武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト (その6)

>>598

希望の間取りが出てくるかどうかという不確実性がねぇ。なんとも。

前向きな発想(笑)今がバブルと確信されているみたいですね～
大して価格は安くならずに、仲介手数料を払った上で、気に入らないカラーテイストと間取りしかないかもよ。
なんでそんな博奕を大事な家探しでやるのかな。
ちなみに過去のタワー物件で新古狙いをやったら９割以上の確率で大失敗してると思うよ。

まあ三井は１００％そんな人相手にしないから好きな様にやればいいんじゃない(笑)

>>585

契約者でこの板に参加している人は少数って事なんじゃない？所詮400世帯しかいないから、むしろ自然かと。

>>598
良く思うのは、相場下がったら中古が出るって発想は逆な気がする。
下がったら諦めて永住もしくは貸すけどね。
株と一緒で寝かすだけ。
上げ相場にならなきゃ10年は出ないよ。

中古じゃなくて新古な、新古
たのんますよほんまに…

確かに賃貸市場のボラティリティは低いから、上げ相場を待ちやすいですが、そんな適切なアドバイスをネガの方にさし上げたら勿体ないと思いますよ。

>>565

非常に有益な書き込みですね。
落選者が100世帯いて、20戸ちょっとがキャンセルの人から申し込みが入って、30戸世帯が検討住戸アンケートを出し、条件折り合わない方が50世帯と言われれば、辻褄があっている感じがします。

追加供給戸数に注目しましょう。

>>598
欲しかったら新築で買わないと中古は部屋を選べません
ファミリー向けの部屋は値下がりしたら損してまで売らないからますます買えなくなります

>>608
次さがるのはオリンピック終了後ニ年ぐらいたたないと難しい気がします

>>537
抽選に当たっても買わないという人もいるから完売はないかもね

都内と違って実需中心のようだし、値上がりしたならともかく、値下がりしたら売らずに住むわな。
悔しい思いはするでしょうけどねー。

まぁ出るとしたら、３年後にローン金利が予想より上昇してしまっていて支払いができなくなった場合とかだろうね。
それを現金一括で買えるよう貯金頑張ってください。

グラントウイングは新古が、竣工直前に、値上げして、売りにでていた。思い通りにいかないな。

>>620
それは、ローン決済時にでたキャンセル住戸だからバリバリの新築。
マンションに新古という定義はない。
築浅物件の中には個人投資家がセカンドハウスや物置、衣装部屋などで使って寝かせてた物件があるけど三年から五年以内に売却して買い替えていくよ。
ここは三年後に竣工するからその頃に武蔵小杉だとプラウドタワーあたりが出るんじゃないかな？
今だとエクラス、ブリリアあたりがその時期に来てるよね。

>>621
違うよ。三井が正式に値上げして売り出していた。確か10戸程度。

>>622
違う、キャンセル住戸として４戸、３月末に出てゴールデンウィークまでに蒸発、あれが坪330時代の幕開けだったね。

>>622
キャンセル住戸に新価格設定し販売したんだよ。完売物件で10戸も売りに出さずに隠し持つ意味ないでしょ。

検討者不在過ぎ(笑)
とりあえず前のタワーは派手に値上げしてそれでも蒸発したって事ね。

東口は便利だもんなぁ
北口で便利な点といえば、ファストフードが揃っていることくらい…
どうしても比較してしまう

シティタワーもあるし、中古もあるから比較するのは当たり前ですよ。

では、北口のいいところを挙げていきましょう
私は思いつきません

まず価格が大幅に安いという事を前提に、比較的閑静、社宅跡地、等々力緑地が近い、再開発による将来性、新設小学校が近い、東横線が近い、新設病院が近い、デッキ直結の可能性って所かな。

コスギタワー売り出し時の掲示板見ると、高すぎるとか、陸の孤島とか、628氏のように良い点思いつきませんって書き込みかなりありました。
再開発の地は、今ではなく10年後をイメージしないとダメですね。
デッキもできない意見多いですが、駅舎、駅前を見るとデッキをかけやすい形状になってますね。

一般市民には、10年後イメージしにくいから、再開発地区の初期は安いんだよ。イメージできるかできないかだな。

でもこの先、再開発案件ないでしょ・・・

川崎市が何の勝算もなくデッキをHPに載せる訳が無い。改札が二階でデッキも二階。

>>632
タワーはこの物件で2本、北口計画で1本、日医大で2本。足元は商業で緑も増える。

>>632
北口は再開発しないの？北口開発は再開発じゃないというネガ？

小規模新築というのもありかも
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3133/

北口の開発（参考・古新聞）
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/article/redevelopment_201309/musa...

