ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-11 20:53:45
>>239
を見ると発売中だったサウスの４LDKはすべて売り切れた模様
１階の４LDKだけ未発売だったけどそれは最後までとっておくのかな。
リバーの一番サウス側の列も、パンダ部屋を除いて売り切れたのがわかりますね。
あと最高額が 3,958万円 ってことは広い75㎡の３LDKも残りわずか１戸？
間取り情報が更新されてMNOが4期として追加されましたね。
Mはほんのわずかにリビングに柱が入ってきてるのが気になる。
Oは収納位置を工夫すれば洋室の形をすっきりできたのにな。
お値段はどうなるのかな？
公式ページに、Forest Court DEBUT!新棟登場 の表示が
今日の帰り道、夜景がきれいだったので荒川の土手をサイクリングしていたら、
赤い東京タワーがくっきりと見えました。空気が澄んでる証拠ですね。冬だなぁ・・・
で川口あたりまで来たときにファインシティ王子神谷と東京タワーが一直線に重なってるじゃないですか！
ということは場所によっては東京タワービューのお部屋ありますよ。
環七沿いの図書館が入ってる都営住宅が障害になるかと思ったんですが、MAPで調べてみるとサウスコートからだと真南方向がきれいに抜けていました。都心の夜景きれいに見えるでしょうね。
＜第4期先着順概要＞
販売戸数 47戸
販売価格 3,408万円～4,528万円
最多価格 3,600万円台(13戸)※100万円単位
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 70.16㎡～81.67㎡
バルコニー面積 10.00㎡～12.00㎡
サービスバルコニー面積 5.46㎡
テラス面積 10.62㎡～10.96㎡
専用庭面積 25.38㎡～28.31㎡(月額使用料：500円～600円)
>>246
もう第4期の広告に切り替わったようです。まさか１週間で更新されるとは思ってなかったので対応遅れました。
それにしても2LDK住戸とリバーコートの3300万円台住戸がこの短期間で全滅したのでしょうか？
天気が良かったので隅田川の遊歩道からも富士山が見えました。
ニトリとDNP工場の隙間にかろうじて^^;
GoogleMapで調べた感じだとFC王子神谷の中層以上の高さなら、多くの部屋から天気のいい日は富士山が拝めると思いますよ。
>>245 さんの報告が気になったので荒川から写真を撮ってきました。
すみません２枚連投します。
一枚目は建設中のFC王子神谷。時間は夕方五時ごろ。
サンシャイン60など池袋のビル群が見えていますね。
二枚目はそこから右方向にパンして環七の鹿浜橋があるあたりから都心方面を眺めた写真
左側は日本橋や丸の内の都心のビル群、右側の新田一丁目アパートの奥に虎ノ門ヒルズや東京タワーが見えます。
基本的にはFC王子神谷からの眺めは、山手線の北部や西部が中心になりそうです。
東京タワーは、環七や隅田川沿いの高層マンションで隔てられるので
見えたとしてもサウスコートの上層階だけに限られるんじゃないかと、荒川の土手から観察して思いました。
>>247 記録係さん
2LDKはまだ残ってる
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?rnms=403&nc=67714321&...
Hの間取りだけ玄関が奥まっててアルコープみたいだ
エレベータホール横で奥まっているんじゃないの。奥まってなかったらエレベータ待つ人に玄関から覗かれる。
無事15階まで到達した模様。
上棟おめでとうございます。
冬の朝９時の日照はリバーコートの対角線から上側に、さんさんと朝日が照りつけていました。
中層階以上の高さであればとても眺望が良さそうな立地にありますね。
交通面のアクセス環境はバスを使う事となりそうなのが気になりますが、
総合的にみて、暮らしを考えるならこういう環境も悪くありませんね。
斜向かいにあった三菱電機プラントさんの倉庫は先月埼玉県の方に移転されたそうですね。
レーベンリヴァーレグラセスさんと同じくらい広い敷地ですが、跡地がどのように開発されるのか気になります。
近くにイオンがあるのなら便利！と思ってイオン赤羽北本通り店を探索してみたのですが、実物を見てその場末感にがっかりしてしまいました。
調べたところダイエーからイオンに今年リニューアルされたばかりということでしたが、それでこれ？と疑いたくなるような暗い重い雰囲気でした。
駅から遠いので、通勤や買い物では自転車ではなくバスを使うことになるのかな？
子供が近場の学校なら、バス代はかからなそうけど、都心の学校に通うとなるとバス代が多くかかりそう！
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
