ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストってどうですか？

それ言っちゃったら
足立区も北区もこのへんみんなそうだわ。
赤羽だって埼玉みたいなもんだし。
今は赤羽は神っちゃって高くなったけどね。
同じハザードマップ真っ赤な志茂のオイコスさんはここの倍の値段だかんね。
ここのこと書いてる人はおヒマなんだからオイコス検討者にも書き込んで教えてあげなよ。水害こわいよーって。

ミサイルや地震きたらみんな終わりなんだから！

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ネガ書き込みする人てやっぱり競合関係ある人なのかな。
対岸にここの倍する物件がもうすぐ発売らしいね。
売れ残り必至で発狂してしまったのかしら。

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ここはどうしても住所に「東京都」の文字が欲しいけど買えない人がネガティブ書き込みするスレッドだよね。

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実質徒歩20分のハザードマップ真っ赤の立地は現在の価格でもまだ高い値付け。一見駅チカ物件よりかなり安く価格設定されてるように不動産取引に不慣れな人達には映るだろうがこんな二束三文の立地がまだまだ高い価格設定なのはデベは百も承知。同駅の駅チカのガーデンズ(値上げ前)より5割安くて初めて適正価格。駅遠物件は避けましょう。

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>>1028 匿名さん
いくらネガキャンしても価格は安くならないと思います。
千葉埼玉の物件ならあなたでも買えると思います。
頑張って(`･д･´)ﾉ━━━!!!!

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売れなければデベは決算前に投げるからまあ見てればいい。
安くてもこんな遠くて非難も限られた橋しかないようなとこ怖くて買えない。

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>1029

それがさいたまの三流駅のマンションがここより高い。オハナ。
ここが買えない場合は他は買えない。

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>>1030 匿名さん
負け惜しみって感じがして痛々しい。
いつの日か新築マンション買える日が来るといいですね。

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非正規の方はそもそもローン審査おりませんから買えません。

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契約者はかわいそう。売るとき苦しむね。
デベも悪よのう。二束三文に幻の付加価値つけちゃって。

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>>1034 匿名さん
買えない人はもっとかわいそう。一生マンション恨むのかな怖い

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>>1029 匿名さん

ここ、千葉埼玉より安いかもくらいの値段だから

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>>1014 匿名さん
ご参考になるかわかりませんが、レインズの成約情況を添付しますね。
王子神谷体が徒歩15分の足立区新田では成約価格が築10年だと平米単価36〜37万ほどかと思われます。
70平米ですと、2500万ほどですね。

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なら築２０年超だと1800から2000万ぐらいで取引されるか。

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>>1038 匿名さん
めっちゃいいじゃん。
3500で買って20年後に1800で売れたら1700÷20で、年間85万、月7万プラス管理費の家賃。
そう考えるとかなりの優良物件。
いいねー

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>>1031 匿名さん
ここでネガしてる人はどこも買えないのか
かわいそうだね

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>>1039 匿名さん

これだと賃貸よりはるかにコスパもいいね！

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ここはコスパがいいと証明されました。みんな買いましょう。素晴らしい物件です。絶対に損にはなりません。

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>>1038 匿名さん
中古の場合、一定の金額で減価償却されるわけではありません。
築15年、25年、30年に大きく下落していきます。
そういう意味では築10年程度の物件はまだ大きな下落を経験していないと言えますね。

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>>1039 匿名さん
20年間の固定資産税と管理費修繕積立金を考え、売却時の不動産屋に支払う手数料を考え、高く売るためのリフォーム代を考えるとそんなにいい話にはなりませんよ。
今時、築10年も経って水回りなどを手直しせずそのまま売ることなんて殆どありません。

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