東口のような大規模再開発はないな
タワマンばかり建ってもねぇ

武蔵野線は川崎市から旅客化のラブコール送ったけど実現しなかった。
そこで川崎市は自ら市営地下鉄の構想を打ち立てた
開発を断念したことで今一度武蔵野線旅客を検討するべきだろう
尻手短絡線から南武線に入って川崎と支線に入って羽田空港の天空橋まですでに線路はあるんだな
ゆくゆくはそのまま西船まで行って武蔵野環状というJRの悲願実現まであり得る

川崎市は積極的なんだね。だが、横須賀線あるから、武蔵野線なんて、あってもなくてもいい。

川崎市の人口が右肩上がりなんだから川崎市内のインフラ増強は必要だよ
南武線の朝晩ラッシュの過密ダイヤで快速が実現出来ない。そのために南武線はタラタラ止まって混雑するイメージになっている
武蔵野線が通れば小杉から川崎までノンストップの朝晩快速代わりになる。また武蔵野エアポート特急で内陸部から羽田空港まで速達出来る

>>640
川崎駅にお勤めですか？武蔵野貨物線て走ってましたかね？尻手から浜川崎という核戦争後の廃墟みたいな駅を経由して海沿いに北上してたと記憶してますが

630さん

コスギタワーが出来るときは、再開発する土地があリましたからね。
再開発がほぼ終了した今より価値が上がる要素ってなんでしょう？
しかも北口、今後マンションしか建つ予定が無いってことは人だけ増えて閑静でもなくなりますね。昔からの近隣住人からも大きな反対が出ているってことで、トラブルも見込まれます。
それも見越した安値設定なのでしょうか。

634さま
足元の商業っていってもクリーニング屋とか外食チェーン、コンビニくらいですからね。
再開発というレベルのものではありません。
北側に大きな病院ができるのはいいことですが、
夜中に救急車の音がひっきりなしで低層階はかなり困ると思います。
低層北口が安価なのはこれも一つの要因です。

>>642,643

定期的に来ますね。ご苦労様です。

川崎駅なんて、南武線でいけばいい。武蔵野線いらない。

地下鉄計画、なくなってよかった。
武蔵小杉に住む限り、必要がない路線。
税金をそんなところに使われなくて本当に良かった。

地下鉄中止の事の重大さをわかっていない人が多いですね

「川崎市の発展なくして小杉の発展なし」

あとは言わずもがなですね

武蔵野線は東口の下通ってるから駅は簡単に作れる
小杉有志会は新幹線誘致と両睨みです

エルシィ跡地と小杉町3丁目東地区もどうなるかわからんけど、このマンション住民にとってはメリットなんじゃないの？

地下鉄中止、賢明な選択。

南武線がすくという意味ではメリットかも知らんが、武蔵小杉を通す意味は元々ない。誰が好き好んで武蔵小杉から新百合ヶ丘まで行くのか。

途中のバス路線しかない不便な地域を活性化させるためにはいいかもしれないが、それと費用の見合い。

地下鉄に関しては>>647がすべて。
川崎にとって、そして武蔵小杉にとって非常に残念な決断です。
まさに痛恨の極み。

>>652

いいえ。

川崎市って本当に何をやらせてもダメだな
もう小杉はお隣の大田区に吸収されたほうがいいわ
川崎市のもとでは明るい未来はない

パークシティ大丈夫ですか？
福岡のパークシティは内覧会で外壁が酷いって、このサイトでボロクソ叩かれてますよ？

>>655
福岡の業者？あなたは何故書き込む？

>>654
根拠はなんだ？

必死のネガとそれを煽る愉快犯で異様な板になりましたね(笑)

