HOOME'Sのが一番大きかったのでリンク貼っておきます。
https://image.homes.jp/data/1600678/sale/image/0000007-1.jpg

見た目は意外にシンプルな感じではありますが、嫌いではありませんね。
マンションの真下に公園があるみたいですが、こういうところは子供がいると良いですね。

マンション自体は個人的に気に入っていますが、やはり交通面が気になるところです。