その6はあっという間に1000行きそう。全戸完売するまでは、こんな感じかな。

将来性を見込まなくてもこの物件は今のマーケットを鑑みて買いの判断ができる。

再開発による発展は全てプラスファクター。

400戸以上の売れ行きも納得の結果。

ここと同じ位の価格と広さで、比較検討すべき物件はどこになりますか？７０平米で探しています。
ネットで探す限りあまり見つからず。。。

晴美は如何？延期だけど。

後は豊洲じゃないですか？どっちも三井で気持ち悪いかもしれませんが(笑)

豊洲はいやだわ。西新宿よ。

早速ありがとうございます。晴海って同じ位の値段なのでしょうか？
販売開始を待ってる間にこの物件が終わってしまうと比較検討は難しいかもしれませんね。

あとは武蔵小山のタワーマンション計画あるだよ。

武蔵小山はどう考えてもここより高いでしょう。地権者だらけっぽいし。おしゃれ条例は気になるけど、小杉なら一本で行けるからまぁええかと。

南北線が品川までつながるって本当かい？武蔵小山あつぜ！

湾岸はここと同じくらいか、場所によって少し高いくらいではないかな。ただ、ここは北口一発目、一期ってことで少し価格を抑えてるらしいけど。

>>667

武蔵小山とおらなくなるんじゃないか

湾岸は海風ありんす。

武蔵小山あつぜではなく、暑いぜ！

暑いではなく、熱いです。

>>671
武蔵小山は駅から離れたパークホームズが新築時に320万。中古は330万。駅前タワーで330万は100%あり得ない。

武蔵小山は、もっとお安いかしら。

武蔵小山のタワー初耳です。駅前だと場所は凄くいいですね。とはいえ今ホームページが無いとなると比較は難しいです。３３０万なら待ちたいですが、裏切られる可能性が高い雰囲気ですね。

情報凄いねｗ不動産に詳しすぎるｗ
この板の方々は一体何者なんだろうか？？？

西新宿はなんで外国人が大量に買ったなんて余計な情報を流したのか意味不明でしたね。
まあ売れれば誰でもいいのかな。

このままだと検討者がこの物件を買ってしまいますよ～でも代替案は結構難しいね。

武蔵小山は駅前商店街が活気あるからね、シャッターで閉まってる店が一つもない。
南北線が品川行くのは喜ばしいが、東急目黒線と直通運転しなくなる可能性があるので心配だ。

>>675

当初の予定では竣工が平成29年予定だったが、まだ、なんのアナウンスもないところを見ると、地権者との調整に手間取っている可能性あり。うまい店多いし、すみやすい町だと思うが、値段と二重のリスクがあると思われる。小杉の沿線上だからいいや、と自分を納得させた。

ギャラリー見学ついでに武蔵小杉の街並み見てきたが再開発されたとはいえ小汚い感じですね
再開発と聞いて、二子玉川のような街を想像していたのですが、
少し期待はずれでした。
この地に一生物のの買い物するべきか、とちょっと考えてしまいました。
やはり都内にするべきか。。。
迷みどころです。

>>679
過去スレで下ネタを披露した奥様だったら、ハイセンスなネタを再度是非(笑)

一期完売ですか？と営業さんに聞いたら、抽選で外れた人が空き戸に移ったのもいれて、409戸完売だそうですね。

ここより安い豊洲は、売り出し戸数が少ないにもかかわらず10戸以上申し込み割れしてましたね。
どう見ても武蔵小杉の圧勝です。ありがとうございました。

>>682
Googleアースで地図を見れば、まともな人なら買いたくはない湾岸。
所詮埋め立て地。

武蔵小山に、4本のタワーマンションが出来るらしい。

>>684
住友さんの武蔵小山は坪400万オーバーらしい。

ムサコ違いですよ(笑)

私のせいですっかりムサコ違いな板になってしまい申し訳ありません。

大変参考になりました。ありがとうございます。

やはり完売しましたか。グレードも良いし三井ブランドの圧勝ですね。武蔵小杉は利便性は今後も変わらないし駅近くであれば価値はありますね。ウエストも完売するでしょうね。

×完売御礼
○販売御礼

検討者さん！盛り上げてくれてありがとう！

>>682
ごめんなさい、豊洲と比較しないでください。
ここ買う気があるような人はあそこをまず候補から外した人かと。

ついでに言うとみなとみらいは証券投資で得た利益を現物に切替ている人達だからこれも違うかな。
連中にここの旨味を嗅ぎつけられたら実需組が締め出されるので要注意。

ある意味ネガが高い高い今がピークとずーっと言い続け実際にに何度も危機的な展開を見せてくれたおかげで武蔵小杉は投資バブルの影響をまったく受けずにスクスクと成長できている。

ネガに感謝だ。

ネガに感謝するってよ。

>>677
直通運転はなくならない、知らないだけかもしれないけど白金高輪始発が今でもけっこうな本数あるから。

ただし相鉄直通が走り出すと日吉ー田園調布がどうなるのかな？

>>687
大丈夫、武蔵小山はもしかしたら最大のライバルかもしれないからね。
目黒、大崎、品川から先は武蔵小杉まで来ないとまとまったタワー用地がないことが武蔵小杉最大の強みだからね。

目黒600
大崎450
小杉350
ならすんなり買いなんだけど間に武蔵小山400が挟まるとアッパーサイドの客をみんな持って行かれちゃうから。

武蔵小山なんて、交通利便性劣るところがライバル？

小杉で坪300超はない。続かない。
これは忠告ではなく、警告です。

投稿が激増していたので期待して読んでみましたが、ネガ投稿の多さに驚きました。

特に連休中の投稿が多いようですが、せっかくの連休をネガ投稿でしか過ごせない人も可哀そうに思えます。

日本でも2極化が進んでいるとされますが、物件価格や購入者の経済力にも2極化が進んでいるのでしょうか。

高い収入と親の援助で条件のいい物件・部屋をさくっと購入できる人。

収入が伸びない中、欲しい物件の価格があがり条件の悪い部屋ですら手が届かなくなった人。

繰り返されるネガ投稿を見ると、多くの検討者にとって買いたくても買えないといったストレスが生じているのを痛感します。

>>697資本主義経済は大蛇のようにクネクネ上げ下げしながらも確実に右肩上がりできています。
不動産に関しても人口減少にともないトカゲの尻尾切りのように利便性が悪かったり地権者が細分化されめんどくさい旧市街は順次捨て置かれ優良な希少立地だけが物件にスライドして上がり二極化するでしょうね。
何しろ衣食住は本能的な欲求ですから金さえあれば高くても買うでしょう。

>>698
二極化傾向はとっくの昔に教育で現れているよ。

一部の有識者が我が子可愛さにゆとり教育の名の下に家庭環境に恵まれない子供から十分な教育を受ける機会ごと奪ってしまった。
だからかなりの馬鹿野郎が家庭教師やらなんやらつけてもらってたいした努力もせずそこそこの大学をでで日本経済の足を引っ張っている。

で、結局社会で通用しないから経済的に自立できず先を案じた親からの生前贈与でタワマン買ってもらって住んでたりする。
本当に本業で稼げてる人は高級物件を賃貸だね、なぜなら会社が必要な人材には投資を惜しまないから高級物件を借りてくれる。

武蔵小杉のC地区は大丈夫かい？

検討者さん一切他の物件を汚さずに去りましたね。いいお買い物ができる様に祈念いたします。

>>704
そんな中、検討者掲示板でこの物件を貶しまくるって礼儀以前の問題だね(笑)

>>689
完売ですよ。三井さんと関係の深い人から聞きました。

>>706
販売御礼です

完売でも販売でもどっちでもよくね？
気に入って買ってるんだし、回りからとやかく言われる筋合いないわ

409戸販売し全戸完全販売御礼申し上げます。
どちらも正しいよ。

数戸契約できずに第二期に回したなら、完売とは言えないかな。
どんな経緯であれ。

登録締め切りで20戸ちょい空きがあって、落選者が手を上げて全部申し込みが入って、契約は終わって無いから登録完売では無いし契約完売でも無いという記載が全てでは。
コンプライアンスに慎重な三井がそこで完売とは言わないって事だろ～
極力倍率避ける為に、完売って表現は妥協して多めに供給したのが要因だよね。
まあちゃんと売れてそうだから、いいんじゃない？どちらでも。

708
近隣住民にとっては迷惑なんだよ
計画中止になってくれないかな。

>>712
あなたの税金のおかげでデッキができます。
ありがとうございました。

第一期2次って8月から販売なのね。
値上げしてるのかな。

>>712
古くから住む近隣の一戸建てなのかな。確かにいきなり建つの戸惑う気持ちわからんでもない。ネット上で騒いで気がおさまるから多いに結構だよ。

>>712
ご迷惑をお掛けして申し訳ありません。
素敵な場所なので是非と思って購入いたしました。辛い思いをなさったと思いますが、良いコミュニケーションが取れて、もっと良い街にできたら嬉しいなと考えています。
一方的な意見で大変恐縮ですが、入居後は仲良くさせていただければ幸いです。

匿名掲示板で契約者真剣過ぎ(笑)

>>717
釣りかもとは思いましたが、ご自宅の南側にこれだけのタワーが建つ事を考えると心中穏やかではない事は容易に想像できます。

その点については、正直な所心苦しくはあったのですが、豊かな緑ができ、広場ができ、防災にも寄与されるコンベンション施設ができる点については地元の方にとってデメリットばかりでは無く、しっかりと緑や広場の維持をしてコミュニティがちゃんと形成できればこの再開発ができて良かったとおっしゃっていただけるのではと思い購入に至っています。

私一個人の勝手な言い分であり、契約者の総意ではない意見ではありますが、現段階で反対される方のお気持ちは受け止めていきたいと思っています。

掲示板が荒れる要因になってはいけないので、このあたりで止めておきます。
失礼いたしました。

>>691
パークホームズ豊洲とここなら、豊洲のほうが高いですよ。
実需かどうかはわかりませんが。

712は定期的に現れる釣り。

契約者のネットリテラシーが問われますね。

ちょっとくらいの歩き時間が気にならないなら、裏手は住宅街、駅周りは飲み屋で丁度いい塩梅ですよ、北口は。
緑とゆったりさと三駅アクセスなら東。
西は雑雑さが好きで、これからの再開発で商業の中心にいたいのならかな。
武蔵小杉は、何を重視するかで選びやすい街です。

契約者スレも盛り上げていきましょう

>>718いや、前からの小杉住民だけどね、
大西の北側にある住宅は初めから東西向きで建ってて南側に窓なんてないじゃん！！あれ説得力ないと言うか本当に日照権で悩むような物件に失礼だと思うよ。

>>721北口の駅周りに飲み屋なんてありましたっけ？

近隣住民でデモが起きそうなぐらい盛り上がってるらしいな 笑
出勤前に毎朝エントランス前でデモされればおもしろいのに

二期になってモデルルームは変わりましたか？

>>725
絶対にそれは嫌です。
東芝と同様、問題を先送った瞬間から負の連鎖は生じます。無理なオーダーは受けられませんし、歩み寄れる部分は歩み寄る感性は持つべきかと思います。
すみません。でしゃばりすぎました。本当に最後にします。

>>724
文福本店界隈の北口、ナチュラマーケットがある北口から新丸子は食事処満載。
高架下の焼鳥屋二軒、小杉ビルディング、タワープレイスも含めると、北口は飲み屋盛りだくさんです。

だから！727さんは真面目か。キャラはいい感じだけど(笑)

727は指摘の通りネット慣れしてなさすぎ。
こんな掲示板で、からかわれてはいけないよ。書き込みは止めた方がいいですよ。

>>728タワープレイス以外はまわり道もいいとこじゃん。
そっちの方にはここの住民はまず近寄らないと思うよ。

728さん
飲み屋多いの嫌ですね。。。
夜は迷惑だし、治安も悪くなるし。
酒好きな人以外にとって迷惑でしかないです。
1階から2階にかけての商業施設におしゃれなショップできないかな

>>726
モデルルームは変わってませんでした。
2次最初の日曜日は、モデルルームはかなり混んでましたよ。

ネガの方は結局明らかに本物の契約者とか検討者には優しさがある感じはいいね！

任せました！好きに盛り上げて下さい。
その20まで伸ばして下さい(笑)

リアル契約者のネットリテラシーは確かに低いねw
火傷するから止めとこ～

これで本当にネガが鎮静化するならライアーゲームのナオちゃんみたいだよね。

>>719
豊洲の間取りは見た？完全にファミリー向けマンションだよ
タワーでなく小さい部屋がないからほとんどが実需でしょうね
ちなみに武蔵小杉の方が高いらしい
川崎も高くなりましたね

>>734
やるじゃん(笑)12時間以上ネガ無しは快挙(笑)

ネガ無しはつまらんなぁ。急にどうした？火、水定休？
まさか三井さんがネガの方(笑)

>>739
ウケましたw自虐的過ぎるww

契約会が全日程終了したのでキャンセルが見込めなくなったからでは？
ということはつまり、、、

なるほど。
後は競合デベ位か。
新記録マーク中(笑)

>>742

煽らない(笑)

このマンションの良さは、新丸子のグルメを堪能し尽くせるところ。
東も西も食については、本当に不毛なので新丸子グルメを堪能できるのは大きなメリット。

さわやかな新丸子トークw
ノーカウントという事で記録は更新中～

沈黙がスリリング(笑)
734さん凄い！

ネガの一発目の書き込みは相当センスが問われるな。

>>737

高い安いは基準示さないと水掛け論やで。PHT豊洲は間取りが好きではなかったが、湾岸が好きかどうかやね。

モデルルームだと壁一面に家具が置いてあったりしてたけど、そのような家具や部屋にあったカーテンとかの紹介はしてくれるのかな？

>>749
紹介してくれるそうです。
モデルルームの小物類までどこで購入可能か教えてくれると言ってました。

>>749
明らかに高いです。
賢い人は、家具店にオーダーします。

>>750AND751
ありがとう。3回の打ち合わせの間で家具のカタログとかは欲しいな。
カタログ片手に家具屋に行く。

うちの嫁はカップボードは絶対に有料オプションで買うと言ってるよ。キッチンの色に合わせるからだとか。大塚家具やニトリじゃ色合わないんですかね

ネガ煽り、中高生みたいな幼稚なノリだな
契約者でないことを切に願う！
そして契約者は契約者スレへどうぞ！

ほんとうに3年後の3月に引き渡されるのでしょうか。
遅れたら子供の転校ずれるからリスクが高いと考えてます。
武蔵小杉の他のタワマンって工期遅れたりしなかったのでしょうか。
時期的にもオリンピック需要でリソース不足に なるのが心配です。

>>755

やめたほうがいいんじゃないですか。

大体3～6か月は遅れると踏んでおいたほうがいいでしょう
タワマンの常識として、予定通りに竣工されることはなかなかありません
手抜き工事されなければよしとしましょう

そんな遅れたら手付金倍返しになるんじゃないですか？（笑）。まぁ12月竣工、3月引き渡し予定なので多少のバッファはありそうですね。

キレの無いネガが入って終了～

私も気になってます。
工期遅れによるキャンセル、手付金上増等は一切無いとのことでした。
確かにオリンピック等となると多少のバッファもあてにならない可能性ありますね。

近隣住民のデモも押し切らないといけないですし。

>>760

好きですね、このパターンのネガ。

つまらんなぁ。
そんな理由で遅延したら倍返しだろ。
レベル低いネガ。

ネガに失望。半日考えてそれで終わり？もっと凄いの入れて来るかと思いましたよ。

>>754
契約者がネガを煽るわけが無い。
落選者、他デベ、愉快犯等の損得勘定をベースに読まないと釣られる掲示板。

>>755
平均6ヶ月遅延ですね。
下手すりゃ1年くらいずれますよ。常識です。

友人のマンションは入居直前に3か月延期になりました。
賃貸の更新と重なったり転校も中途半端になって勉強に遅れが出たりで大変だったそうです。

転校とかその辺気になる方はやめておいた方がいいです。

3月引渡しは客寄せによく使う手ですね。
引き渡し日の延期は3か月までは施工会社の猶予期間とみなされることが多いので、他に契約違反となる理由がない限りは頭金放棄でキャンセルするか、黙って完成を待つしかないです。賢い人は申し込み時点で遅延損害金の特約を申し入れていますね。

オリンピックを理由に引渡し遅延は十分ありえるでしょうね。デベにとって、国立競技場と武蔵小杉マンションのどっちを優先するかと言われたら、そりゃどう見たって前者でしょうよ（笑）

>>737
坪単価比較なら豊洲のほうが高かったです。
豊洲を買う予定はありませんが、比較はしました。
あと、40平米台もありましたよ。
共用部も大して充実していないのに高いですねと言ったら、
外国籍の方も買っていると答えてくださいました。

>>737
嘘こけ。豊洲のほうが明らかに高いし、格が上。
いい加減なこと書くなっての。
武蔵小杉住民はほんと嘘つきが多い。

契約にリキダメ条項なかったですよね？つまりそういうこと(納期遅延の可能性大)でしょうね。

三井さんは納期遅延に関してノーリスク。三井さんは竹中さんに対してリキダメ付けてるでしょうけど、それが契約者に渡ることはありません。
仮に納期遅延が発生しても、我々は残念ながら何も文句を言うことはできず、ただ待つのみです。

下駄店舗の再考を希望します。
欲しいのは、スーパー、100均、スシロー、フードコート、総菜屋。

遂にガセネタwwまあ斬新と言えば斬新なネガ。

>>772
店舗は未定でしょ。
再考も何も。

だんだんキレが出てきたねw

>>771
リキダメって何？

単価は上がり、納期は遅れ、リキダメなし。なんという三重苦。
つかリキダメは最初入ってなくても付けてもらうね普通は。知らなかった人はどんまい。

だーかーらリキダメって何？

仕方ない釣られてやるよ。リキダメ＝損害賠償額の予定。

実質手付金＝リキダメだろ。

>>778
納期遅れに対する弁済のこと。Liquidated Damage for delay in execution workの略。

だそうです。
これくらい検索で出てくることをねちこく聞くあなたの神経にあきれます。

>>779
惜しいがちょっと違うな～

手付金＝解約手付は履行の着手に入る前のもの。リキダメは履行の着手後って事だから厳密にいえば別。
その上で、リキダメ＝手付金額になっている事もあれば、リキダメ＝売買代金の２０％とか別な金額を定めることもできるってことでしょう。
まあリキダメが無い不動産売買契約書はあり得ないから、ネガはまたもガセネタで煽っているだけ。

>>780
ネガるなら、もうちょっと検討者目線になってわかり易くネガれっていうツッコミなんじゃないの(笑)

>>780
for以下は違うよ。

ネガが契約書の内容知ってる訳が無い。
身銭を切って契約までやった上でネガっているのかな(笑)

愉快犯のターゲットがネガに向かってますね。

ネガの方も釣られない様に(笑)

建物できるの2017/9だったはず。1枚ぺらのスケジュールに書いてあったと思うよう 。契約者にしかわからんだろうが。担当者に会ったら聞いてみな。

契約締結終わってから言うなよー(泣)

>>769
嘘つき発見
豊洲は４０台の部屋はありません^_^
武蔵小杉の方が高いです
大規模ですので普通の共有はあります
ちなみにタワーじゃないから海外の人は別を買うと思うよ

ネガの新ネタ終わりか？
駄作だったね。他に無いの？

>>789

しつこい。

どのマンションも、契約時期は選民思想におかされた勘違い君が現れる。

勇気のあるリアル検討者がたまに書き込むけど、基本的に検討者はネガが騒いでいるから凄い書き込みにくいよね。
ネガの目的って何？教えてよ。

>>792
まともな質問や書き込みなら絡まれないだろう。

竣工時期はむしろ早まりそうで、リキダメも契約書に書いてあり、330万は手頃で早く売り切れるということで終了～

>>793
それはおっしゃる通り。ただ、こんな感じだと書き込みにくくない？

羽田の国際線の拡張の影響はどうでしょうか？

>>795
気持ちと肝っ玉の問題だね。

私は今販売しているイーストよりウエストに興味がありますが、実際やはり、イーストの方が良いのでしょうか？値段もウエストがあがるのでしょうか？ちなみに、イーストの1LDK上層階でおいくらくらいでしょうか？どなたか教えていただけませんか？

>>798
共用部分はどちらも使えるからどちらがいいってのは無いと思う。多少駅から近いとか、お見合いしてないとかあると思うけどね。値段は販売状況にもよるが、変わらないと思う。

イーストより高くなる要素は多い。